استثمار ابتدائي
غرفة نوم واحدة
16 Units
From 900 sq.ft.
شقق أنيقة بغرفة نوم واحدة على الواجهة البحرية — نقطة دخول مثالية إلى دبي آيلاندز تتمتع بجاذبية إيجارية قوية وتصاميم تطل على البحر.
السعر
From AED 2.1M
إطلاق جديد · 63 وحدة حصرية · جزر دبي
سامانا أوشن كريست
أوشن كريست دبي آيلاندز — سيمفونية على الواجهة البحرية من سامانا للمطورين
سامانا أوشن كريست يقدم فقط 63 إقامة حصرية على الواجهة البحرية إلى جزر دبي - شقق بغرفة نوم 1، 2، 3 و4 مصممة للخصوصية والتميز وتقدير رأس المال القوي. تبدأ الأسعار من 2.1 مليون درهم إماراتيتعهد، 40,000 درهم إماراتي.
- 63 Units Only
- بوتيك حصري
- Dubai Islands
- موقع على الواجهة البحرية
- From AED 2.1M
- السعر الابتدائي
- G+2P+8 Floors
- مبنى
فقط
63 وحدة
جزر دبي
مرخص من قبل هيئة التنظيم العقاريالسمسار رقم ٧٠٧
سامانا معتمدةالتخصيصات المباشرة
مساكن مطلة على الواجهة البحريةجزر دبي
أخصائيو غير المقيمينالمشترين من الهند والإمارات
المشروع
سيمفونية على الواجهة البحرية في جزر دبي
سامانا أوشن كريست هو تطوير سكني حصري على الواجهة البحرية بواسطة سامانا للمطورين على جزر دبي — واحدة من أكثر الوجهات الجديدة المرتقبة في جزر دبي. مع وجود فقط 63 وحدة موزعة على طابق أرضي + 2 منصات + 8 طوابق، تم بناء أوشن كريست خصيصًا للمشترين والمستثمرين المميزين الذين يقدرون الخصوصية، العرض المحدود، والمعيشة المميزة على الواجهة البحرية.
تشمل المجموعة شقق سكنية بغرفة، غرفتين، ثلاث، وأربع غرف نوم — كل منها مصمم كملاذ مستقل على الواجهة البحرية مع تصاميم فاخرة، إطلالات بانورامية على البحر، ومرافق على طراز المنتجعات. تتميز الشقة ذات الأربع غرف نوم هو منزل فريد بمساحة 2876 قدم مربع، مميز في كامل المبنى.
جزر دبي بكونها وجهة ذات أولوية حكومية على الواجهة البحرية مع استثمارات مستمرة في البنية التحتية للمرافئ، الفنادق، الشواطئ، والتجزئة. للمستثمرين، الدخول المبكر في مشروع بوتيكي بوجهة لا تزال تحت التطوير قد حقق تاريخيًا أعلى ارتفاع في رأس المال عند التسليم. إظهار اهتمام بـ 40,000 درهم يؤمن وحدتك في عملية التخصيص.
تشكيلة الوحدات والأسعار
قائمة أسعار سامانا أوشن كريست
63 وحدة حصرية — سجّل لاستلام ملفات خطط الطوابق الكاملة بصيغة PDF والتوافر الحالي قبل إغلاق المخزون.
| نوع الوحدة | عدد الوحدات | المساحة الابتدائية | السعر الابتدائي | إبداء الاهتمام |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 16 Units | From 900 sq.ft. | From AED 2.1M | 40,000 درهم |
| غرفتين نوم | 42 Units | From 1,341 sq.ft. | Enquire for Price | 40,000 درهم |
| ثلاث غرف نوم | 4 Units | From 2,000 sq.ft. | Enquire for Price | 40,000 درهم |
| 4 غرف نوم | 1 Exclusive Unit | 2,876 sq.ft. | Enquire for Price | 40,000 درهم |
استعلام
الأكثر توافراً
غرفتين نوم
42 Units
From 1,341 sq.ft.
مساكن فسيحة بغرفتي نوم — أكثر أنواع الوحدات توفراً عبر 63 منزل حصري في أوشن كريست. تصاميم رحبة وتشطيبات فاخرة على الواجهة البحرية.
السعر
Enquire for Price
محدود للغاية
ثلاث غرف نوم
4 Units
From 2,000 sq.ft.
4 وحدات بثلاث غرف نوم فقط في المبنى بأكمله — منازل نادرة وواسعة على الواجهة البحرية مع خصوصية استثنائية وإطلالات بانورامية على دبي آيلاندز.
السعر
Enquire for Price
فريد من نوعه
4 غرف نوم
1 Exclusive Unit
2,876 sq.ft.
البنتهاوس الوحيد بأربع غرف نوم في أوشن كريست — مسكن فاخر فريد من نوعه على الواجهة البحرية في دبي آيلاندز. أقصى حجم وأقصى خصوصية.
السعر
Enquire for Price
خطة الدفعاحصل على خطة السداد عند الإطلاق
خطة سداد سامانا أوشن كريست
يشتهر مطورو سامانا بهياكل دفع مرنة وصديقة للمستثمرين. سيتم إصدار خطة الدفع الرسمية لأوشن كريست عند الإطلاق — سجّل لتصلك فور تأكيدها.
مبلغ التعبير عن الاهتمام
40,000 درهم
السعر الابتدائي
2.1 مليون درهم إماراتي
خطة الدفع
قيد التأكيد
لماذا أوشن كريست
الحصرية. الواجهة البحرية. العرض المحدود.
فقط 63 وحدة — ندرة حقيقية
التطويرات البوتيكية ذات المخزون المحدود تتفوق باستمرار على الأبراج الكبيرة من حيث العائد على إعادة البيع والإيجار. سقف 63 وحدة في Ocean Crest يخلق ندرة دائمة وحقيقية في أحد أكثر العناوين المائية طلباً في دبي.
جزر دبي — وجهة واجهة مائية ذات أولوية
جزر دبي هو مشروع ذو أولوية حكومية يضم فنادق ومراسي وشواطئ وبنية تحتية تجارية قيد الإنهاء. المشترون الأوائل على خطط البناء حققوا تقليدياً أقوى تقدير رأسمالي مع نضوج الوجهة.
0% ضريبة + عوائد قوية على الواجهة البحرية
صفقات الشقق على الواجهة البحرية في دبي خالية من ضريبة العقار وضريبة الأرباح الرأسمالية بنسبة 0%، مما يجعلها ذات جدوى ضريبية عالية. تحقق العقارات على الواجهة البحرية في دبي أعلى معدلات عائد على الإيجار وعوائد إعادة البيع في الإمارة.
سمانا — سجل تسليم مثبت
مطورو سمانا قدموا مشاريع سكنية بوتيكية متعددة في دبي — Samana California، Samana Portofino، Samana Skyros. نهجهم الذي يركز على التصميم وسجل التسليم يعززان ثقة المشترين في Ocean Crest.
وسائل الراحة
حياة على طراز المنتجعات على الواجهة البحرية
مسبح لا متناهي
مركز للياقة البدنية
حدائق منسقة
وصول إلى المرسى
صالات للساكنين
مواقف مغطاة
أمن 24/7
الوصول الخاص إلى الشاطئ
Renders & Views
Ocean Crest Gallery
Official renders of Samana Ocean Crest on Dubai Islands — click any image to enlarge.
الموقع
جزر دبي — مستقبل الحياة على الواجهة البحرية
وجهة جزيرة ذات أولوية حكومية تحتوي على شواطئ، مرافئ، فنادق، وتجزئة — على بعد 15 دقيقة من مطار دبي الدولي.
Dubai Islands Beachfront
Walking distance
Deira & Old Dubai
~10 min
Dubai International Airport
~15 min
Downtown Dubai & Burj Khalifa
~20 min
DIFC & Business Bay
~20 min
Dubai Islands Marina
~5 min
المطور
سامانا للمطورين
سامانا للمطورين هو مطور عقاري بوتيكي مقره دبي مع محفظة متنامية من المشاريع السكنية ذات التصميم المبتكر. معروف بمشاريع تشمل سامانا كاليفورنيا, سامانا بورتوفينو, سامانا سكيروس و سامانا ويفز، لقد بنت المطورة سمعة طيبة في التشطيبات عالية الجودة، وشقق مع مسابح خاصة، وهياكل سداد ملائمة للمستثمرين.
مع سامانا أوشن كريست، تدخل المطورة مشروعها في جزر دبي — مقدمة نهجها البوتيكي والتركيز على التصميم إلى واحدة من أكثر وجهات الواجهة البحرية الجديدة طلبًا في دبي. يعبّر الحد الأقصى المكون من 63 وحدة عن استراتيجية مدروسة لخلق ندرة حقيقية ومكانة متميزة في السوق.
الأسئلة المتكررة
سؤال وجواب حول سامانا أوشن كريست
ما هو سمانا أوشن كريست؟
سمانا أوشن كريست هو مشروع سكني حصري على الواجهة البحرية من تطوير سمانا ديفيلوبرز في دبي آيلاندز — وجهة جزر مميزة قبالة ساحل ديرة. يضم المشروع 63 وحدة فقط موزعة على طابق أرضي + 2 بديوم + 8 طوابق، تشمل شقق 1، 2، 3 و4 غرف نوم تبدأ من 2.1 مليون درهم. بوجود 63 منزلاً فقط، يُعد أوشن كريست من أكثر العناوين حصرية وخصوصية على الواجهة البحرية في دبي آيلاندز.
أين يقع سمانا أوشن كريست؟
يقع سمانا أوشن كريست في دبي آيلاندز — مجموعة من خمس جزر تم تطويرها قبالة ساحل ديرة في دبي، الإمارات العربية المتحدة. تُعتبر دبي آيلاندز من أكثر الوجهات رواجاً على الواجهة البحرية في المدينة، مع ممشى مارياني، نوادي شاطئية، فنادق ومتاجر. يوفر الموقع اتصالاً سهلاً بديرة، خور دبي وشبكة الطرق الأوسع في دبي، ومن المتوقع أن يستفيد بشكل كبير من التطورات العمرانية المستمرة.
ما هي الأسعار الابتدائية في سمانا أوشن كريست؟
تبدأ أسعار شقق سمانا أوشن كريست من 2.1 مليون درهم للوحدات ذات غرفة نوم واحدة (من 900 قدم مربع). تبدأ الشقق ذات غرفتي نوم من 1,341 قدم مربع، والمساحات ذات ثلاث غرف نوم من 2,000 قدم مربع، والوحدة الحصرية ذات الأربع غرف نوم بمساحة 2,876 قدم مربع. سجل مع 707 للعقارات للحصول على قائمة الأسعار الكاملة وتوافر الوحدات الحالي — حيث أن المخزون محدود جداً مع 63 وحدة فقط.
ما هي خطة الدفع في سمانا أوشن كريست؟
سيتم تأكيد خطة الدفع الرسمية لسمانا أوشن كريست عند الإطلاق. تشتهر سمانا ديفيلوبرز بهياكل دفع مرنة صديقة للمستثمرين عبر مجموعتها. مبلغ تعبير عن الاهتمام هو 40,000 درهم لتأمين وحدتك. سجل مع 707 للعقارات للحصول على تفاصيل خطة الدفع الرسمية بمجرد تأكيدها.
لماذا تُعد فرصة سمانا أوشن كريست محدودة؟
بوجود 63 وحدة فقط في المبنى بأكمله — 16 وحدة بغرفة نوم واحدة، 42 بغرفتي نوم، 4 بثلاث غرف نوم و1 بأربع غرف نوم — يُعد سمانا أوشن كريست من أكثر المشاريع الحصرية تحت الإنشاء في دبي آيلاندز. يقود العرض المحدود في موقع الواجهة البحرية عالي الطلب عادةً إلى زيادة قوية في رأس المال وقيم إعادة بيع مميزة عند التسليم. قلة قليلة من المشروعات في دبي آيلاندز تقدم هذا المستوى من الندرة.
هل يعد سمانا أوشن كريست استثماراً جيداً؟
يجمع سمانا أوشن كريست بين ثلاثة عوامل استثمارية قوية: (1) الندرة — 63 وحدة فقط في المبنى كامل توفر عرض محدود حقيقي؛ (2) الموقع — دبي آيلاندز وجهة تطوير على الواجهة البحرية ذات أولوية مع التزام حكومي قوي بالبنية التحتية؛ (3) المطور — لدى سمانا ديفيلوبرز سجل موثوق في التسليم عبر دبي. مع 0% ضريبة على العقار، 0% ضريبة أرباح رأس المال، والطلب القوي على الإيجار للعقارات على الواجهة البحرية في دبي آيلاندز، يُعد أوشن كريست استثماراً جذاباً تحت الإنشاء لعام 2026.
هل يمكن للمستثمرين الأجانب وغير المقيمين شراء سمانا أوشن كريست؟
نعم. دبي آيلاندز هي منطقة تملك حر، تسمح للأجانب والمستثمرين غير المقيمين من الهند بشراء شقق سمانا أوشن كريست مع حقوق تملك كاملة وصك ملكية صادر من دائرة الأراضي في دبي. يمكن للمستثمرين غير المقيمين تحويل الأموال من خلال نظام التحويلات المحررة (LRS). تتولى 707 للعقارات كامل عملية الشراء عن بعد للمشترين بالخارج — من تعبير عن الاهتمام حتى التسجيل في دائرة الأراضي.
ما هو مبلغ تعبير الاهتمام في سمانا أوشن كريست؟
مبلغ تعبير عن الاهتمام (EOI) لسمانا أوشن كريست هو 40,000 درهم. هذا يؤمن مكانك في عملية التخصيص. تواصل مع 707 للعقارات لتسجيل تعبير اهتمامك والحصول على متطلبات معرفة العميل (KYC)، خطة الدفع، وتفاصيل عملية الحجز الكاملة.
سجل الآن — 63 وحدة فقط
مخططات الطوابق والأسعار وإبداء الاهتمام بسامانا أوشن كريست
فقط 63 وحدة في كامل المبنى، ستُباع وحدات أوشن كريست بسرعة. سجّل الآن للحصول على مخططات الطوابق الرسمية، وقائمة الأسعار، وخطة السداد — وضمان موقعك في إبداء الاهتمام.
- Official floor plans & price list
- Payment plan on confirmation
- EOI process & KYC requirements
- NRI & overseas buyer support
- Golden Visa guidance for eligible units
وسيط معتمد من RERA · بياناتك سرية
سجل اهتمامك
فقط 63 وحدة — نرد خلال دقائق
تحميل الكتيب
املأ النموذج لتحميل الكتيب
تنويه: سامانا أوشن كريست هو مشروع من تطوير سامانا للمطورين. 707 للعقارات هي وكالة مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك تسوق المشروع للمشترين المؤهلين. الأسعار وخطط السداد ومخططات الطوابق وتواريخ التسليم كلها مؤشرات عرضة للتغيير حسب تقدير المطور، ويتم تأكيدها في الكتيّب الرسمي. جميع المعاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تحدث الآن