How much does a warehouse for sale in Dubai cost?

Warehouse prices in Dubai vary by location, size, and specification. Smaller shell warehouses (5,000–10,000 sqft) in Al Quoz or Dubai Investments Park (DIP) typically start from around AED 3M–6M, while pre-fitted warehouses with offices, high eaves and loading docks command a premium. Warehouses for sale in JAFZA (Jebel Ali Free Zone) are priced higher due to port access and free-zone benefits. Contact 707 Real Estate for the current price list and off-market deals.

Can a foreigner buy a warehouse in JAFZA / Jebel Ali Free Zone?

Yes. Jebel Ali Free Zone (JAFZA) allows 100% foreign ownership of warehouses and industrial units within the free zone, along with 0% corporate and personal income tax, full repatriation of capital and profits, and customs duty exemptions. Buying a warehouse for sale in Jebel Ali Free Zone gives direct access to Jebel Ali Port and Al Maktoum International Airport — making it ideal for international trade, logistics and manufacturing businesses.

Why buy a warehouse in Jebel Ali (JAFZA) over other Dubai areas?

Jebel Ali (JAFZA) is integrated with the world-class Jebel Ali Port — the largest port in the Middle East — and is minutes from Al Maktoum International Airport. Warehouses in JAFZA offer unparalleled access to global shipping lanes, free-zone tax benefits, and world-class infrastructure. This makes a warehouse for sale in Jebel Ali Free Zone the top choice for import/export, heavy logistics, and large-scale distribution operations.

What types of warehouses are available to buy in Dubai and the UAE?

We offer shell (bare) warehouses for custom fit-out, pre-fitted warehouses with built-in offices and mezzanines, temperature-controlled and cold-storage warehouses, and high-bay logistics warehouses with multiple loading docks. Locations include JAFZA (Jebel Ali Free Zone), Al Quoz, Dubai Investments Park (DIP), Dubai Industrial City, and across the wider UAE. Whether you want to buy a warehouse in Dubai or buy a warehouse in the UAE, we can source it.

Do you have warehouses for sale right now?

Yes — 707 Real Estate maintains a live portfolio of warehouses for sale in Dubai, including several off-market deals in JAFZA, Jebel Ali, Al Quoz and DIP that are not publicly listed. Submit your requirements (size, budget, location, free-zone vs mainland) and our industrial division will share matching warehouse options the same day.

How do I choose the right Dubai warehouse for sale for my business?

Match the warehouse to your operation, not the other way round. Logistics and distribution businesses should prioritise JAFZA or Dubai South for port and airport access; e-commerce fulfilment works well from DIP and Dubai Industrial City; showroom-plus-storage operations suit Al Quoz for its central location. Then verify the technical spec — eave height (9m+ for racking), power load (kW capacity), number of loading docks, mezzanine and office approvals — before agreeing a price. 707 Real Estate's industrial division shortlists only warehouses that fit your stated use-case.

What should I verify before buying a warehouse in Dubai?

Before completing on any for sale warehouse in Dubai, verify: (1) title type — freehold, free-zone leasehold, or mainland leasehold — and whether your nationality/company structure can hold it; (2) the affection plan and built-up area against the title deed; (3) Civil Defence and municipality compliance certificates; (4) existing tenancy contracts if sold with income; (5) service charges and any free-zone licence obligations; and (6) power capacity upgrades, which can take months through DEWA. Our team runs this checklist on every warehouse we transact.

Warehouse for Sale in Dubai — JAFZA, Al Quoz & DIP

مستودع للبيع في دبي

ابحث عن فرصتك التالية مستودع للبيع في دبي — وحدات صناعية معتمدة في القوز, جافزا / جبل علي, حديقة دبي الاستثمارية (DIP) ومدينة دبي الصناعية، تبدأ من 3 ملايين درهم. كل مستودع في دبي للبيع القائمة أدناه متوفرة اليوم، مع التحقق من العنوان، مساحة البناء، وحمولة الكهرباء من قبل قسمنا الصناعي قبل تفعيلها.

سواء كنت بحاجة إلى للبيع مستودع في دبي بإمكانية الوصول إلى الميناء للاستيراد/التصدير، أو إذا كنت قد بحثت عن "مستودع للبيع في دبي" لوحدة تخزين للتجارة الإلكترونية مدمجة— هذه الصفحة تغطي المستودعات الهيكلية، المجهزة مسبقاً، التخزين البارد ومستودعات اللوجستيات ذات الارتفاع العالي في الإمارة. آخر تحديث 10 أغسطس 2026.

مساحات صناعية مميزة

شراء مستودع جاهز للوجستيات والتوزيع.

مراكز لوجستية

مباني مستودعات جديدة كلياً ببنية تحتية حديثة.

أفضل المواقع

مستودعات متاحة في القوز وجبل علي وحديقة دبي الصناعية.

لماذا تستثمر في مستودعات دبي؟

✓
المركز اللوجستي المركزي - الوصول إلى الموانئ والمطارات الرئيسية.
✓
صديق للأعمال - تبسيط اللوائح للعمليات الصناعية.
✓
تملك كامل - خيارات التملك الحر متاحة في المناطق المخصصة.
✓
مساحة قابلة للتخصيص - خيارات للطرقات الوسيطة والمكاتب.

مستودع للبيع في دبي — المناطق، الأسعار وما يجب التحقق منه

يعد القطاع الصناعي في دبي ركيزة أساسية لاقتصادها. سواء كنت تبحث عن مستودع للبيع في دبي لتوسيع أعمالك اللوجستية، أو وحدة مؤجرة تدر دخلاً، أو منشأة للمالك المستخدم قرب ميناء جبل علي، تغطي محفظتنا كل مركز صناعي رئيسي — وكل منها مستودع في دبي للبيع القائمة لدينا مسجلة في دائرة الأراضي والأملاك أو المنطقة الحرة مع سند ملكية موثق.

المنطقة الصناعية القوز

قلب النشاط التجاري في دبي. مثالي للصالات العرض، مراكز التوزيع، والمساحات الإبداعية. يُعتبر مستودع للبيع في القوز أحد أكثر الأصول الصناعية طلبًا في الإمارة بسبب موقعه المركزي — المخزون يتحرك بسرعة.

جبل علي (جافزا)

متكامل مع ميناء جبل علي العالمي المستوى. مثالي للتجارة الدولية، التصنيع، واللوجستيات الثقيلة. مستودعات في جبل علي تقدم وصولاً لا مثيل له إلى خطوط الشحن العالمية.

مستودع للبيع في دبي — قائمة تحقق للمشتري

ارتفاع السفح وأنظمة الرفوف: ارتفاع واضح 9م+ لأنظمة الرفوف الحديثة؛ وحدات اللوجستيات الشاهقة تصل إلى 12-15م.
القدرة الكهربائية: تأكد من سعة الكيلووات المتصلة — ترقيات هيئة كهرباء ومياه دبي قد تستغرق شهورًا وتكلف أرقامًا كبيرة.
إمكانية التحميل: مستويات رصيف، وصول بمنحدر وعمق ساحة للشاحنات المفصلية.
الملكية والمنطقة: التملك الحر مقابل إيجار المناطق الحرة مقابل البر الرئيسي — هذا يحدد من يمكنه الشراء ونوع الرخصة التي تحتاجها.
الامتثال: شهادة الدفاع المدني، شهادة إتمام البلدية، واعتمادات الطرقة الوسيطة/المكاتب موثقة.

إمكانات الاستثمار

الاستثمار في العقارات الصناعية في دبي يقدم عوائد مستقرة طويلة الأجل. مع صعود التجارة الإلكترونية، الطلب على مستودعات تجارية شهد ارتفاعاً. 707 Real Estate تقدم إرشادات خبيرة لمساعدتك في التنقل بين قوانين التملك والعثور على الأفضل مستودع للبيع في دبي — من وحدة واحدة في القوز إلى محفظة لوجستية في جافزا — بما يتناسب مع أهداف عملك.

روابط بحث سريعة

"نساعدك في العثور على العمود الفقري لعمليات عملك في دبي."

مستودع للبيع في دبي وجافزا — الأسئلة المتكررة

كل ما تحتاج معرفته عن شراء مستودع في دبي، جافزا، والإمارات عموماً.

كم تبلغ تكلفة مستودع للبيع في دبي؟

تختلف أسعار المستودعات في دبي حسب الموقع، الحجم والمواصفات. تبدأ المستودعات الصغيرة المسطحة (5,000-10,000 قدم مربع) في منطقة القوز أو مجمع دبي للاستثمارات (DIP) عادةً من حوالي 3 إلى 6 ملايين درهم، في حين أن المستودعات المجهزة مسبقًا بمكاتب وسقوف عالية وأرصفة تحميل تسعى للحصول على سعر أعلى. أسعار المستودعات في منطقة جبل علي الحرة (JAFZA) أعلى بسبب موقعها المميز قرب الميناء وفوائد المنطقة الحرة. تواصل مع 707 ريالتي للحصول على قائمة الأسعار الحالية وعروض السوق المغلقة.

هل يمكن للأجانب شراء مستودع في منطقة جبل علي الحرة JAFZA؟

نعم. تسمح منطقة جبل علي الحرة (JAFZA) بالملكية الأجنبية الكاملة (100%) للمستودعات والوحدات الصناعية داخل المنطقة الحرة، إلى جانب 0% ضريبة شركات أو دخل شخصي، وإمكانية إعادة الأرباح ورأس المال كاملة، وإعفاءات جمركية. يمنح شراء مستودع في جبل علي وصولًا مباشرًا إلى ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي — مما يجعله مثالياً للأعمال التجارية الدولية، اللوجستيات والتصنيع.

لماذا تختار شراء مستودع في جبل علي (JAFZA) بدلاً من مناطق أخرى في دبي؟

تعتبر منطقة جبل علي (JAFZA) متكاملة مع ميناء جبل علي العالمي — أكبر ميناء في الشرق الأوسط — وتقع على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي. توفر المستودعات في JAFZA وصولاً لا مثيل له إلى طرق الشحن العالمية، فوائد ضريبية خاصة بالمنطقة الحرة، وبنية تحتية عالمية المستوى، مما يجعل المستودع في جبل علي الخيار الأول لأعمال الاستيراد/التصدير، اللوجستيات الثقيلة والتوزيع على نطاق واسع.

ما أنواع المستودعات المتاحة للشراء في دبي والإمارات؟

نقدم مستودعات غير مفروشة (فارغة) للتجهيز حسب الطلب، مستودعات مجهزة مسبقًا بمكاتب وسفريات، مستودعات مبردة ذات تحكم في درجة الحرارة، ومستودعات لوجستية ذات أرفف عالية مع عدة أرصفة تحميل. تشمل المواقع منطقة جبل علي الحرة (JAFZA)، القوز، مجمع دبي للاستثمارات (DIP)، المدينة الصناعية بدبي، ومناطق أخرى في الإمارات. سواء كنت ترغب في شراء مستودع في دبي أو الإمارات، يمكننا توفيره لك.

هل لديكم مستودعات للبيع حالياً؟

نعم — تحتفظ 707 ريالتي بمحفظة فورية من المستودعات المعروضة للبيع في دبي، بما في ذلك عدة عروض مغلقة في JAFZA، جبل علي، القوز والدبي للاستثمارات غير معلنة للجمهور. أرسل متطلباتك (الحجم، الميزانية، الموقع، المنطقة الحرة أم البر الرئيسي) وقسم الصناعات لدينا سيرسل لك خيارات مطابقة في نفس اليوم.

كيف أختار المستودع المناسب في دبي لشركتي؟

طابق المستودع مع متطلبات عملك، لا العكس. يجب على شركات اللوجستيات والتوزيع التركيز على JAFZA أو دبي الجنوب لقربها من الميناء والمطار؛ يفضل إيفاء طلبات التجارة الإلكترونية من مجمع دبي للاستثمارات DIP والمدينة الصناعية بدبي؛ تناسب العمليات التي تجمع بين المعرض والتخزين منطقة القوز لموقعها المركزي. ثم تحقق من المواصفات الفنية مثل ارتفاع السقف (9 أمتار أو أكثر للتخزين الرفيعي)، قدرة الطاقة (بالكيلوواط)، عدد أرصفة التحميل، وموافقات المكاتب والسفريات قبل الاتفاق على السعر. يقوم قسم الصناعات في 707 ريالتي بفلترة المستودعات التي تناسب احتياجك فقط.

ما الذي يجب التحقق منه قبل شراء مستودع في دبي؟

قبل إتمام شراء أي مستودع في دبي، تحقق من: (1) نوع الملكية — تملك حر، إيجار في المنطقة الحرة، أم إيجار في البر الرئيسي — وإذا كان جنسيتك/هيكل شركتك يسمح بذلك؛ (2) مخطط الرسم والمساحة المبنية مقارنة بسند الملكية؛ (3) شهادات الالتزام من الدفاع المدني والبلدية؛ (4) عقود الإيجار القائمة إذا تم البيع مع دخل; (5) رسوم الخدمات وأي التزامات رخص المنطقة الحرة؛ و(6) ترقيات الطاقة التي قد تستغرق شهوراً من خلال هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA). فريقنا يراجع هذه القائمة لكل مستودع نتعامل معه.