تم التحقق منه أراضٍ صناعية للبيع في دبي & قطع أراضي صناعية للبيع في دبي — مستودعات، مصانع، أراضٍ للخدمات اللوجستية وسكن العمال.
شراء أرض صناعية في دبي في مدينة دبي الصناعية، جبل علي (JAFZA)، حديقة دبي الاستثمارية (DIP)، القوز وحديقة الصناعات الوطنية. خيارات تملك حر وتأجير منطقة حرة — مرخصة من RERA، ومسجَّلة في DLD، مع إرشادات خبراء للمستأجرين والمستثمرين.
بالقرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم — بوابة التجارة العالمية
طلب قوي ومستقر للمستودعات والخدمات اللوجستية، وتقلب أقل مقارنة بالسكني
إيجار ضمن المنطقة الحرة مع تملك أجنبي كامل ومزايا جمركية
أسعار ابتدائية إرشادية لقطع الأراضي الصناعية وأراضي المستودعات في أهم المناطق الصناعية بدبي. تختلف الأسعار الفعلية حسب حجم القطعة، الاستخدام المسموح به والبنية التحتية.
| المنطقة الصناعية | أفضل لـ | السعر الابتدائي | تمييز |
|---|---|---|---|
| Dubai Industrial City | Manufacturing & Logistics | From AED 1.5M | Large-Scale |
| Jebel Ali (JAFZA) | Port-Adjacent Logistics | Lease / Enquire | Export Hub |
| Dubai Investment Park (DIP) | Light Industrial | From AED 1.8M | Mixed-Use |
| Al Quoz | Workshops & Warehouses | From AED 3M | Central |
| National Industries Park | Heavy Industry | Enquire | Near Jebel Ali Port |
| Saih Shuaib / Dubai South | Logistics & Distribution | From AED 2M | Airport Corridor |
الأسعار إرشادية اعتبارًا من 2026-06-04اتصل بـ 707 العقارية للحصول على قائمة الأسعار الحالية المؤكدة والقطع الصناعية المتاحة.
أراضي صناعية ومستودعات معتمدة عبر دبي — محدثة 2026-06-04
من المستودعات إلى التصنيع — تدعم المناطق الصناعية في دبي مجموعة كاملة من الاستخدامات.
مراكز التخزين الضخمة، التوزيع وتنفيذ الطلبات في التجارة الإلكترونية.
مرافق التصنيع الخفيف والثقيل مزودة بالمرافق.
مراكز الشحن والتوزيع والتوصيل النهائي بالقرب من الموانئ والمطارات.
مرافق ذات درجة حرارة محكومة لسلاسل إمداد الغذاء والدواء.
ورش السيارات والتشطيب والتجارة في منطقة القوز المركزية.
أراضي إسكان الموظفين في المناطق الصناعية المخصصة.
أراضٍ صناعية للبيع في دبي تقع في قلب أحد أكثر اقتصاديات التجارة واللوجستيات نشاطًا في العالم. مع ميناء جبل علي (الأكبر في الشرق الأوسط)، ومطار آل مكتوم الدولي وشبكة من المناطق الحرة، تعد دبي مركز إعادة تصدير عالمي — وقد ظل الطلب على المساحات المخصصة للمستودعات واللوجستيات والتصنيع قويًا بنيويًا. هل تفضل منشأة جاهزة البناء بدلاً من الأرض؟ تصفح كل مستودع للبيع في دبي في محفظتنا الصناعية.
شراء قطعة أرض صناعية في دبي تمنح المستأجرين التحكم في المنشآت المصممة خصيصًا وتوفر للمستثمرين فئة أصول resilient تحقق دخلًا مع تقلبات أقل من العقارات السكنية. سواء كنت تحتاج إلى قطعة مستودع واحدة في القوز، موقع تصنيع كبير في مدينة دبي الصناعية، أو قطعة لوجستية مجاورة للميناء في JAFZA، توفر 707 العقارية أراضي صناعية مؤكدة تتناسب مع عملياتك وميزانيتك.
نرشدك خلال إجراءات التصنيف، الاستخدام المسموح، فحص البنية التحتية، التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك/المناطق الحرة والعملية الكاملة للاكتساب — سواء للقطع في البر الرئيسي ذات التملك الحر أو الأراضي المؤجرة في المناطق الحرة.
نعم. يمكن للأجانب امتلاك الأراضي الصناعية في المناطق المخصصة بالتمليك الكامل والمناطق الحرة بدبي — بما في ذلك حديقة دبي الصناعية، المنطقة الحرة في جبل علي (JAFZA)، منتجع دبي للاستثمار (DIP) والمنطقة الوطنية للصناعات. في المناطق الحرة غالباً ما تستأجر الأرض بعقود طويلة الأمد (حتى 50 سنة مع إمكانية التجديد) مع تملك كامل للأعمال بنسبة 100%، بينما تقدم بعض المناطق الصناعية في البر الرئيسي حق التمليك الكامل. تقدم 707 ريال استيت استشارات حول هيكل الملكية المناسب لمشروعك.
تختلف أسعار الأراضي الصناعية في دبي حسب المنطقة وحجم القطعة. نقاط بداية تقريبية: حديقة دبي الصناعية من حوالي 1.5 مليون درهم، منتجع دبي للاستثمار من حوالي 1.8 مليون درهم، قطع أراضي القوز الصناعية من حوالي 3 ملايين درهم، وجبل علي (JAFZA) على أساس عقود الإيجار طويلة الأمد. تعتمد الأسعار على حجم القطعة، الاستخدام المسموح به، البنية التحتية والقرب من الموانئ والطرق السريعة. اتصل بنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة والموثقة.
الاستخدامات المسموح بها في الأراضي الصناعية بدبي تشمل عادةً المستودعات، المصانع ومنشآت التصنيع، مراكز اللوجستيات والتوزيع، التخزين المبرد، الورش، سكن العمال (في المناطق المخصصة)، ووحدات العرض مع التخزين. يعتمد الاستخدام المسموح به تحديدًا على خطة المنطقة الرئيسية والجهة المختصة (بلدية دبي، حديقة دبي الصناعية، JAFZA، إلخ). يرجى التأكد دائمًا من ت zoning واللوائح قبل الشراء.
المناطق الصناعية الرائدة في دبي هي: حديقة دبي الصناعية (DIC) — التصنيع واللوجستيات واسعة النطاق؛ المنطقة الحرة في جبل علي (JAFZA) — اللوجستيات المجاورة للميناء والتصدير؛ منتجع دبي للاستثمار (DIP) — الصناعات الخفيفة المتنوعة؛ القوز — ورش العمل والمستودعات المركزية؛ المنطقة الوطنية للصناعات (تكنا بارك) — الصناعة الثقيلة بالقرب من ميناء جبل علي؛ وسيح شعيب / دبي الجنوب — اللوجستيات الناشئة بالقرب من مطار آل مكتوم.
الأراضي الصناعية واللوجستية تعد من أكثر القطاعات العقارية مرونة في دبي، مدفوعة بدور الإمارة كمركز عالمي للتجارة وإعادة التصدير. الطلب على المستودعات واللوجستيات ظل قويًا بدعم من نمو التجارة الإلكترونية ونشاط ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم. تقدم الأراضي الصناعية عادةً عوائد مستقرة على المدى الطويل وتقلبات أقل مقارنة بالعقارات السكنية — وهو ما يجذب كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين المؤسسين.
تعطي الأراضي الصناعية المملوكة بالكامل في البر الرئيسي حق الملكية المطلقة مع حرية التجارة داخل سوق الإمارات، رغم أنها كانت تتطلب تراكيبات محلية سابقًا (تم تخفيف ذلك الآن لكثير من الأنشطة). أما الأراضي الصناعية في المناطق الحرة (JAFZA, DIC) فتقدم إيجار طويل الأمد مع ملكية كاملة للأجانب بنسبة 100%، و0% ضريبة الشركات في الحالات المؤهلة، ومزايا جمركية — ما يجعلها مثالية للوجستيات والتصنيع الموجه للتصدير. تساعدكم 707 ريال استيت في اختيار الأنسب حسب سير أعمالكم ووضعكم الضريبي.
أخبرنا بمتطلباتك — حجم القطعة، المنطقة والاستخدام المقصود — وسيرسل لك متخصصونا في الأراضي الصناعية خيارات متطابقة، بما يشمل القطع غير المعروضة في السوق.
مرخص من ريرا · نرد خلال ساعتين
تواصل معنا
يرد عليك أحد المختصين خلال دقائق
تصفح مجموعتنا الكاملة من فئات القطع — سكنية، تجارية، حرّة الملكية وأراضي استثمارية في دبي وأبوظبي (جزيرة الريم).
شراء أراضٍ في دبي — فرص أراضٍ سكنية وتجارية وتملك حر
أراضٍ معتمدة للبيع في دبي — تملك حر، سكنية وتجارية
صفقات قطع أراضي مطلوبة تم اختيارها بعناية من خبراء مرخصين من قبل هيئة التنظيم العقاري (RERA)
أراضي سكنية للبيع في دبي — قطع فيلات وأراضٍ طابق أرضي + دور لبناء منزلك
قطع أراضي تجارية للبيع في دبي — من طابق أرضي + 4 إلى طوابق غير محدودة للأعمال
قطع أراضي متعددة الاستخدام من طابق أرضي + 4 إلى طوابق غير محدودة للسكن والتجزئة والتجارة
Development-scale land parcels from 100,000 sqft onwards
Affordable freehold & leasehold plots in Sharjah's new communities
ملكية أجنبية 100% — بدون قيود زمنية وحقوق إعادة البيع كاملة
زيادة قيمة الأرض 2–4 أضعاف من خلال شراكات مع المطورين
أراضي تطوير سكنية ومتعددة الاستخدام بحق تملك حر — أبوظبي
قطع أراضي سكنية وتجارية بأسعار معقولة في عجمان تبدأ من 150,000 درهم — مناطق ملك حر
Office development land in Abu Dhabi — plot area, GFA and planning details