قطعة أرضللبيع
أبوظبي · جزيرة بملكية مجانية5 قطعة أرضs متوفر
قطع أراضي للبيع في جزيرة الريم، أبوظبي
قطع وأراضٍ للبيع في جزيرة الريم
استكشف قطع الأراضي السكنية، الأبنية العالية والمنخفضة الاستخدام والمشاريع المختلطة المتاحة في جزيرة الريم. قارن حجم القطعة، الاستخدام المسموح، المساحة المبنية الإجمالية والموقع قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
تمليك حر — لجميع الجنسيات
قرب الحي المالي في ADGM
متوافق مع ريرا وADREC
تقسيم سكني واستخدام مختلط
التوفر الحالي
قطع الأراضي المتاحة للبيع في جزيرة الريم
تشمل مخزوننا الحالي في جزيرة الريم أراضٍ تناسب استراتيجيات مشاريع مختلفة.
قارن قطع الأراضي المعروضة للبيع في جزيرة الريم
قارن الإعلانات أدناه حسب السعر المطلوب ومساحة الأرض وإجمالي المساحة الطابقية المتاحة (GFA). افتح الإعلان للاطلاع على التفاصيل أو اطلب المعلومات الناقصة من فريق الأراضي لدينا.
| إعلان الأرض | مساحة الأرض | إجمالي المساحة الطابقية | السعر المطلوب |
|---|---|---|---|
| قطعة أرض سكنية وتجارية للبيع | جزيرة الريم، أبوظبي | 255,718 قدم مربع | عند الطلب | طلب السعر |
| قطعة أرض سكنية للبيع | جزيرة الريم، أبوظبي | مبانٍ منخفضة الارتفاع | 76,499 قدم مربع | عند الطلب | طلب السعر |
| قطعة أرض سكنية للبيع | جزيرة الريم، أبوظبي | مبانٍ مرتفعة | 45,628 قدم مربع | عند الطلب | طلب السعر |
| قطعة أرض على الواجهة البحرية للبيع في جزيرة الريم | شركة 707 للعقارات | 145,000 قدم مربع | 1,350,000 قدم مربع | طلب السعر |
| قطعة أرض مكتب للبيع في جزيرة الريم | 33,465 قدم مربع | 130,889 قدم مربع | طلب السعر |
الأرقام مأخوذة من الإعلانات وليست تقييماً للسوق. تختلف المساحة الطابقية القابلة للبناء عن مساحة الأرض. تأكد من التوفر والسعر والتطوير المسموح به قبل المتابعة.
قطعة أرضللبيع
قطعة أرض سكنية للبيع | جزيرة الريم، أبوظبي | مبانٍ منخفضة الارتفاع
جزيرة الريم أبو ظبي
76,499 قدم مربع
قطعة أرضللبيع
قطعة أرضللبيع
قطعة أرض على الواجهة البحرية للبيع في جزيرة الريم | شركة 707 للعقارات
جزيرة الريم أبو ظبي
145,000 قدم مربع
قطعة أرضللبيع
دليل المشتري
أراضي جزيرة الريم للبيع
كتبه وقام بمراجعته فريق الأراضي في 707 Real Estate أبوظبي مرخص من دائرة الأراضي والأملاك وأدريكآخر تحديث
تُعد جزيرة الريم واحدة من مواقع الاستثمار الرائدة في أبوظبي، وتختلف أراضي التطوير هنا تمامًا عن شراء عقار جاهز. عند تقييم الأراضي المعروضة للبيع في جزيرة الريم، ينظر المطورون عادة إلى:
- Plot size
- Permitted use
- Gross Floor Area (GFA)
- Building height
- Development density
- Waterfront or internal location
- Road access
- Existing infrastructure
- Title and ownership status
- Development and master-community requirements
لهذا السبب يمكن لقطعتين أرضيتين بنفس المساحة أن تختلف قيمتهما بشكل كبير. السؤال المهم للمطور ليس فقط «كم مساحة الأرض التي سأحصل عليها؟» بل هو: «كم يمكنني البناء، ماذا يمكنني بناء، وأين يتمركز المشروع؟»
لماذا التفكير في شراء قطعة أرض في جزيرة الريم؟
توفر جزيرة الريم مزيجًا لا يمكن تكراره بسهولة في أبوظبي: موقع جزيرة مركزي، بنية تحتية متطورة، طلب سكني، وقرب من الوجهات التجارية والترفيهية الكبرى.
تقع الجزيرة بالقرب من جزيرة المارية ومنطقة أبوظبي للأعمال (ADGM)، في حين أن وسط مدينة أبوظبي وجزيرة السعديات والوجهات الكبرى الأخرى في متناول اليد. بالنسبة للمطورين ومستثمري الأراضي، يجعل هذا الموقع الراسخ جزيرة الريم خيارًا جذابًا خاصة للتطوير السكني والمختلط.
المزايا الرئيسية
Central Abu Dhabi location
Easy access to the main island, Al Maryah Island and other major districts.
Established community
Al Reem Island already has residential buildings, retail, schools, services and waterfront amenities.
Freehold ownership
The island is within Abu Dhabi's designated investment areas where eligible buyers can acquire freehold property.
Development opportunities
Available land can include residential, high-rise, low-rise and mixed-use development opportunities.
Limited land supply
Development plots are considerably less common than completed apartments, making available land worth evaluating carefully.
قطعة أرض للبيع في جزيرة الريم: ماذا يمكنك البناء؟
يعتمد إمكانات التطوير في قطعة أرض جزيرة الريم على القطعة الفردية. بحسب zoning وشروط التخطيط، قد تكون القطعة مناسبة لـ:
- Residential apartments
- High-rise residential towers
- Low-rise residential buildings
- Mixed-use developments
- Residential buildings with retail or commercial components
قبل الشراء، تحقق دائمًا من الاستخدام المسموح به، المساحة الإجمالية المبنية (GFA)، الارتفاع، التراجعات والشروط التخطيطية الأخرى للقطعة المحددة. يمكن لفريقنا توفير معلومات التطوير المتاحة لكل قطعة مُدرجة.
أسعار قطع أراضي جزيرة الريم
لا يوجد سعر موحد لكل قدم مربع يمثّل بدقة جميع قطع الأراضي في جزيرة الريم. يمكن أن تختلف قيمة الأرض بشكل كبير بناءً على:
- Buildable GFA
- Permitted development use
- Plot location
- Waterfront exposure
- Building height
- Infrastructure and site readiness
- Development restrictions
- Seller expectations
لذلك، من الأفضل مقارنة أراضي التطوير باستخدام كل من سعر الأرض و السعر لكل مساحة بناء قابلة للإنشاء.
| Plot Type | Land Area | Price |
|---|---|---|
| قطعة أرض سكنية | 255,718 قدم مربع | عند الطلب |
| قطعة أرض سكنية | 76,499 قدم مربع | عند الطلب |
| قطعة أرض سكنية | 45,628 قدم مربع | عند الطلب |
| قطعة أرض سكنية | 145,000 قدم مربع | عند الطلب |
| قطعة أرض سكنية | 33,465 قدم مربع | عند الطلب |
قد تتغير التوافر والأسعار وشروط zoning والتطوير؛ لذا يُرجى طلب أحدث المعلومات عن القطع قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
للحصول على معلومات الأسعار الحالية والمساحات المبنية، يُرجى طلب أحدث قائمة قطع جزيرة الريم.
الموقع والمناطق
أين تقع قطع الجزيرة في جزيرة الريم؟
تتألف جزيرة الريم من عدة مناطق ومجمعات قائمة، لكل منها طابع وملامح تطوير مختلفة.
Shams Abu Dhabi
A central part of Al Reem Island with established residential towers, retail and community infrastructure.
Najmat Abu Dhabi
A waterfront-oriented district with residential and mixed-use development.
Marina Square
One of the island's established residential areas with a mature surrounding community.
City of Lights
A prominent high-rise area along the waterfront.
Hydra Avenue & Surrounding Areas
Newer residential areas with modern high-rise development.
يعتمد الموقع المناسب على المشروع المقصود، المشترين أو المستأجرين المستهدفين، وشروط التطوير المرتبطة بكل قطعة.
جزيرة الريم — لمحة عن المشترين
- الموقعAl Reem Island, Abu Dhabi, UAE
- الملكيةFreehold — all nationalities
- أنواع القطعResidential · Mixed-Use · Low & High-Rise
- أحجام القطع~45,000 – 255,000+ sqft
- الاتصالBridges to Abu Dhabi city & Maryah Island
- توافقRERA & ADREC registered transactions
أراضي جزيرة الريم مقابل مواقع أخرى في أبوظبي
لا يحتاج كل مطور إلى نفس نوع الأرض. قد تكون جزيرة الريم مناسبة للمطورين الذين يبحثون عن موقع حضري مركزي مُستقر مع إمكانات للتطوير السكني والمختلط. أما المواقع الأخرى في أبوظبي فقد تكون أكثر ملاءمة لمجمعات الفلل، المشاريع الفندقية، المخططات الكبرى أو التنمية منخفضة الكثافة.
عند مقارنة قطعة أرض في جزيرة الريم مع أراضٍ أخرى في أبوظبي، انظر إلى ما هو أبعد من سعر الشراء. قارن:
- Land area
- Buildable GFA
- Permitted use
- Development density
- Location
- Infrastructure
- Expected development costs
- Exit strategy
قطعة أرض أرخص ليست بالضرورة فرصة تطوير أفضل.
| Freehold Zone | Typical Land Use | Plot Availability | Best Suited To |
|---|---|---|---|
| Al Reem Island | Mid & high-rise residential, mixed-use | Limited — few parcels left | Developers wanting central Abu Dhabi GFA |
| Al Maryah Island | Commercial & financial (ADGM) | Effectively none — institutionally held | Institutional investors only |
| Saadiyat Island | Low-density villas, resorts, cultural | Selective master-developer releases | Luxury villa & hospitality developers |
| Yas Island | Leisure-led residential | Master-developer led | Branded and leisure-linked projects |
| Al Raha Beach | Waterfront residential | Largely built out | Buy-to-hold end users |
المقارنة أُعدت بواسطة فريق الأراضي في 707 Real Estate أبوظبي. تتغير التوفرات — استفسر منا عن الوضع الحالي قبل بناء أي نموذج.
ما الذي يجب التحقق منه قبل شراء أرض في جزيرة الريم
قبل الالتزام بأي أرض في جزيرة الريم، قم بإجراء العناية الواجبة بشكل صحيح.
1. Title
Confirm ownership and check for registered mortgages, liens or other encumbrances.
2. Zoning
Confirm exactly what the land is permitted to be used for.
3. GFA
Verify the approved or permitted buildable area rather than relying only on the advertised land size.
4. Building Parameters
Check height, setbacks, plot coverage and other applicable planning requirements.
5. Infrastructure
Confirm access, utilities and site servicing.
6. Development Conditions
Review any requirements imposed by the relevant authorities or master developer.
7. Transaction Costs
Include registration, brokerage, legal and other transaction-related costs in the overall acquisition model.
قد تبدو قطعة الأرض جذابة من النظرة الأولى لكنها قد تصبح استثمارًا مختلفًا تمامًا عند الأخذ بعين الاعتبار جميع شروط التطوير.
من يشتري قطع الأراضي في جزيرة الريم؟
المشتري النموذجي لأراضي التطوير في جزيرة الريم لا يبحث فقط عن قطعة أرض. عادةً ما يبحثون عن فرصة مشروع. وهذا قد يشمل:
- Property developers
- Family offices
- Land investors
- Development companies
- Institutional investors
- Investors looking to build and sell
- Investors planning a build-to-rent project
القطعة المناسبة تعتمد على استراتيجية التطوير الخاصة بالمشتري، ورأس المال المتاح، والهدف من الخروج.
كيفية شراء قطعة أرض في جزيرة الريم
شراء أراضٍ للتطوير يتطلب المزيد من العناية الواجبة مقارنة بشراء شقة مكتملة. العملية العامة هي:
1
Define your requirements
Tell us the preferred plot size, zoning, GFA and development strategy.
2
Review available plots
We shortlist suitable on-market and off-market opportunities.
3
Review the development information
Check zoning, GFA, permitted use, title and other relevant documents.
4
Conduct due diligence
Your legal and technical advisors should verify the property and development conditions before signing.
5
Agree commercial terms
Once the plot has been assessed, the parties can proceed with the agreed transaction structure.
6
Complete the transfer
The transaction proceeds through the relevant Abu Dhabi registration and transfer process.
هل تبحث عن أرض للبيع في جزيرة الريم؟
إذا كنت تبحث تحديداً عن أراضٍ للتطوير بدلاً من عقار مكتمل، أخبرنا بما تحتاج. يمكننا مساعدتك في مقارنة القطع المتاحة في جزيرة الريم من خلال:
- Land area
- GFA
- Zoning
- Height
- Waterfront position
- Development type
- Asking price
- Investment strategy
يمكننا أيضاً البحث عن فرص إضافية غير معلن عنها علنياً.
الأسئلة المتكررة
هل هناك قطع أراضي للبيع في جزيرة الريم؟
نعم. تتوفر قطع تطويرية في جزيرة الريم من حين لآخر، على الرغم من أن التوافر محدود بشكل أكبر مقارنة بالشقق والعقارات المكتملة الأخرى. تشمل الفرص الحالية قطع أراضي سكنية، عالية الارتفاع، منخفضة الارتفاع وأراضي للاستخدام المختلط.
هل يمكن للأجانب شراء أراضٍ في جزيرة الريم؟
جزيرة الريم تقع ضمن مناطق الاستثمار المخصصة في أبوظبي. يمكن للأفراد والشركات الأجنبية المؤهلة اقتناء ملكيات حرة مؤهلة هناك، وفقًا للأنظمة والمتطلبات المعمول بها للصفقات.
كم تبلغ تكلفة قطعة أرض للبيع في جزيرة الريم؟
لا يوجد سعر سوقي موحد لقطع أراضي جزيرة الريم. تعتمد القيمة على مساحة الأرض، ومساحة البناء الإجمالية، والتقسيم، والاستخدام المسموح به، والموقع، وإمكانات التطوير، وشروط أخرى. من الأفضل مقارنة القطع الحالية باستخدام مساحة الأرض ومساحة البناء المسموح بها.
ما أنواع الأراضي المتوفرة في جزيرة الريم؟
تشمل الفرص المتاحة قطع أراضي للسكن المنخفض الارتفاع، والسكن العالي الارتفاع، والاستخدام المختلط، والتنمية على الواجهة المائية. يعتمد الاستخدام المسموح به على القطعة الفردية.
هل تقع جزيرة الريم في أبوظبي؟
نعم. جزيرة الريم جزء من أبوظبي وتقع قبالة الجانب الشمالي الشرقي للجزيرة الرئيسية لأبوظبي.
هل تعتبر جزيرة الريم موقعًا جيدًا لتطوير العقارات؟
يمكن أن تكون جذابة للمطورين الباحثين عن موقع حضري قائم مع طلب سكني، وبنية تحتية موجودة، وقرب من المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية. ملاءمة أي قطعة أرض تعتمد على تقسيمها، ومساحة البناء المسموح بها، وتكلفة الاقتناء، ونموذج التطوير.
كيف أجد أراضي للبيع في جزيرة الريم؟
بعض الفرص تعرض علنًا بينما قد يتم تقديم أخرى خاصًا عبر الوسطاء. اتصل بفريق أراضي 707 للعقارات مع متطلباتك لمراجعة الفرص المتاحة في السوق وخارج السوق.
ما الذي يجب مراجعته قبل شراء قطعة أرض في جزيرة الريم؟
على الأقل، راجع سند الملكية، التقسيم، الاستخدام المسموح به، مساحة البناء الإجمالية، معايير البناء، البنية التحتية، شروط التطوير، تكاليف المعاملة، والجدوى العامة لمشروعك المقترح.
ذات صلة — قطع الأراضي والعقارات والاستثمار عبر الإمارات
جزيرة الريم · القطع الحاليةتواصل عبر واتساب مع فريق الأراضي لدينا
احصل على قائمة قطع أراضي جزيرة الريم
أخبرنا بحجم القطعة المفضلة، والتصنيف، واستراتيجية التطوير. فريق الأراضي لدينا سيشاركك قطع جزيرة الريم الحالية — بما في ذلك المساحة المبنية المسموح بها، والاستخدام المصرح به، والأسعار — بالإضافة إلى أي فرص خارج السوق غير مدرجة علنياً.
Freehold development land — all nationalities eligible
Residential, mixed-use, low & high-rise plots
Full GFA, zoning & due-diligence information provided
RERA & ADREC-compliant · 707 Real Estate
اطلب أحدث قائمة قطع أراضي في جزيرة الريم
هل أعجبتك العقار؟
تواصل معنا
يرد عليك أحد المختصين خلال دقائق