عنوان تمليك نادر — مفتوح لجميع الجنسيات

قطعة أرض تمليك للبيع في المنارة (جميرا 3)، دبي

نادر قطعة أرض تمليك للبيع في المنارة (جميرا 3)، دبي مع ملكية مسجلة مفتوحة لـ جميع الجنسيات. قم ببناء فيلا مخصصة في واحدة من أكثر مناطق الفيلات نُخبوية في دبي — على بعد دقائق من شاطئ الجميرا، برج العرب، ووسط المدينة.

عنوان تمليك
ملكية موثقة من دائرة الأراضي والأملاك
جميع الجنسيات
مسموح للمشترين الأجانب
تخطيط فيلا بدرج واحد
بناء فيلا مخصصة
منطقة جميرا
دقائق من الشاطئ

قطع أراضي متاحة في المنارة والجميرا، دبي

قوائم أراضي تملك حر موثقة — محدثة 2026-09-10

لماذا قطعة أرض تمليك في المنارة، جميرا 3 نادرة جداً

حزام فيلات الجميرا — جميرا 1، 2، و3، المنارة، أم سقيم والصفا — هو العنوان المرموق الأصلي في دبي: مبانٍ منخفضة، مُظللة بالأشجار، مطلة على الشاطئ ومبنية بالكامل. الأراضي الفيلية هنا محفوظة بعناية لعقود، وكانت معظم القطع متاحة تاريخياً فقط للمواطنين الإماراتيين ودول الخليج.

هذا ما يجعلها قطعة أرض تملك حر في المنارة مفتوحة لجميع الجنسيات استثنائية. قامت دبي بتوسيع تعيين التملك الحر لقطع محددة في أحيائها المركزية القائمة، وعندما تحمل قطعة في منطقة الجميرا سند تملك حر مفتوح لجميع الجنسيات، فإنها تعطي المشترين الدوليين شيئاً نادراً جداً ما يصل إلى السوق: الحق في التملك والبناء على أرض جميرا الأصلية.

مزايا الموقع

  • 5 دقائق إلى شاطئ الجميرا وشاطئ الكايت
  • ~10 دقائق إلى برج العرب ومدينة جميرا
  • ~15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري
  • وصول مباشر إلى شارع الوصل و شارع الشيخ زايد
  • محاطة بأفضل المدارس والعيادات وممر نمط حياة جميرا

عرض ثابت

مناطق فيلات الجميرا مخططة ومبنية بالكامل — لا يوجد أرض جديدة تُخلق، لذا ندرة الأرض تدعم القيمة على المدى الطويل.

تمليك كامل

سند ملكية تملك حر مسجل في دائرة الأراضي والأملاك، صفر ضريبة على العقار، صفر ضريبة أرباح رأس المال، وإمكانية تحويل كامل العائدات عند إعادة البيع.

ابن فيلتك الخاصة

تخطيط فيلات طابق أرضي + طابق أول يتيح لك تصميم منزل عائلي مخصص في حي تستحق فيه الفيلات الجاهزة أسعاراً مرتفعة.

كيفية شراء قطعة الأرض هذه في المنارة

  1. 1
    اطلب ملخص القطعة

    حجم القطعة، التصنيف، المساحة الإجمالية المبنية وحالة الملكية الحرة المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك.

  2. 2
    شاهِد وتحقق

    زيارة الموقع بالإضافة إلى العناية الواجبة على السند، التصنيف ومتطلبات التراجع.

  3. 3
    وقّع مذكرة التفاهم

    نموذج F يثبت السعر والشروط مع دفعة مقدمة قياسية بنسبة 10%.

  4. 4
    الموافقات وشهادة عدم الممانعة

    الحصول على أي شهادات عدم ممانعة مطلوبة.

  5. 5
    نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك (DLD)

    ادفع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك واحصل على سند ملكية حر باسمك.

احصل على ملخص قطعة أرض المنارة والسعر

تُباع قطع الأراضي المملوكة حر في مناطق الجميرا بشكل سري ونادراً ما تُعلن بتفاصيل كاملة. أرسل استفساراً وسيشاركك فريقنا المرخص من ريرا حجم القطعة، zoning، حالة الملكية والسعر مباشرة.

  • عنوان تمليك موثق من دائرة الأراضي والأملاك
  • مفتوح لجميع الجنسيات
  • وساطة مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك — صفقة مسجلة في دائرة الأراضي والأملاك

هل أعجبتك العقار؟

تواصل معنا

Phone

استكشف المزيد من الأراضي وقطع الأراضي في دبي

الأسئلة المتكررة