نادر قطعة أرض تمليك للبيع في المنارة (جميرا 3)، دبي مع ملكية مسجلة مفتوحة لـ جميع الجنسيات. قم ببناء فيلا مخصصة في واحدة من أكثر مناطق الفيلات نُخبوية في دبي — على بعد دقائق من شاطئ الجميرا، برج العرب، ووسط المدينة.
قوائم أراضي تملك حر موثقة — محدثة 2026-09-10
حزام فيلات الجميرا — جميرا 1، 2، و3، المنارة، أم سقيم والصفا — هو العنوان المرموق الأصلي في دبي: مبانٍ منخفضة، مُظللة بالأشجار، مطلة على الشاطئ ومبنية بالكامل. الأراضي الفيلية هنا محفوظة بعناية لعقود، وكانت معظم القطع متاحة تاريخياً فقط للمواطنين الإماراتيين ودول الخليج.
هذا ما يجعلها قطعة أرض تملك حر في المنارة مفتوحة لجميع الجنسيات استثنائية. قامت دبي بتوسيع تعيين التملك الحر لقطع محددة في أحيائها المركزية القائمة، وعندما تحمل قطعة في منطقة الجميرا سند تملك حر مفتوح لجميع الجنسيات، فإنها تعطي المشترين الدوليين شيئاً نادراً جداً ما يصل إلى السوق: الحق في التملك والبناء على أرض جميرا الأصلية.
مناطق فيلات الجميرا مخططة ومبنية بالكامل — لا يوجد أرض جديدة تُخلق، لذا ندرة الأرض تدعم القيمة على المدى الطويل.
سند ملكية تملك حر مسجل في دائرة الأراضي والأملاك، صفر ضريبة على العقار، صفر ضريبة أرباح رأس المال، وإمكانية تحويل كامل العائدات عند إعادة البيع.
تخطيط فيلات طابق أرضي + طابق أول يتيح لك تصميم منزل عائلي مخصص في حي تستحق فيه الفيلات الجاهزة أسعاراً مرتفعة.
حجم القطعة، التصنيف، المساحة الإجمالية المبنية وحالة الملكية الحرة المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك.
زيارة الموقع بالإضافة إلى العناية الواجبة على السند، التصنيف ومتطلبات التراجع.
نموذج F يثبت السعر والشروط مع دفعة مقدمة قياسية بنسبة 10%.
الحصول على أي شهادات عدم ممانعة مطلوبة.
ادفع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك واحصل على سند ملكية حر باسمك.
تُباع قطع الأراضي المملوكة حر في مناطق الجميرا بشكل سري ونادراً ما تُعلن بتفاصيل كاملة. أرسل استفساراً وسيشاركك فريقنا المرخص من ريرا حجم القطعة، zoning، حالة الملكية والسعر مباشرة.
تواصل معنا