قطعة أرض تمليك للبيع في المنارة (جميرا 3)، دبي
نادر قطعة أرض تمليك للبيع في المنارة (جميرا 3)، دبي مع ملكية مسجلة مفتوحة لـ جميع الجنسيات. قم ببناء فيلا مخصصة في واحدة من أكثر مناطق الفيلات نُخبوية في دبي — على بعد دقائق من شاطئ الجميرا، برج العرب، ووسط المدينة.
قطع أراضي متاحة في المنارة والجميرا، دبي
قوائم أراضي تملك حر موثقة — محدثة 2026-09-10
لماذا قطعة أرض تمليك في المنارة، جميرا 3 نادرة جداً
حزام فيلات الجميرا — جميرا 1، 2، و3، المنارة، أم سقيم والصفا — هو العنوان المرموق الأصلي في دبي: مبانٍ منخفضة، مُظللة بالأشجار، مطلة على الشاطئ ومبنية بالكامل. الأراضي الفيلية هنا محفوظة بعناية لعقود، وكانت معظم القطع متاحة تاريخياً فقط للمواطنين الإماراتيين ودول الخليج.
هذا ما يجعلها قطعة أرض تملك حر في المنارة مفتوحة لجميع الجنسيات استثنائية. قامت دبي بتوسيع تعيين التملك الحر لقطع محددة في أحيائها المركزية القائمة، وعندما تحمل قطعة في منطقة الجميرا سند تملك حر مفتوح لجميع الجنسيات، فإنها تعطي المشترين الدوليين شيئاً نادراً جداً ما يصل إلى السوق: الحق في التملك والبناء على أرض جميرا الأصلية.
مزايا الموقع
- 5 دقائق إلى شاطئ الجميرا وشاطئ الكايت
- ~10 دقائق إلى برج العرب ومدينة جميرا
- ~15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري
- وصول مباشر إلى شارع الوصل و شارع الشيخ زايد
- محاطة بأفضل المدارس والعيادات وممر نمط حياة جميرا
عرض ثابت
مناطق فيلات الجميرا مخططة ومبنية بالكامل — لا يوجد أرض جديدة تُخلق، لذا ندرة الأرض تدعم القيمة على المدى الطويل.
تمليك كامل
سند ملكية تملك حر مسجل في دائرة الأراضي والأملاك، صفر ضريبة على العقار، صفر ضريبة أرباح رأس المال، وإمكانية تحويل كامل العائدات عند إعادة البيع.
ابن فيلتك الخاصة
تخطيط فيلات طابق أرضي + طابق أول يتيح لك تصميم منزل عائلي مخصص في حي تستحق فيه الفيلات الجاهزة أسعاراً مرتفعة.
كيفية شراء قطعة الأرض هذه في المنارة
- 1اطلب ملخص القطعة
حجم القطعة، التصنيف، المساحة الإجمالية المبنية وحالة الملكية الحرة المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك.
- 2شاهِد وتحقق
زيارة الموقع بالإضافة إلى العناية الواجبة على السند، التصنيف ومتطلبات التراجع.
- 3وقّع مذكرة التفاهم
نموذج F يثبت السعر والشروط مع دفعة مقدمة قياسية بنسبة 10%.
- 4الموافقات وشهادة عدم الممانعة
الحصول على أي شهادات عدم ممانعة مطلوبة.
- 5نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك (DLD)
ادفع 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك واحصل على سند ملكية حر باسمك.
احصل على ملخص قطعة أرض المنارة والسعر
تُباع قطع الأراضي المملوكة حر في مناطق الجميرا بشكل سري ونادراً ما تُعلن بتفاصيل كاملة. أرسل استفساراً وسيشاركك فريقنا المرخص من ريرا حجم القطعة، zoning، حالة الملكية والسعر مباشرة.
- عنوان تمليك موثق من دائرة الأراضي والأملاك
- مفتوح لجميع الجنسيات
- وساطة مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك — صفقة مسجلة في دائرة الأراضي والأملاك
هل أعجبتك العقار؟
تواصل معنا
يرد عليك أحد المختصين خلال دقائق
استكشف المزيد من الأراضي وقطع الأراضي في دبي
الأسئلة المتكررة
استكشف المزيد من خيارات الأراضي والقطع في جميع أنحاء الإمارات
تصفح مجموعتنا الكاملة من فئات القطع — سكنية، تجارية، حرّة الملكية وأراضي استثمارية في دبي وأبوظبي (جزيرة الريم).
أراضي وقطع أراضٍ للبيع في أبوظبي
قوائم بيع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات عبر جميع أحجام قطع الأراضي
قطع أراضٍ تجارية للبيع في جزيرة الريم
أراضٍ تجارية وتجزئة في أبوظبي مع تحديد فرص الاستخدام المختلط بوضوح
أراضٍ للبيع في دبي
شراء أرض في دبي — فرص أراضي سكنية وتجارية وتملك حر
قطع أراضٍ للبيع في دبي
قطع أراضٍ معتمدة للبيع في دبي — تملك حر، سكنية وتجارية
أراضي مميزة في دبي 🔥
صفقات أراضٍ عالية الطلب مختارة بعناية من قِبل خبراء مرخصين من ريرا
قطع أراضٍ سكنية للبيع في دبي
أراضٍ سكنية للبيع في دبي — قطع أراضي فلل وأرض أرضي+1 لبناء منزلك
أراضٍ تجارية للبيع في دبي
قطع أراضٍ تجارية للبيع في دبي — أراضٍ تجارية من أرضي+4 إلى غير محدود
أراضٍ صناعية للبيع في دبي
أراضٍ صناعية ومستودعات — مجمع دبي للاستثمار، جافزا، القوز
أراضٍ متعددة الاستخدامات للبيع في دبي
قطع أراضٍ متعددة الاستخدامات أرضي+4 إلى غير محدود للسكن والتجزئة والتجارة
قطع أراضٍ كبيرة للبيع في دبي
قطع أراضٍ كبيرة وأراضي تطوير من 100,000 قدم مربع؛ قارن فرص البيع والمشاريع المشتركة
قطع أراضٍ كبيرة للبيع في أبوظبي
أراضي تطوير كبيرة تزيد عن مليون قدم مربع في أبوظبي
قطع أراضي للبيع في الشارقة
قطع أراضٍ تملك حر وإيجار ميسورة التكلفة في مجتمعات الشارقة الجديدة
أراضي تملك حر في دبي
تملك أجنبي بنسبة 100% — بدون حدود زمنية، مع حقوق إعادة البيع الكاملة
أراضي مشاريع مشتركة دبي
استكشف فرص الشراكة بين ملاك الأراضي والمطورين في دبي
أراضي مشاريع مشتركة في دبي الجنوب
أراضي مشاريع مشتركة في دبي الجنوب — تفاصيل الأراضي وشروط الشراكة المقترحة
قطع أراضٍ للبيع في جزيرة الريم
أراضٍ سكنية ومتعددة الاستخدامات تملك حر — أبوظبي
قطع أراضٍ للبيع في عجمان
قطع أراضٍ سكنية وتجارية بأسعار معقولة في عجمان تبدأ من 150 ألف درهم — مناطق تملك حر