نقطة دخول العائلة
فيلا 3 غرف نوم
فلل عائلية فسيحة من 3 غرف نوم مع حدائق خاصة، غرف نوم بحمامات داخلية، غرفة خادمة وموقف سيارات مخصص. مثالية للمستخدمين النهائيين الباحثين عن معيشة فاخرة في مجتمع مخطط حر.
تبدأ من
استفسر عن السعر
إطلاق جديد · أول مشروع فلل لبن غطِّي
تلال بنغطّي
تلال من بنغاتي — فيلات في الروائع، دبي لاند
أول مجتمع فلل لبن غطِّي في دبي — فلل تملك حرّ متميزة في الرؤية، دبي لاند. مؤهلون للحصول على تأشيرة الذهبية، مصممة للمستخدمين النهائيين و المستثمرون غير المقيمون يتطلعون إلى شراء فيلا في دبي لاند 2026.
- Villas
- نوع العقار
- Al Roaaiyah
- دبي لاند
- Golden Visa
- مؤهل
- Freehold
- تملك بنسبة 100%
الحجز
مفتوح الآن
الرويعة، دبي لاند
مرخص من قبل هيئة التنظيم العقاريالسمسار رقم ٧٠٧
مرخص من Binghattiالتخصيصات المباشرة
مسار التأشيرة الذهبيةإقامة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات
أخصائيو غير المقيمينالمشترين من الهند والإمارات
المشروع
تلال بن غطِّي — أحدث عنوان فلل في دبي
تلال بنغطّي — يُسوّق أيضا باسم تيلال من بنغاتي — هو إطلاق جديد مميز من مطورون بنغطّي، أحد أسرع مطوري العقارات نموًا والأكثر شهرة في دبي. يمثل المشروع أول مجتمع فلل مخصص لبن غطِّي، يقع ضمن حي التملك الحر الرويعة، دبي لاند.
للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين تابعوا مسيرة بن غطِّي — من برج Binghatti Jacob & Co. Residences إلى مرسيدس-بنز بلايس من Binghatti و إقامات بوجاتي — يمثل تلال بن غطِّي نقطة دخول فريدة: أول خطوة للمطور في منتج الفلل منخفضة الارتفاع، يقع ضمن مجتمع مخطط رئيسي في وسط دبي مع اتصال قوي بمركز المدينة، وكلا المطارين، وطريق الشيخ محمد بن زايد.
يستهدف المشروع ثلاثة ملفات تعريف للمشترين: العائلات الباحثة عن فيلا تملك حر متميزة في دبي؛ المقيمين في الإمارات و المستثمرون من غير المقيمين الهنود يتطلعون إلى شراء فيلا في دبي لاند في 2026؛ والمتقدمين للحصول على تأشيرة ذهبية الذين يستخدمون العقار كطريق للتأهيل.
مخططات الطوابق لتيلال بنغاتي
تشكيلات الفلل
فلل بن غطِّي تلال بثلاث، أربع وخمس غرف نوم في دبي. تُصدر مخططات الطوابق التفصيلية والأحجام الدقيقة مرحلة بعد مرحلة — سجّل لتستلم ملف الPDF الرسمي لمخطط تلال بن غطِّي.
مخطط الطوابق
الأكثر طلبًا
فيلا 4 غرف نوم
فلل فسيحة من 4 غرف نوم — مناطق معيشة متعددة، تشطيبات فاخرة، مساحة خارجية واسعة وموقف سيارات خاص. طلب إيجار قوي في قطاع الفيلات بدبي لاند.
تبدأ من
استفسر عن السعر
تأشيرة الإقامة الذهبية الممتازة
فيلا من 5 غرف نوم
فلل فاخرة 5 غرف نوم — مواصفات عالية المستوى مع إمكانية وجود مسبح خاص، قطعة أرض كبيرة، أجنحة رئيسية متعددة وغرفة سائق. موقع متميز لمستثمري التأشيرة الذهبية.
تبدأ من
استفسر عن السعر
أسعار تلال بن غطِّي وخطة الدفع
خطة دفع مرنة
يشتهر بن غطِّي بهياكل دفع جذابة ومباشرة من المطور. تُصدر خطة الدفع الحالية لتلال بن غطِّي حسب مرحلة الإطلاق — قم بتحميل الكتيب الرسمي لمشاهدة آخر الشروط.
الحجز
قيد الحجز
أثناء البناء
مرتبط بالمعالم الرئيسية
عند التسليم
القسط النهائي
ما بعد التسليم
متوفر
نسب دقيقة، تواريخ وقائمة الأسعار لمرحلة الإطلاق الحالية مؤكدة في الكتيب الرسمي لتلال بن غطِّي.
احصل على السعر وخطة الدفع الرسميةلماذا تيلال بنغاتي
مصمم للمستثمرين ومصمم للعائلات.
لماذا تلال بنغطّي هي واحدة من أقوى شراء فيلا في دبي لاند 2026 الفرص للمستثمرين والمستخدمين النهائيين من غير المقيمين.
أول مشروع فيلات لبن غاطي في دبي
موقع سوقي فريد — المشترون في طلال بن غاطي يدخلون أول مجتمع فيلات مخصص لبن غاطي. زيادة قيمة مدفوعة بالندرة.
مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية
أي وحدة تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات — إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك، بما في ذلك الأطفال والعمالة المنزلية.
مُصمم للمستثمرين من غير المقيمين
تملك حر، 0% ضريبة على دخل الإيجار، تحويل كامل لرأس المال، عملة مستقرة (درهم إماراتي)، وعملية تسجيل دائرة الأراضي والأملاك شفافة — سوق الفيلات في دبي مصمم خصيصاً للمستثمرين عبر الحدود.
اشترِ فيلا في دبي لاند 2026
يواصل قطاع الفيلات في دبي لاند إظهار طلب قوي من المستخدمين النهائيين ونمو في الأسعار. الدخول على الخطة المسبقة مع دفعات مرحلية يعزز عائدك حتى التسليم.
مرافق تيلال بنغاتي
مجتمع فيلات مخطط رئيسي
مسبح بطراز المنتجعات
مركز للياقة البدنية
حدائق منسقة
بيت النادي
تجزئة مجتمعية
مواقف خاصة للسيارات
أمن 24/7
مناطق لعب للأطفال
Renders & Views
Tilal Binghatti Gallery
Official renders and masterplan views from Binghatti Developers — click any image to enlarge.
موقع تيلال بنغاتي
الرويعة، دبي لاند
موقع استراتيجي في وسط دبي مع وصول مباشر إلى E311 & E66 — دقائق عن مركز المدينة، وكلا المطارين، ومحاور نمط الحياة الرئيسية في دبي.
Downtown Dubai & Dubai Mall
~25 min
Dubai International Airport (DXB)
~25 min
Al Maktoum International (DWC)
~30 min
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Direct access
Al Ain Road (E66)
Direct access
Global Village & IMG Worlds
~10 min
المطور
مطورون بنغطّي
مطورون بنغطّي هو واحد من أنشط وأبرز مطوري العقارات في دبي، معروف بتعاونهات العلامات التجارية وهويته المعمارية المميزة. يشمل محفظة المطور برج Binghatti Jacob & Co. Residences، أطول برج سكني في العالم، مرسيدس-بنز بلايس من Binghatti, و بُغاتي ريزيدنس من Binghatti.
ومع تلال بن غطِّي، يدخل المطور لأول مرة في قطاع الفلل — حاملًا نفس انضباط العلامة التجارية وسجل التسليم السريع ولغة التصميم إلى منتج أفقي ضمن مجتمع مخطط رئيسي بتملك حر.
الأسئلة المتكررة
تلال بن غطِّي — الأسئلة والأجوبة
ما هو تلال بينغاتي؟
تلال بينغاتي — المعروف أيضاً باسم تلال من بينغاتي — هو أول مجتمع فيلات مخصص من بينغاتي ديفيلوبرز في دبي، يقع في الرؤيا، دبي لاند. يقدم المشروع فيلات فاخرة بنظام التملك الحر من أحد أشهر مطوري دبي المعروف بمشاريع برج بينغاتي جاكوب وشركاه ريزيدنسز، مرسيدس-بنز بلايس من بينغاتي وبوجاتي ريزيدنسز.
أين يقع تلال بينغاتي؟
يقع تلال بينغاتي في الرؤيا، دبي لاند — منطقة حرّة استراتيجيًا في وسط دبي مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66). يوفر الموقع اتصالاً سريعًا إلى وسط مدينة دبي، مطار دبي الدولي، مطار آل مكتوم الدولي، ودبي مول.
ما هو سعر فيلات تلال بينغاتي؟
يتم إصدار أسعار فيلات تلال بينغاتي بشكل مراحل من قبل بينغاتي ديفيلوبرز. لاستلام أحدث قائمة أسعار تلال بينغاتي، خطة الدفع ومخططات الطوابق للمرحلة الحالية، يرجى تسجيل اهتمامكم مع 707 ريال استيت باستخدام النموذج في هذه الصفحة — نشارك القائمة الرسمية بمجرد إطلاق الوحدة التي تسأل عنها.
ما هي خطة الدفع في تلال بينغاتي؟
عادةً ما تقدم بينغاتي خطط دفع مرنة وجذابة للإطلاقات الجديدة — تجمع بين دفعة أولى منخفضة، أقساط مرتبطة بمراحل البناء، وخيارات بعد التسليم. يتم إصدار خطة الدفع الخاصة بتلال بينغاتي بشكل تدريجي حسب المرحلة. حمّل الكتيب في هذه الصفحة للحصول على خطة الدفع الرسمية الحالية.
هل تلال بينغاتي مؤهل للفيزا الذهبية؟
نعم. أي شراء عقار في الإمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهل المشتري للحصول على فيزا الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات. تقع فيلات تلال بينغاتي فوق هذا الحد بكثير، مما يجعل المشروع مثاليًا للمشترين — بما في ذلك المستثمرين غير المقيمين من الهند — الباحثين عن إقامة طويلة الأمد في الإمارات من خلال الاستثمار العقاري.
هل يمكن للمستثمرين غير المقيمين من الهند شراء فيلات تلال بينغاتي؟
نعم. تلال بينغاتي هو مشروع فيلات تملك حر، مما يعني أن المستثمرين غير المقيمين من الهند وأي جنسية أخرى يمكنهم شراء حقوق ملكية 100%. يمكن للهنود غير المقيمين تحويل الأموال عبر القنوات المصرفية الرسمية وفقًا لنظام الحوالة المرنة (LRS — 250,000 دولار أمريكي سنويًا). تتعاون 707 ريال استيت بشكل كبير مع المستثمرين الهنود وغير المقيمين في الإمارات لشراء فيلات دبي.
متى من المتوقع تسليم تلال بينغاتي؟
تشتهر بينغاتي بالتنفيذ السريع لمشاريعها في دبي. تاريخ التسليم الرسمي لتلال بينغاتي موضح في كتيب المشروع للمرحلة المعنية. قم بالتسجيل في هذه الصفحة للحصول على أحدث جدول تسليم وتحديثات البناء.
كيف أحجز فيلا في طلال بن غاطي؟
الحجز عملية من 3 خطوات: (1) أبدِ اهتمامك مع 707 للعقارات باستخدام النموذج في هذه الصفحة، (2) استلم الكتيب الرسمي لطلال بن غاطي، مخططات الطوابق وخطة الدفع، (3) اختر الوحدة المفضلة لديك وادفع مبلغ الحجز للحجز. 707 للعقارات هي وكالة مرخصة من ريرا وتتولى عملية تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بالكامل نيابة عنك.
لماذا تستثمر في طلال بن غاطي؟
يتمتع طلال بن غاطي بموقع فريد: فهو أول مشروع فيلات لبن غاطي في دبي، يقع في منطقة تملك حر في دبي لاند، سعره مناسب لنمو رأس المال، ويخولك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية. مع ضريبة عقارية 0%، وضريبة أرباح رأسمالية 0%، والطلب القوي على تأجير الفيلات في مجتمعات مخططة، طلال بن غاطي يعد فرصة استثمارية جذابة للمشترين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
احصل على الكتيب
تلال بن غاطي — الكتيب، مخططات الطوابق وقائمة الأسعار
قدِّم بياناتك وسنرسل لك الكتيب الرسمي كتيب تيلال بنغاتيمخططات الطوابق، خطة الدفع الكامل وآخر قائمة أسعار لمرحلة الإطلاق الحالية. استفسارات المستثمرين غير المقيمين من الهند مرحب بها — نحن ندير العملية بأكملها عن بُعد.
- Official brochure & floor plans
- Current price list & payment plan
- Golden Visa guidance
- NRI remittance & financing support
وسيط معتمد من RERA · بياناتك سرية
سجل اهتمامك
يتم إرسال الكتيب خلال دقائق
تحميل الكتيب
املأ النموذج لتحميل الكتيب
استكشف المشاريع السكنية والمجمعات السكنية ذات الصلة تحت التنفيذ
تنويه: تلال بن غاطي هو مشروع من تطوير بن غاطي للمطورين العقاريين. 707 ريال إستيت هي شركة وساطة مرخصة من ريرا تقوم بتسويق المشروع للمشترين المؤهلين. الأسعار وخطط الدفع ومخططات الطوابق وتواريخ التسليم قابلة للتغيير حسب تقدير المطور وتؤكد في الكتيب الرسمي لكل مرحلة من مراحل الإصدار. جميع المعاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
تحدث الآن