جاهزة للسكن3 غرف نوم
شقة 3 غرف نوم في بلووترز ريزيدنسس | إطلالة كاملة على البحر | صفقة تحفيزية
دبي
3 غرف
3 حمام
2100 قدم مربعشقة 3 غرف للبيع في دبي
شقة 3 غرف للبيع في دبي — شقتك المثالية شقة 3 غرف في دبي تبدأ الأسعار من 1.5 مليون درهم
اكتشف شقق ثلاث غرف في أكثر مناطق دبي طلباً. مثالية للعائلات المتنامية والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة. ملكية حرة مع عائد استثماري ممتاز.
1.5M+
السعر الابتدائي (درهم إماراتي)
1500-2000
المساحة المتوسطة (قدم مربع)
5-6%
عائد الإيجار:
30+
مواقع رئيسية
17 شقق ثلاث غرف للبيع في دبي
مثالية للعائلات المتنامية وعشاق الفخامة - مساحات معيشة راقية
2100 قدم مربع
جاهزة للسكن3 غرف نوم
شقة 3 غرف نوم في بلووترز ريزيدنسس | إطلالة كاملة على البحر و عين دبي | صفقة تحفيزية
دبي
3 غرف
3 حمام
2100 قدم مربع
جاهزة للسكن3 غرف نوم
شقة فاخرة 3 غرف نوم في بلووترز ريزيدنسس | إطلالة على الحديقة والبحر | صفقة تحفيزية
دبي
3 غرف
3 حمام
2130 قدم مربع
جاهزة للسكن3 غرف نوم
شقة ركنية 3 غرف نوم في بلووترز ريزيدنسس | إطلالة على البحر وعين دبي | صفقة تحفيزية
دبي
3 غرف
3 حمام
2130 قدم مربع
جاهزة للسكن3 غرف نوم
شقة 3 غرف نوم في بلووترز ريزيدنسس | إطلالة على البحر وعين دبي | صفقة تحفيزية
دبي
3 غرف
3 حمام
2100 قدم مربع
جاهزة للسكن3 غرف نوم
جاهزة للسكن3 غرف نوم
جاهزة للسكن3 غرف نوم
جاهزة للسكن3 غرف نوم
عقارات قيد الإنشاء (أوف بلان)3 غرف نوم
جاهزة للسكن3 غرف نوم
شقة 3 غرف نوم في الطابق 100 مع مسبح خاص للبيع في بايز 101 بيزنس باي | إطلالة على برج خليفة
دبي
3 غرف
4 حمام
1,510.93 قدم مربع
3 غرف نوم
عرض 1 - 12 من 17 شقق 3 غرف
أفضل المناطق لشقق ثلاث غرف نوم في دبي
💰 أفضل المناطق من حيث القيمة
- • جميرا فيستيفال سيتي - من 1.3 مليون إلى 1.7 مليون درهم
- • دبي الجنوب - من 1.2 مليون إلى 1.5 مليون درهم
- • تاون سكوير - من 1.4 مليون إلى 1.8 مليون درهم
- • داماك هيلز - من 1.5 مليون إلى 2 مليون درهم
🏙️ العيش في المدينة
- • بيزنس باي - من 1.8 مليون إلى 2.5 مليون درهم
- • جميرا ليك تاورز - من 1.6 مليون إلى 2.2 مليون درهم
- • مرسى دبي - من 2.5 مليون إلى 3.5 مليون درهم
- • دبي هيلز إستايت - من 2.2 مليون إلى 3 ملايين درهم
🌟 المواقع المميزة
- • وسط مدينة دبي - من 3.5 مليون إلى 7 ملايين درهم
- • جي بي آر - من 3 ملايين إلى 5 ملايين درهم
- • نخلة جميرا: - من 4.5 مليون إلى 10 ملايين درهم
- • بلوواترز أيلاند - من 3.5 مليون إلى 6.5 مليون درهم
لماذا تشتري شقة 3 غرف في دبي؟
💵 فوائد الاستثمار
- • عوائد إيجارية جيدة (5-6%)
- • قاعدة مستأجرين عائليين مميزة
- • عقود إيجار طويلة الأجل
- • قيمة إعادة بيع ممتازة
- • ارتفاع قوي في سوق الفخامة
🏠 فوائد نمط الحياة
- • مثالية للعائلات المتوسطة والكبيرة
- • مساحات معيشة وطعام واسعة
- • غرف متعددة لمرونة الاستخدام
- • مجتمعات فاخرة مميزة
- • مرافق وإطلالات عالمية المستوى
أسعار شقق 3 غرف في دبي حسب المنطقة (2026)
أسعار بداية إرشادية وعوائد إيجارية إجمالية لشقة 3 غرف للبيع في دبي. تختلف الأسعار الفعلية حسب المبنى والطابق والإطلالة والمساحة (عادةً من 1500 إلى 2500 قدم مربع للوحدات ذات 3 غرف).
| المنطقة | السعر الابتدائي (درهم إماراتي) | الإيجار السنوي النموذجي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|
| Dubai South | From AED 1.2M | AED 80K–95K | 6–7% |
| JVC (Jumeirah Village Circle) | From AED 1.3M | AED 90K–110K | 6–7% |
| Business Bay | From AED 1.8M | AED 130K–160K | 6% |
| Dubai Hills Estate | From AED 2.2M | AED 140K–170K | 5–6% |
| Dubai Marina | From AED 2.5M | AED 150K–200K | 5–6% |
| JBR (Jumeirah Beach Residence) | From AED 3M | AED 170K–220K | 5% |
| Downtown Dubai | From AED 3.5M | AED 180K–250K | 4–5% |
| Palm Jumeirah | From AED 4.5M | AED 250K–350K | 4–5% |
آخر تاريخ تحقق من الأسعار والتوافر: 12 September 2026. تواصل مع 707 للعقارات للحصول على القائمة الحالية لشقق 3 غرف للبيع في دبي.
شقق 3 غرف في دبي للبيع — كيفية الشراء في 5 خطوات
شراء شراء شقة 3 غرف في دبي عملية مباشرة ومنظمة. تُسجل كل صفقة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وتمنح مناطق الملكية الكاملة جميع الجنسيات حق الملكية الكامل. إليك الخطوات التي يوجهك من خلالها وكلاؤنا المرخصون من ريرا بدقة:
- 1. قم بتضييق الخيارات حسب المنطقة والميزانية — اختر بين المناطق الاقتصادية (JVC، دبي الجنوب من 1.2 مليون درهم إماراتي)، والمتوسطة (الخليج التجاري، دبي هيلز من 1.8 مليون درهم إماراتي) أو الشواطئ الفاخرة (المارينا، JBR، نخلة جميرا من 2.5 مليون درهم إماراتي فما فوق).
- 2. ترتيب التمويل — يمكن للمقيمين في الإمارات الاقتراض حتى 80%؛ لغير المقيمين من 60–75%. تستغرق الموافقة المسبقة على الرهن العقاري من 3 إلى 5 أيام عمل.
- 3. تقديم عرض وتوقيع النموذج F — مذكرة التفاهم تثبت السعر والشروط، مع إيداع أمني قياسي بنسبة 10%.
- 4. الحصول على شهادة عدم الممانعة (NOC) — يؤكد المطور عدم وجود أي رسوم خدمة مستحقة على الشقة.
- 5. النقل لدى دائرة الأراضي والأملاك — دفع رسم نقل بنسبة 4% لدى الدائرة، استلام سند الملكية، واستلام المفاتيح. الشراء بمبلغ 2 مليون درهم فما فوق يؤهلك أيضاً للحصول على تأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
هل تبحث عن سعر أقل من السوق؟ تصفح صفقات الضغط لشقق 3 غرف نوم في دبي — يوجد شقق من البائعين الحافزين بأسعار تقل عن السوق بنسبة 10–30%. يمكنك أيضاً المقارنة مع شقق 2 غرفة أو تصفح جميع شقق للبيع في دبي.
لماذا الشراء عبر 707 للعقارات؟
عندما تقارن بين شقق ثلاث غرف نوم للبيع في دبي، أنت لا تختار مجرد عقار — بل تختار من يدير واحدة من أكبر مشتريات حياتك. إليك ما تحصل عليه عند العمل مع فريق مخصص بدلاً من بوابة إلكترونية:
✓
وكلاء مرخصون من RERA
وسطاء مؤهلون ومنظمون حكوميًا يمكنك التحقق منهم.
✓
عقارات موثوقة
مخزون حقيقي ومتاح تم التحقق منه قبل العرض.
✓
جاهزة وتحت الإنشاء
خيارات مكتملة وتحت الإنشاء متوفرة في مكان واحد.
✓
خبرة في السوق المحلي
معرفة مباشرة بالمناطق، الأسعار والقيمة.
✓
مساعدة في الزيارة
زيارات ميدانية مجدولة مع اطلاع صريح وواقعي.
✓
التفاوض على السعر
نحن نتفاوض مباشرة مع البائعين والمطورين.
✓
إرشادات الرهن العقاري
تواصل مع المستشارين للحصول على الموافقة المسبقة وأسعار الفائدة.
✓
دعم معاملات دائرة الأراضي والأملاك
نقوم بإدارة كامل عملية النقل، شهادة عدم الممانعة، وعقد الملكية.
عن 707 ريال استيت
كشركة وساطة مرخصة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نجمع بين القوائم المُحققة والخدمة الإرشادية العملية. نحن شركة مسجلة لها مكتب فعلي في دبي، مع ملفات تعريف لوكلاء حقيقيين وسجل ناجح من الصفقات المغلقة — وليس مجرد قوائم على بوابة إلكترونية.
استكشاف المزيد من العقارات في دبي
شقق للبيع في دبي
تصفح شقق موثقة للبيع في دبي
شقق للبيع في دبي
اعثر على شقتك المثالية للبيع في دبي
فلل للبيع في دبي
فلل بالملكية الحرة للبيع في دبي بدءاً من 1.5 مليون درهم
فلل فاخرة للبيع في دبي
فلل مطلة على الواجهة المائية، ملاعب جولف وقصور تبدأ من 4 ملايين درهم
تاونهاوس للبيع في دبي
تاونهاوسات حديثة للبيع في مجتمعات دبي
شقة غرفة نوم واحدة للبيع في دبي
شقق مريحة بغرفة نوم واحدة في دبي
شقة مكونة من غرفتين للبيع في دبي
شقق مكونة من غرفتين واسعة
شقة مكونة من 4 غرف للبيع في دبي
شقق فاخرة مكونة من 4 غرف
الأسئلة المتكررة
- أسعار شقق الثلاث غرف في دبي تختلف بحسب الموقع. المناطق الاقتصادية مثل JVC ودبي الجنوب تبدأ من 1.2 إلى 1.5 مليون درهم. المناطق متوسطة المستوى مثل خليج الأعمال ودبي هيلز تتراوح بين 1.8 إلى 2.5 مليون درهم. المواقع المميزة على الواجهة البحرية مثل مرسى دبي وJBR تبدأ من 2.5 إلى 3.5 مليون درهم. المناطق الفاخرة جداً بما في ذلك وسط مدينة دبي ونخلة جميرا يمكن أن تصل إلى 4.5 مليون إلى أكثر من 10 ملايين درهم. الأسعار تعتمد على جودة المبنى، الطابق، الإطلالة، والتشطيبات. اتصل بـ707 Real Estate للأسعار الحالية الموثقة.
- عادة ما تتراوح شقق الثلاث غرف في دبي من 1500 إلى 2500 قدم مربع. الوحدات القياسية تكون بين 1800-2100 قدم مربع مع 3 غرف نوم، 3-4 حمامات، منطقة معيشة وطعام، مطبخ، وغرفة خادمة غالباً. الوحدات الفاخرة الواسعة قد تتجاوز 2500 قدم مربع. المشاريع الجديدة على الخريطة غالباً ما تقدم تصاميم مفتوحة أكثر، بينما المباني القديمة قد تحتوي على غرف محددة منفصلة.
- تعتمد أفضل منطقة على ميزانيتك وأولوياتك. للحصول على قيمة جيدة، تقدم JVC وDubai South أسعار دخول تبدأ من 1.2 مليون درهم. للعائلات، يوفر مجمع دبي هيلز إستييت مساحات خضراء وقرب المدارس بأسعار تبدأ من 2.2 مليون درهم. للمعيشة على الواجهة البحرية، تتراوح الأسعار في دبي مارينا وJBR بين 2.5 مليون و3.5 مليون درهم. لعوائد الاستثمار، يقدم منطقة الخليج التجاري طلب إيجار قوي يبدأ من 1.8 مليون درهم. للرفاهية الفائقة، تبدأ الأسعار في نخلة جميرا ووسط مدينة دبي من 3.5 مليون درهم وما فوق. كل منطقة لها طابع مميز — يُنصح بالزيارة أو استشارة وكيل للمقارنة.
- يمكن أن تكون شقق الثلاث غرف نوم استثمارات قوية بسبب الطلب المستمر من العائلات والمهنيين. تحقق عادة عوائد إيجار إجمالية بنسبة 5–6% في المناطق المتوسطة، مع عوائد أعلى في المجتمعات الناشئة. تجذب مستأجرين مستقرين وطويل الأجل وتستفيد من عدم فرض ضريبة دخل شخصية على أرباح الإيجار. ومع ذلك، تختلف العوائد حسب المنطقة وظروف السوق وسعر الشراء. من الضروري دائمًا التحقق من بيانات السوق الحالية بدلاً من الاعتماد على أرقام عوائد عامة.
- نعم، تقدم البنوك في الإمارات تمويلات عقارية لشقق الثلاث غرف نوم لكل من المقيمين وغير المقيمين. عادةً ما يمكن للمقيمين تمويل حتى 80% من قيمة العقار؛ أما غير المقيمين فيمكنهم الوصول عادةً إلى 60–75%. الدفعات المقدمة الدنيا تتراوح بين 20–25% حسب وضع الإقامة وقيمة العقار. تستغرق الموافقة المسبقة للتمويل عادة 3–5 أيام عمل. تواصل مع 707 Real Estate — فريقنا يمكنه ربطك بمستشاري التمويل العقاري لمقارنات أسعار دقيقة ومحدثة.
- تُنظم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) عملية الشراء. 1) حدد قائمة العقارات بناءً على المنطقة والميزانية. 2) رتب الموافقة المسبقة للتمويل العقاري إذا كنت تحتاج تمويلاً. 3) قدم عرضًا ووقع مذكرة التفاهم (النموذج F) مع دفعة مقدمة قدرها 10%. 4) احصل على شهادة عدم الممانعة (NOC) من المطور. 5) أتمم عملية النقل في دائرة الأراضي بدفع رسم النقل 4% واستلم صك الملكية. يوجهك وكلاؤنا المرخصون من RERA خلال كل خطوة.
- مصطلح "3 BHK" (ثلاث غرف نوم، وصالة، ومطبخ) هو المصطلح الهندي للعقارات ويعادل "شقة ثلاث غرف نوم" في دبي. هما نفس الشيء. عادةً ما تشمل شقق 3BR/3BHK في دبي ثلاث غرف نوم، ومساحة معيشة/طعام مشتركة، ومطبخ، و3–4 حمامات، وغالباً غرفة خادمة أو مخزن. تتراوح المساحات بين 1500 و2500 قدم مربع. إذا كنت تبحث من الهند، سيؤدي البحث عن 3 BHK أو 3BR إلى نفس النتائج.
- تختلف الإيجارات السنوية لشقق الثلاث غرف نوم بشكل كبير حسب المنطقة. تتراوح الأسعار النموذجية بين: JVC من 90 ألف إلى 110 ألف درهم، الخليج التجاري من 130 ألف إلى 160 ألف درهم، دبي مارينا من 150 ألف إلى 200 ألف درهم، وسط مدينة دبي من 180 ألف إلى 250 ألف درهم، ونخلة جميرا من 250 ألف إلى 350 ألف درهم. يمكن أن يكون دخل الإيجار القصير الأجل في مارينا أو وسط المدينة أعلى لكنه يتطلب إدارة أكثر. هذه نطاقات إرشادية — تتوقف الإيجارات الفعلية على المبنى المحدد، حالة الوحدة، وظروف السوق الحالية.
- تختلف رسوم الخدمات حسب المبنى وتحدد سنويًا، وغالبًا تحت إشراف RERA. النطاقات النموذجية: المباني الاقتصادية من 10 إلى 15 درهم/قدم مربع/سنة، المتوسطة من 15 إلى 20 درهم، الفاخرة من 20 إلى 35 درهم، والرفيعة الفاخرة من 35 إلى 60 درهم. تغطي هذه الرسوم صيانة المبنى، الأمن، المرافق، وصيانة المناطق المشتركة. تأكد دائمًا من رسوم الخدمة الحالية مع إدارة المبنى أو المطور قبل الشراء.
- تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات متاحة لمستثمري العقارات الذين تبلغ قيمة عقاراتهم المكتملة 2 مليون درهم أو أكثر حسب تقييم دائرة الأراضي والأملاك. هذا غير محدد بشقق الثلاث غرف نوم فقط — أي نوع عقار مؤهل إذا استوفى الحد الأدنى. تشمل المتطلبات أن يكون العقار مكتملًا (ليس تحت الإنشاء) وبصك ملكية واضح. التأشيرة تغطي المستثمر، الزوج، الأطفال، والموظفين المنزليين. قدم عبر GDRFA أو ICP بعد التسجيل. ملاحظة: قد تتغير القواعد — تحقق من المتطلبات الحالية عبر المصادر الرسمية.