استثمار للمستوى المبتدئ
استوديو
From 380 sq.ft.
استوديوهات مصممة بذكاء مع شرفات واسعة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف — نقطة دخول مثالية إلى عنوان في طريق الشيخ زايد مع طلب إيجار قوي.
تبدأ من
AED 649,000
إطلاق حصري · طلبات التعبير عن الاهتمام مفتوحة الآن
منطقة الرو من امتياز
شقق فاخرة متعددة الاستخدامات، مكاتب وتجزئة — شارع الشيخ زايد، دبي
منطقة رو من قبل تطويرات امتياز هو برج فاخر متعدد الاستخدامات على شارع الشيخ زايد — شقق فسيحة بشرفات واسعة ونوافذ تمتد من الأرض للسقف، بالإضافة إلى مكاتب ومساحات تجزئة. استوديوهات تبدأ من 649,000 درهم، خطط دفع مرنة 50/50 و60/40 بعد التسليم، التسليم الربع الأول 2029.
- Studio – 3BR
- + مكاتب ومحلات تجارية
- Sheikh Zayed Rd
- عنوان رئيسي على شارع الشيخ زايد
- Q1 2029
- التسليم
- From AED 649K
- السعر الابتدائي
إبداء الاهتمام
مفتوح الآن
شارع الشيخ زايد، دبي
إغلاق التعبير عن الاهتمام قريباً — التخصيصات متوقعة منتصف يونيو 2026. مطلوب التحقق من الهوية وشيك تعبير عن الاهتمام. التركيز على استوديوهات، 2 غرف نوم، 3 غرف نوم، مكاتب وتجزئة؛ توافر شقق بغرفة نوم واحدة محدود جداً.احجز مكانك في التعبير عن الاهتمام
مرخص من قبل هيئة التنظيم العقاريالسمسار رقم ٧٠٧
امتياز معتمدالتخصيصات المباشرة
مسار التأشيرة الذهبيةعلى وحدات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر
أخصائيو غير المقيمينالمشترين من الهند والإمارات
المشروع
منطقة الرو - معلم جديد على شارع الشيخ زايد
منطقة الرو من تطوير امتياز هو واحد من الإطلاقات الجديدة الأكثر توقعًا على شارع الشيخ زايد — مشروع فاخر تطوير متعدد الاستخدامات يجمع بين مساكن فاخرة، مكاتب من الدرجة الأولى وتجزئة متميزة في بيان معماري واحد على أرقى شارعي دبي.
تتضمن المجموعة السكنية ستوديوهات وشقق من 1، 2، و3 غرف نوم، كل منها مصمم مع شرفات واسعة ونوافذ من الأرض حتى السقف تُبرز أفق دبي. مع استوديوهات تبدأ من 649,000 درهم وخيار 50/50 أو خطط الدفع 60/40 بعد التسليم، يقدم راو ديستريكت فرصة نادرة للدخول المبكر على شارع الشيخ زايد قبل التسليم في الربع الأول 2029.
للمستثمرين، النموذج متعدد الاستخدامات هو ميزة رئيسية: شقق، مكاتب وتجزئة تحت سقف واحد تنوع الدخل الإيجاري وتلبي الطلب المستمر للسكن والشركات على شارع الشيخ زايد. المشروع حالياً في مرحلة التعبير عن الاهتمام قبل الإطلاق الرسمي المتوقع حوالي 15 يونيو 2026.
الأسعار ومخططات الطوابق
قائمة أسعار وأنواع الوحدات في راو ديستريكت
أسعار وأحجام البداية لرَو ديستريكت من امتياز. سجل للحصول على ملفات PDFs الرسمية لمخططات الطوابق وآخر التوافر.
| نوع الوحدة | المساحة الابتدائية | السعر الابتدائي | مبلغ التعبير عن الاهتمام |
|---|---|---|---|
| استوديو | From 380 sq.ft. | AED 649,000 | AED 50,000 |
| غرفة نوم واحدة (تنفيذي) | From 610 sq.ft. | AED 889,500 | AED 80,000 |
| غرفة نوم واحدة (قياسية) | From 720 sq.ft. | AED 1,069,000 | AED 80,000 |
| غرفتين نوم | From 1,054 sq.ft. | AED 1,489,000 | AED 100,000 |
| ثلاث غرف نوم | From 1,400 sq.ft. | AED 1,959,000 | AED 100,000 |
| مكتب | From 700 sq.ft. | AED 1,200,000 | AED 100,000 |
| محلات تجارية | Enquire for size | AED 2,500,000 | AED 100,000 |
مخطط الطوابق
مضغوط وفعال
غرفة نوم واحدة (تنفيذي)
From 610 sq.ft.
تصاميم فعالة لشقق تنفيذية بغرفة نوم واحدة مع تشطيبات فاخرة — مصممة للمحترفين الشباب ومثمري التأجير على شارع الشيخ زايد.
تبدأ من
AED 889,500
معيشة فسيحة
غرفة نوم واحدة (قياسية)
From 720 sq.ft.
شقق قياسية بغرفة نوم واحدة بحجم واسع ومساحات معيشة وشرفات أكبر تطل على أفق دبي.
تبدأ من
AED 1,069,000
مفضل للعائلات
غرفتين نوم
From 1,054 sq.ft.
منازل واسعة بغرفتي نوم مع شرفات شاسعة وزجاج يمتد من الأرض حتى السقف — اختيار قوي للعائلات والمستثمرين في حي Raw.
تبدأ من
AED 1,489,000
منزل عائلي واسع
ثلاث غرف نوم
From 1,400 sq.ft.
شقق فندقية بغرف نوم ثلاث شرفة كبيرة وإطلالات بانورامية على المدينة بمواصفات فاخرة. وحدات 3 غرف نوم الأكبر بسعر أكثر من 2 مليون درهم تؤهل المشترين للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية.
تبدأ من
AED 1,959,000
استثمار تجاري
مكتب
From 700 sq.ft.
وحدات مكتبية من الدرجة الأولى في واحد من أرقى الممرات التجارية في دبي — طلب قوي من الشركات المستأجرة على شارع الشيخ زايد.
تبدأ من
AED 1,200,000
متاجر ذات حركة مرتفعة
محلات تجارية
Enquire for size
وحدات تجارية رئيسية في الطابق الأرضي ضمن برج متعدد الاستخدامات مع تدفق سكني ومكتبي بالإضافة إلى واجهة شارع الشيخ زايد.
تبدأ من
AED 2,500,000
خطط الدفع
خطط دفع مرنة
يقدم Raw District خيارين مرنين للدفع — اختر الخطة التي تناسب استراتيجيتك الاستثمارية.
خطة 50 / 50
أثناء البناء50%
عند الإنجاز (الربع الأول 2029)50%
خطة متوازنة – نصف القيمة أثناء البناء، والنصف عند التسليم.
خطة 60 / 40 بعد التسليم
أثناء البناء60%
ما بعد التسليم (3 سنوات)40%
الانتقال للسكن أو التأجير، ثم دفع 40% على 3 سنوات بعد التسليم.
في يوم التخصيص، كن مستعداً بـ:
20% دفعة أولى4% رسوم دائرة الأراضي والأملاكرسوم إدارية 4000 درهم
احصل على خطة الدفع الرسمية ونموذج طلب إبداء الاهتماملماذا منطقة رو
مصمم للمستثمرين. مهيأ للمعيشة.
عنوان رئيسي على شارع الشيخ زايد
واجهة مباشرة على أرقى ممر في دبي — رؤية استثنائية وقيمة علامة تجارية قوية وطلب إيجار مستمر من قبل المهنيين والشركات.
خطط مرنة 50/50 و60/40
اختر خطة متوازنة 50/50 أو خطة 60/40 بعد التسليم تتيح لك استلام الوحدة وكسب دخل إيجاري قبل دفع الـ 40% النهائية على مدى 3 سنوات.
تنويع الدخل متعدد الاستخدامات
سكني ومكاتب وتجزئة في برج واحد — يمكن للمستثمرين تنويع مصادر دخل الإيجار ضمن تطوير معلم واحد.
فيزا الذهبية وملكية حرة
الملكية الحرة لجميع الجنسيات. الوحدات التي تبدأ من 2 مليون درهم مؤهلة للحصول على فيزا الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات — إقامة طويلة الأمد عبر الاستثمار العقاري.
مرافق الحياة
مرافق أسلوب حياة فاخرة
مسبح
مركز للياقة البدنية
مدرجات منسقة
صالات للساكنين
محلات في الطابق الأرضي
مساحات عمل مشتركة / مكاتب
مواقف مغطاة
أمن 24/7
Renders & Views
Raw District Gallery
Official renders of Raw District by Imtiaz on Sheikh Zayed Road — click any image to enlarge.
الموقع
شارع الشيخ زايد — الممر الرئيسي في دبي
واجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) — على بعد دقائق من وسط المدينة، مركز دبي المالي العالمي، الخليج التجاري والمطار، مع وصول مباشر إلى المترو عند باب منزلك.
Downtown Dubai & Dubai Mall
~10 min
DIFC & Business Bay
~7 min
Dubai Marina & JBR
~15 min
Dubai International Airport (DXB)
~15 min
Sheikh Zayed Road (E11)
Direct frontage
Nearest Metro Station
Walking distance
المطور
تطويرات امتياز
تطويرات امتياز هي مطور عقاري مقرها دبي، تركز على التصميم وتشتهر بهويتها المعمارية المميزة ومشاريعها السكنية البوتيكية. بنى المطور سمعة قوية في مجتمعات نمو دبي من خلال التشطيبات عالية الجودة، التصميم المدروس وهياكل الدفع الملائمة للمستثمرين.
مع منطقة رو، تمضي Imtiaz خطوة مهمة نحو شارع الشيخ زايد — عنوانها الأبرز حتى الآن — من خلال تسليم برج مختلط الاستخدام كمعلم يجمع بين السكني والمكتبي والتجاري في تطوير يعكس التصميم المعاصر.
الأسئلة المتكررة
Raw District من Imtiaz — الأسئلة والأجوبة
ما هو Raw District من Imtiaz؟
Raw District هو مشروع فاخر متعدد الاستخدامات تحت التطوير من Imtiaz Developments على شارع الشيخ زايد في دبي. يقدم استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، واثنتين، وثلاث، بالإضافة إلى مكاتب ووحدات تجارية — مع شرفات واسعة، نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف ومرافق فاخرة. تبدأ الأسعار من 649,000 درهم للاستوديوهات، مع التسليم المتوقع في الربع الأول من 2029.
أين يقع Raw District؟
يقع Raw District مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) — الطريق الرئيسي والأكثر مكانة في دبي. يوفر الموقع اتصالاً سريعًا إلى وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، الخليج التجاري، دبي مارينا ومطار دبي الدولي، مع محطة مترو قريبة. واجهة المشروع على شارع الشيخ زايد تمنحه رؤية استثنائية وطلبًا إيجاريًا مرتفعًا.
ما هي أسعار البدء في Raw District من Imtiaz؟
تبدأ أسعار Raw District من: استوديو من 649,000 درهم (380 قدم مربع); غرفة نوم تنفيذية من 889,500 درهم (610 قدم مربع); غرفة نوم قياسية من 1,069,000 درهم (720 قدم مربع); غرفتا نوم من 1,489,000 درهم (1,054 قدم مربع); ثلاث غرف نوم من 1,959,000 درهم (1,400 قدم مربع); مكاتب من 1,200,000 درهم (700 قدم مربع); ووحدات تجارية من 2,500,000 درهم. سجل مع 707 Real Estate للحصول على القائمة الرسمية الكاملة للأسعار والتوافر الحالي.
ما هي خطة الدفع في Raw District؟
يقدم Raw District خطتي دفع مرنتين: (1) خطة 50/50 — 50٪ أثناء البناء و50٪ عند الانتهاء (الربع الأول 2029); و(2) خطة 60/40 بعد التسليم — 60٪ أثناء البناء و40٪ تدفع على مدى 3 سنوات بعد التسليم. تتيح خطة الدفع بعد التسليم للمشترين الانتقال أو بدء تحقيق دخل الإيجار قبل إتمام السداد.
متى سيكون تسليم Raw District؟
من المقرر استكمال وتسليم Raw District من Imtiaz في الربع الأول من 2029. المشروع حاليًا في مرحلة التعبير عن الاهتمام قبل الإطلاق الرسمي، مع توقع بدء عملية التخصيص من قبل المطور في منتصف يونيو 2026.
كيف أقدم تعبير اهتمام لRaw District؟
لتقديم تعبير اهتمام (EOI) لـ Raw District، تحتاج إلى مستندات معرفة العميل وشيك أو تحويل EOI. مبالغ EOI هي: استوديو — 50,000 درهم؛ غرفة نوم واحدة — 80,000 درهم؛ غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم، مكاتب وتجارية — 100,000 درهم. في يوم التخصيص، يجب أن يكون المشترون مستعدين بدفعة أولى 20٪، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪، ورسوم إدارية قدرها 4,000 درهم. اتصل بـ 707 Real Estate للحجز في طابور التخصيص.
هل تأهل Raw District للحصول على التأشيرة الذهبية؟
نعم. أي شراء عقار في الإمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهل المشتري للحصول على تأشيرة ذهبية للإمارات لمدة 10 سنوات. في Raw District، وحدات 3 غرف نوم الأكبر بسعر 2 مليون درهم أو أكثر والوحدات التجارية (ابتداءً من 2.5 مليون درهم) تلبي هذا الحد؛ تبدأ وحدات ثلاث غرف نوم بمبلغ 1.959 مليون درهم، أقل قليلاً منه. المشترون الذين يجمعون وحدات متعددة يمكنهم أيضًا التأهل — مما يجعل المشروع جذابًا للمستثمرين الباحثين عن إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
هل يمكن للأجانب والمستثمرين الهنود غير المقيمين شراء Raw District؟
نعم. Raw District هو مشروع تملك حر على شارع الشيخ زايد، لذا يمكن للأجانب والمستثمرين الهنود غير المقيمين الشراء بحقوق ملكية كاملة مع سند ملكية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن للمستثمرين الهنود تحويل الأموال عبر القنوات الرسمية وفقًا لنظام تحويل الأموال المرن RBI/FEMA. تتولى 707 Real Estate إدارة العملية بالكامل عن بُعد للمشترين في الخارج.
لماذا الاستثمار في Raw District من Imtiaz؟
يجمع Raw District بين موقع متميز في شارع الشيخ زايد، ومطور معترف به بقيادة تصميمية (Imtiaz)، وخطط دفع مرنة (50/50 و60/40 بعد التسليم)، ونموذج استخدام مختلط (سكني + مكاتب + تجزئة) لتنويع دخل الإيجار. مع ضريبة صفر على الممتلكات والأرباح الرأسمالية في دبي، والطلب القوي على الإيجارات في شارع الشيخ زايد، وسعر دخول مبكر من 649,000 درهم، يقدم المشروع فرصة جذب رأس المال مع التسليم في الربع الأول من 2029.
احصل على الكتيب ونموذج طلب إبداء الاهتمام
Raw District — الكتيب، مخططات الطوابق، قائمة الأسعار ونموذج طلب إبداء الاهتمام
قدِّم بياناتك وسنرسل لك الكتيب الرسمي كتيب منطقة رو، مخططات الطوابق، قائمة الأسعار الكاملة ونموذج طلب إبداء الاهتمام. مع توقع تخصيص الوحدات في منتصف يونيو، احجز مكانك في الطابور الآن. استفسارات المستثمرين غير المقيمين من الهند مرحب بها — نتولى العملية كاملة عن بعد.
- Official brochure & floor plans
- Full price list & payment plans
- EOI form & KYC checklist
- Golden Visa & NRI guidance
وسيط معتمد من RERA · بياناتك سرية
سجل اهتمامك
إغلاق طلبات التعبير عن الاهتمام قريباً - نرد خلال دقائق
تحميل الكتيب
املأ النموذج لتحميل الكتيب
استكشاف مشاريع خارج المخطط ذات صلة في دبي
تنويه: Raw District هو مشروع من Imtiaz Developments. 707 Real Estate هي شركة وساطة مرخصة من قبل دائرة الأراضي والأملاك تسوق المشروع للمشترين المؤهلين. الأسعار، خطط الدفع، مخططات الطوابق، أحجام الوحدات وتواريخ التسليم مؤشرات عرضة للتغيير حسب تقدير المطور، ويتم تأكيدها في الكتيب الرسمي لكل مرحلة إطلاق. جميع المعاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تحدث الآن