منازل تاون هاوس وفيلات من ميراس — ند الشبا، دبي
مجتمع مخطط بشكل متقن من ميراس (شركة دبي القابضة) — عقارات ملكية حرة مميزة من 3، 4 و5 غرف نوم من منازل تاون هاوس وفيلات في ند الشبا، على بعد 15 دقيقة من وسط مدينة دبي. مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية — مثالية للعائلات و المستثمرون غير المقيمون.
حدائق ند الشبا هو تطوير سكني رائد من قبل مِراءس, وهي شركة تابعة لدبي القابضة وأحد أكثر المطورين الموثوقين في الإمارات. يقع المجتمع في ند الشبا 1, وهو حي حر الملكية يقع على بعد دقائق من ميدان للسباقات وعلى بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة دبي — مما يوفر توليفة نادرة من الحياة الطبيعية أولاً مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
الآن في المرحلة الخامسة، حدائق ند الشبا ترسخت كمجتمع من أكثر المجتمعات طلبًا للفيلات ومنازل التاون هاوس في دبي، حيث تم تسليم المراحل المبكرة وإشغالها بالفعل. تحتوي كل مرحلة على منازل تاون هاوس وفيلات مستقلة من 3 و4 و5 غرف نوم مصممة حول ساحات الحدائق، والمسارات المظللة و مسارات مخصصة للدراجات والجري — منتج نمط حياة يزيد من قيمته في سوق الفلل الراقية في دبي.
لـ المستثمرون من غير المقيمين الهنود وللمشترين العالميين والمحليين على حد سواء، تقدم حدائق ند الشبا ملكية حرة، وعدم وجود ضريبة دخل على الدخل الإيجاري، وتأهيل للتأشيرة الذهبية الإماراتية، ودعم مطور — ميراس — الذي يشمل محفظته جزيرة بلوواترز، وسيتي ووك، واللا مير.
مجمع من الفلل والتاون هاوس بالدور 3 و4 و5 غرف نوم في ند الشبا جاردنز. يتم إصدار مخططات الطوابق التفصيلية مرحلة بمرحلة — سجل لتحصل على ملفات PDF الرسمية لمخططات الطوابق للمرحلة 5.
منازل أنيقة مكونة من 3 غرف نوم مثالية للعائلات الصغيرة ولمستثمري الفلل المبتدئين. حديقة خاصة، غرف نوم بحمامات داخلية، مطبخ مفتوح وصالة معيشة. طلب قوي على الإيجار في مجتمع ند الشبا.
منازل واسعة من 4 غرف نوم مع عدة صالات، غرفة خادمة، إمكانية وجود تراس على السطح وحديقة خاصة. الوحدة الأكثر شعبية في مراحل حدائق ند الشبا.
فلل مستقلة فاخرة من 5 غرف نوم مع قطع أراضي كبيرة، إمكانية بركة سباحة خاصة، أجنحة رئيسية متعددة وغرفة سائق. موقع مميز لمستثمري التأشيرة الذهبية الباحثين عن أقصى نمو رأسمالي.
تقدم شركة مراس خطط دفع منظمة ومباشرة من المطور عبر جميع مراحل ند الشبا جاردنز. جدول الدفع الحالي للمرحلة 5 موجود في النشرة الرسمية — حمّلها أدناه.
النسب الدقيقة، تواريخ الإنجاز وقائمة الأسعار للمرحلة 5 في النشرة الرسمية لند الشبا جاردنز.
احصل على السعر وخطة الدفع الرسميةلماذا حدائق ند الشبا تعد واحدة من أقوى استثمارات التاون هاوس بالتملك الحر في دبي لعام 2026.
تمتلك مراس (دبي القابضة) سجل تنفيذ قوي — مثل جزيرة بلوواترز، سيتي ووك، لا مير، وجزيرة جميرا باي، جميعها مجتمعات مراس. تحمل حدائق ند الحلبة نفس الالتزام بالجودة في منتج الفلل والمنازل المتلاصقة.
أي شراء عقار في الإمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات — إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك، بما في ذلك الأطفال والموظفين المنزليين.
ملكية حرة، 0% ضريبة دخل على عوائد الإيجار، تحويل رؤوس الأموال بالكامل، وعملية تسجيل شفافة في دائرة الأراضي والأملاك — سوق الفلل والمنازل المتلاصقة في دبي مصمم خصيصًا للمستثمرين الدوليين، بما في ذلك غير المقيمين من الهند.
تعتبر ند الحلبة واحدة من أقرب مناطق الفلل ذات الملكية الحرة إلى وسط مدينة دبي. ومع استمرار تقييد المعروض من الفلل في وسط دبي، تستفيد حدائق ند الحلبة من زيادة قوية في الأسعار والطلب من المستخدم النهائي.
تم تصميم ند الشبا جاردنز حول مساحات خضراء واسعة — مسارات الدراجات، مسارات الجري، الحدائق وحمامات السباحة التي تنسجم مع كل مرحلة.
تقع بموقع مثالي بين شارع الخيل وميدان — 15 دقيقة لوسط مدينة دبي، 5 دقائق إلى مضمار السباق، مع وصول مباشر للطريق السريع عبر المدينة.
مِراءس شركة تطوير عقاري رئيسية مقرها دبي تتبع مجموعة دبي القابضة، وتمتلك محفظة من الوجهات المميزة التي تحدد نمط حياة دبي وعروض السياحة فيها: بلوواترز أيلاند (موطن عين دبي)، سيتي ووك, لا مير, جزيرة جميرا باي و السيف.
مع ند الشبا جاردنز، تقدم مراس نفس الالتزام بالتخطيط الرئيسي عالي الجودة والمساحات الخضراء المفتوحة لمنتج فلل وتاون هاوس سكني — موفرةً مجتمعاً يمكن للسكان العيش فيه محاطين بالطبيعة على بعد دقائق من مركز المدينة.
تم تسليم واحتلال عدة مراحل من ند الشبا جاردنز، مما يمنح المشترين ثقة لا مثيل لها في سجل تسليم المطور عند الشراء في المرحلة 5.
قدِّم بياناتك وسنرسل لك الكتيب الرسمي كتيب حدائق ند الشباومخططات الطوابق، وخطة الدفع كاملة، وآخر قائمة أسعار للمرحلة الخامسة. نرحب باستفسارات غير المقيمين من الهند — حيث ندير العملية بأكملها عن بُعد.
يتم إرسال الكتيب خلال دقائق
املأ النموذج لتحميل الكتيب
تحدث الآن