قطعة أرض
للبيع
قطع أراضي للبيع في دبي | شراء قطع أراضي في دبي 2026
استكشف قطع الأراضي السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات بنظام التملك الحر والمعتمدة للبيع في أرقى المشاريع الرئيسية في دبي. سواء كنت تبحث عن قطعة أرض مخصصة لفيلا في دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد، أو أراضٍ تطويرية عالية الكثافة في الخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية والجدّاف، يقدم مستشارونا المرخصون من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التحقق من سند الملكية ودراسات الجدوى التخطيطية ودعماً كاملاً لنقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
🏘️ قطع أراضي سكنية في دبي
أراضٍ سكنية وفلل مميزة في دبي هيلز، ومدينة محمد بن راشد، وند الشبا.
🏢 قطع أراضي تجارية في دبي
أراضٍ تجارية ومتعددة الاستخدامات من أرضي + 4 طوابق إلى أبراج شاهقة في الخليج التجاري والجدّاف ودبي الجنوب.
🏠 قطع أراضي بنظام التملك الحر في دبي
أراضٍ بنظام التملك الحر بنسبة 100% في مناطق استثمارية محددة مع حقوق ملكية كاملة للمستثمرين الأجانب.
لماذا تشتري قطع أرض للبيع في دبي؟
- ✅ ضريبة عقارية صفرية — احتفظ بنسبة عوائد 100% على استثمار قطعة أرض في دبي
- ✅ ملكية حرة — حقوق ملكية كاملة للأجانب على قطع الأراضي بنظام التملك الحر في دبي
- ✅ عائد على الاستثمار مرتفع محتمل — تضخم قيم قطع الأرض في دبي بنسبة 8—12% سنوياً
- ✅ مواقع رئيسية — قطع أراضٍ سكنية وتجارية في جميع مناطق دبي
- ✅ تأشيرة إقامة الإمارات — التأهل للحصول على تأشيرة ذهبية بشراء قطع أرض مؤهلة
- ✅ خيارات بأسعار معقولة — قطع أراضٍ رخيصة للبيع في دبي تبدأ من 500 ألف درهم
أسعار قطع الأراضي في دبي حسب المنطقة (2026)
| المنطقة | نوع القطعة | نطاق السعر (درهم) | متوسط السعر لكل قدم مربع |
|---|---|---|---|
| دبي هيلز إستايت | سكني | AED 2.5M — 15M | درهم 450 — 700 |
| مدينة محمد بن راشد | سكني / متعدد الاستخدامات | AED 3M — 20M+ | درهم 500 — 900 |
| ند الشبا | سكني | AED 500K — 3M | درهم 150 — 280 |
| جميرا فيليج سيركل | سكني / أرضي + 4 | AED 1.2M — 4M | درهم 220 — 380 |
| الجدّاف | متعدد الاستخدامات / أرضي + 14 | AED 4M — 25M | درهم 600 — 1,200 |
| الخليج التجاري | تجاري | AED 5M — 50M+ | درهم 900 — 2,000 |
| دبي الجنوب | تجاري / صناعي | AED 1M — 10M | درهم 180 — 350 |
*أسعار إرشادية بناءً على قوائم السوق الحالية. اتصل بنا لمعرفة الأسعار الدقيقة لقطع الأراضي.
Is a Plot the Same as Land in Dubai?
In Dubai property listings, plot and land are widely used interchangeably, but the term usually depends on the parcel's permitted use, zoning and listing context. A plot is typically a specific buildable parcel within a master community — a villa plot, a G+4 residential plot or a G+14 mixed-use plot — while land is the broader term that also covers commercial sites, industrial zones and large development parcels.
تصفح الأراضي حسب الموقع
ابحث عن قطع أراضي في منطقتك المفضلة أو تصفح مواقعنا الشهيرة.
عرض 8 من 16 قطع الأراضي
211 قطعة أرض للبيع في دبي — قوائم معتمدة
تصفح قطع الأراضي السكنية والتجارية والتملك الحر المعتمدة في جميع أنحاء دبي.
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
قطعة أرض
للبيع
عرض 85 - 96 من 211 قطع الأراضي
أفضل المناطق لقطع الأراضي للبيع في دبي
قطع أراضي سكنية للبيع في دبي
- ⬢ دبي هيلز إستايت — أراضٍ متميزة لفلل سكنية في مجمعات مغلقة
- ⬢ مدينة محمد بن راشد — أراضٍ فاخرة لتصميم فلل مخصصة
- ⬢ ند الشبا — أراضٍ تطويرية سكنية عالية الطلب
- ⬢ الفرجان — أراضٍ في مجمعات عائلية مثالية
- ⬢ جميirah قرية الدائرة (JVC): — أراضٍ لبناء مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي + 4 طوابق
- ⬢ تلال الغاف — أراضٍ حصرية بإطلالات مائية وعلى البحيرات الكريستالية
قطع اراضي تجارية للبيع في دبي
- ⬢ الجادف — أراضٍ فندقية ومتعددة الاستخدامات بارتفاع أرضي + 14 طابقاً بالقرب من وسط المدينة
- ⬢ بيزنس باي — أراضٍ تجارية وأبراج شاهقة مميزة على القناة المائية
- ⬢ حديقة دبي الاستثمارية — أراضٍ صناعية ولوجستية
- ⬢ دبي الجنوب — مجمعات أعمال وأراضٍ تجارية بالقرب من مدينة إكسبو
- ⬢ القوز — أراضٍ تجارية ومتعددة الاستخدامات لإعادة التطوير
- ⬢ جبل علي — أراضٍ صناعية ومستودعات
كيفية شراء قطع أراضي في دبي — الدليل الكامل 2026
يتطلب شراء الأراضي في دبي فهماً واضحاً للوائح المجمعات الرئيسية والمناطق المخصصة للتملك الحر ونسب المساحة الطابقية المسموح بها (FAR) وإجراءات الموافقة المسبقة من المطورين. يمكن للمستثمرين الأجانب والمحليين الحصول على ملكية حرة بنسبة 100% عبر المشاريع الرئيسية المحددة.
تواصل مع 707 للوساطة العقارية للتواصل مع متخصصي الأراضي المعتمدين للتحقق من سندات الملكية ودراسات الجدوى التخطيطية ودعم نقل الملكية بالكامل في دائرة الأراضي والأملاك بما يناسب مشروعك.
كيفية شراء قطعة أرض في دبي — خطوة بخطوة
العملية الكاملة لشراء أرض ملكية حُرة في دبي، سواء كنت مستثمرًا أجنبيًا أو مقيمًا في الإمارات. الجدول الزمني النموذجي: 30 يومًا من مذكرة التفاهم إلى سند الملكية.
- 1
تحديد منطقة ملك حر مؤهلة
تأكد من أن القطعة تقع في منطقة ملك حر مخصصة تمنح المشترين الأجانب ملكية 100% — تستوفي دبي هيلز استيت، مدينة محمد بن راشد، جي في سي، الجداف، ناد الشبا ودبي الجنوب الشروط.
- 2
التحقق من الملكية واعتمادات دائرة الأراضي
افحص سند الملكية، تصنيف القطعة (دور أرضي +1، +4، +14 وهكذا) واعتمادات دائرة الأراضي والأملاك بدبي قبل الالتزام بأي شيء.
- 3
الاتفاق على السعر وتوقيع مذكرة تفاهم
تفاوض على سعر القطعة لكل قدم مربع، ثم وقع مذكرة التفاهم (النموذج F) التي تسجل الشروط المتفق عليها.
- 4
دفع العربون
ادفع العربون — عادة 10% من سعر القطعة — ويظل محفوظاً حتى إتمام النقل.
- 5
ترتيب التمويل إذا لزم الأمر
احرص على تأمين تمويل عقاري للأرض إذا لم تكن تشتري نقداً. التمويل العقاري للأراضي في دبي عادة ما يقتصر على 50% قيمة القرض إلى القيمة.
- 6
نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك
أكمل عملية النقل في مكتب أمناء دائرة الأراضي، حيث يصدر سند الملكية الجديد باسمك.
- 7
دفع رسوم نقل ملكية دائرة الأراضي بنسبة 4%
سدد رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي بنسبة 4%، بالإضافة إلى رسوم الإدارة والتسجيل لإتمام عملية الشراء.
الموارد الاستثمارية ذات الصلة
استكشف مجموعة قطع الأرض والاستثمار العقاري في دبي
قطع أراضي مميزة في دبي
قوائم مختارة لقطع أراضٍ ساخنة من بائعين مهتمين في مختلف أنحاء دبي — فرص سكنية وتجارية وحرّة الملكية.
قطع أراضي ساخنة للشراء في دبي — صفقات مختارة بسعر أقل من السوققطع الأراضي المشتركة في دبي
فرص مشاريع مشتركة لقطع أراضٍ لمالكي الأراضي والمطورين — تقسيم أرباح منظم 40/60، مرخص من RERA.
قطع شراكة في دبي — أراضٍ للمشاريع المشتركة والشراكات العقارية المشتركةصفقات ماسة في دبي
قوائم عقارات معتمدة بأقل من السعر السوقي من بائعين مهتمين في دبي مارينا، وسط المدينة، جيه في سي وخليج الأعمال.
صفقات مميزة في دبي — مبيعات مضطرة وعقارات مخفضة بأسعار أقل من السوقالأسئلة المتكررة
هل تبحث عن شيء أكبر؟
نمتلك 31 قطعة أرض بمساحات تطويرية تبدأ من 100,000 قدم مربع وما فوق — استعرض قطع أرض كبيرة للبيع في دبي من 100 ألف قدم مربع حتى 100 مليون قدم مربع.
استكشف المزيد من خيارات الأراضي والقطع في جميع أنحاء الإمارات
تصفح مجموعتنا الكاملة من فئات القطع — سكنية، تجارية، حرّة الملكية وأراضي استثمارية في دبي وأبوظبي (جزيرة الريم).
أراضي للبيع في دبي
شراء أراضٍ في دبي — فرص أراضٍ سكنية وتجارية وتملك حر
قطع أراضي مميزة في دبي 🔥
صفقات قطع أراضي مطلوبة تم اختيارها بعناية من خبراء مرخصين من قبل هيئة التنظيم العقاري (RERA)
قطع أراضي سكنية للبيع في دبي
أراضي سكنية للبيع في دبي — قطع فيلات وأراضٍ طابق أرضي + دور لبناء منزلك
أراضي تجارية للبيع في دبي
قطع أراضي تجارية للبيع في دبي — من طابق أرضي + 4 إلى طوابق غير محدودة للأعمال
أراضي صناعية للبيع في دبي
قطع أراضي صناعية وأراضٍ للمستودعات — في منطقة دبي الصناعية (DIC)، منطقة جبل علي الحرة (JAFZA)، ميناء جبل علي (DIP)، والقوز
أراضي متعددة الاستخدام للبيع في دبي
قطع أراضي متعددة الاستخدام من طابق أرضي + 4 إلى طوابق غير محدودة للسكن والتجزئة والتجارة
قطع كبيرة للبيع في دبي
Development-scale land parcels from 100,000 sqft onwards
قطع أراضي للبيع في الشارقة
Affordable freehold & leasehold plots in Sharjah's new communities
أراضي بملكية حرة في دبي
ملكية أجنبية 100% — بدون قيود زمنية وحقوق إعادة البيع كاملة
قطع الأراضي المشتركة في دبي
زيادة قيمة الأرض 2–4 أضعاف من خلال شراكات مع المطورين
قطع أراضٍ للبيع في جزيرة الريم
أراضي تطوير سكنية ومتعددة الاستخدام بحق تملك حر — أبوظبي
قطع أراضٍ للبيع في عجمان
قطع أراضي سكنية وتجارية بأسعار معقولة في عجمان تبدأ من 150,000 درهم — مناطق ملك حر
Office Plot for Sale in Al Reem Island
Office development land in Abu Dhabi — plot area, GFA and planning details