شراء شقة في دبي

نعم. يمكن للمشترين من جميع الجنسيات تملّك الشقق تملكاً حراً في المناطق المخصصة للتملك الحر في دبي — ومنها دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية ونخلة جميرا — مع تسجيل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا يُشترط الحصول على إقامة في الإمارات للشراء.

خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من السعر، ورسوم أمين التسجيل، وعمولة الوساطة (عادةً 2%)، ورسوم تسجيل الرهن والتقييم في حال التمويل. في الشراء على المخطط تُدفع رسوم الدائرة عند تسجيل عقد البيع. تحقّق من جدول الرسوم الحالي قبل النقل.

يعتمد ذلك على هدفك. تناسب قرية جميرا الدائرية وأرجان ودبي الجنوب من يبحث عن العائد بميزانية أقل؛ وتتمتع دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا والخليج التجاري بأعلى طلب إيجاري وسيولة في إعادة البيع؛ بينما تناسب وسط مدينة دبي ونخلة جميرا ودبي هيلز من يركّز على العنوان والإطلالة ونمو القيمة على المدى الطويل.

قد يؤهل العقار الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر مالكه للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات وفق شروط الأهلية الحالية. وقد تؤهل المشتريات الأقل قيمة لتأشيرة مستثمر عقاري أقصر مدة. تحقّق من أحدث المعايير لدى الجهة المختصة.

يمكن تأجير الشقة الجاهزة أو السكن فيها فوراً، كما يسهل تمويلها. أما الشقة على المخطط فتكلفتها الأولية أقل عادةً مع خطط سداد من المطوّر، لكن الدخل لا يبدأ إلا عند التسليم ويعتمد على التزام المطوّر بالموعد. قارن الخيارين من حيث التكلفة الإجمالية وموعد حاجتك للوحدة.