شقق بأسعار مناسبة للبيع في دبي
إجابة سريعة
الشقق بأسعار مناسبة في دبي، أي أقل من مليون درهم، هي في الغالب استوديوهات وشقق غرفة نوم في المدينة العالمية ودبي الجنوب وأرجان وقرية جميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية. تبدأ الاستوديوهات من نحو 350–450 ألف درهم. وغالباً ما تحقق هذه المناطق عائداً إيجارياً إجمالياً أعلى من المناطق الراقية، عادةً 6–9%، لكن قارن رسوم الخدمات وجودة المبنى إلى جانب السعر.
آخر تحديث:
حقائق أساسية
- العروض الحالية
- 61
- أسعار الطلب الحالية
- 2.176 – 1,000,000 درهم
- سقف السعر في هذه الصفحة
- 1,000,000 درهم
- سعر الدخول المعتاد للاستوديو
- نحو 350–450 ألف درهم
- العائد الإجمالي الشائع
- نحو 6–9%، غير مضمون
- الحد الأدنى للدفعة مع التمويل
- 20% للمقيمين الوافدين
61 من شقق بأسعار مناسبة للبيع في دبي معروضة الآن
عرض 1–12 من 61
أرخص المناطق لشراء شقة في دبي
| المنطقة | سعر الطلب المعتاد | سبب اختيار المشترين لها |
|---|---|---|
| المدينة العالمية | استوديو من نحو 300 ألف درهم | أدنى سعر دخول في دبي وعائد مرتفع |
| دبي الجنوب | 400 ألف – مليون درهم | مبانٍ جديدة ونمو حول المطار ومدينة إكسبو |
| قرية جميرا الدائرية | 450 ألف – مليون درهم | طلب إيجاري قوي وخيارات مبانٍ واسعة |
| أرجان | 450 ألف – مليون درهم | أبراج أحدث قرب حديقة المعجزات |
| واحة دبي للسيليكون | 400 – 900 ألف درهم | مجتمع راسخ برسوم خدمات منخفضة |
| مدينة دبي الرياضية | 450 ألف – مليون درهم | مرافق رياضية وغولف بأسعار متوسطة |
نطاقات تقريبية وليست توافراً مباشراً. تحقق من سعر الوحدة ورسوم الخدمات وحالتها قبل اتخاذ القرار.
أين تجد شققاً رخيصة للبيع في دبي
توجد أدنى أسعار الدخول في المدينة العالمية ودبي الجنوب وديسكفري جاردنز وواحة دبي للسيليكون، حيث يمكن إيجاد استوديوهات بأقل من 500 ألف درهم. وتوفر قرية جميرا الدائرية وأرجان والفرجان ومدينة دبي الرياضية مباني أحدث وشقق غرفة نوم غالباً بين 600 ألف ومليون درهم. وتضيف الإطلاقات قيد الإنشاء في هذه المناطق خطط سداد تقلل النقد المطلوب مقدماً.
ما يجب التحقق منه قبل شراء شقة منخفضة السعر
قد يخفي السعر المنخفض تكاليف تشغيل مرتفعة. تحقق من رسوم الخدمات السنوية للقدم المربع ورسوم التبريد المركزي وعمر المبنى وصيانته ومواقف السيارات وبعده عن المترو أو الطرق الرئيسية. قارن سعر الطلب مع صفقات الدائرة الأخيرة في المبنى نفسه، وقدّر العائد الصافي بعد رسوم الخدمات وفترات الشغور وليس العائد الإجمالي فقط.
تكاليف الشراء في دبي
إلى جانب السعر، خصص نحو 6–7%: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% مع رسوم إدارية 580 درهم، ورسوم أمين التسجيل 4,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة، وعمولة وسيط عادةً 2% + الضريبة. ومع التمويل العقاري أضف 0.25% من القرض + 290 درهم لتسجيل الرهن، إلى جانب رسوم التقييم والترتيب البنكية.
المزيد من الشقق للبيع في دبي
شقق للبيع في دبيشقق فاخرة للبيع في دبيمن 3 ملايين درهم في وسط المدينة ونخلة جميرا ودبي مارينا والأبراج ذات العلامات التجارية.شقق قيد الإنشاء للبيع في دبيخطط سداد من المطور، حسابات ضمان، تسليم مستقبلي.شقق جاهزة للبيع في دبيانتقل إليها أو أجّرها مباشرة بعد نقل الملكية.
شقق دبي حسب عدد الغرف
الأسئلة المتكررة
- أرخص الشقق بنظام التملك الحر في دبي هي عادةً استوديوهات في المدينة العالمية أو دبي الجنوب أو ديسكفري جاردنز، من نحو 300–450 ألف درهم. أرخص عرض حالي في هذه الصفحة 2.176 درهم. وغالباً ما تعكس الأسعار المنخفضة جداً مباني أقدم أو تكاليف تشغيل أعلى، لذا تحقق من رسوم الخدمات والحالة.
- نعم. تُعرض معظم الاستوديوهات وكثير من شقق غرفة النوم الواحدة في قرية جميرا الدائرية وأرجان ودبي الجنوب وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والمدينة العالمية بأقل من مليون درهم، وكذلك بعض شقق الغرفتين في المجتمعات الخارجية. جميع الشقق في هذه الصفحة بسعر مليون درهم أو أقل.
- غالباً ما تُظهر المناطق الأقل سعراً عائداً إجمالياً أعلى من المناطق الراقية، عادةً نحو 6–9%، لأن الإيجارات تنخفض بنسبة أقل من الأسعار. ويعتمد العائد الصافي على رسوم الخدمات والشغور والصيانة ورسوم الإدارة، لذا احسب العائد للوحدة نفسها باستخدام الإيجارات الأخيرة في المبنى. العوائد غير مضمونة.
- نعم. تسمح قواعد مصرف الإمارات المركزي للمقيمين الوافدين باقتراض حتى 80% من قيمة المسكن الأول دون 5 ملايين درهم (85% للمواطنين)، لذا تحتاج شقة بقيمة 700,000 درهم إلى دفعة لا تقل عن 140,000 درهم إضافةً إلى نحو 6–7% رسوماً. وتضع بعض البنوك حداً أدنى لقيمة العقار أو تستثني بعض المباني القديمة.