شقق جاهزة للبيع في دبي

إجابة سريعة

الشقق الجاهزة في دبي وحدات مكتملة يمكنك معاينتها قبل الشراء والانتقال إليها أو تأجيرها فور إتمام النقل في مكتب أمين التسجيل. يتم النقل في الشراء النقدي عادةً خلال 2–6 أسابيع، ويستغرق وقتاً أطول مع التمويل. توقّع رسوماً بنحو 6–7% فوق السعر، وشهادة عدم ممانعة من المطور تؤكد سداد رسوم الخدمات.

آخر تحديث:

حقائق أساسية

العروض الحالية
30
أسعار الطلب الحالية
1,300,000 – 52,500,000 درهم
مدة النقل النقدي المعتادة
2–6 أسابيع
الرسوم فوق السعر
نحو 6–7%
المطلوب من البائع
شهادة عدم ممانعة من المطور، سند ملكية خالٍ
التمويل العقاري
حتى 80% للمقيمين الوافدين دون 5 ملايين درهم

30 من شقق جاهزة للبيع في دبي معروضة الآن

عرض 25–30 من 30

أفضل المناطق للشقق الجاهزة في دبي

المنطقةسعر الطلب المعتادسبب اختيار المشترين لها
دبي مارينا900 ألف – 15 مليون درهمسوق إعادة بيع واسع، مترو وترام
وسط مدينة دبي1.3 – 30+ مليون درهمأبراج راسخة وطلب قوي على التأجير قصير الأجل
قرية جميرا الدائرية450 ألف – 2 مليون درهمأسعار مناسبة وطلب مرتفع من المستأجرين
الخليج التجاري750 ألف – 10 ملايين درهمموقع مركزي بجوار وسط المدينة
أبراج بحيرات جميرا650 ألف – 3 ملايين درهمقرب المترو وسعر أقل للقدم المربع من المارينا

نطاقات تقريبية وليست توافراً مباشراً. تحقق من سعر الوحدة ورسوم الخدمات وحالتها قبل اتخاذ القرار.

كيفية شراء شقة جاهزة في دبي

اتفق على السعر ووقّع النموذج F (مذكرة التفاهم المعتمدة من ريرا)، عادةً مع شيك ضمان بنسبة 10%. يحصل البائع على شهادة عدم ممانعة من المطور، ويرتب المشتري التمويل أو موافقة الرهن، ثم يتم النقل في مكتب أمين التسجيل حيث يصدر سند الملكية الجديد. وإذا كانت الوحدة مؤجرة، ينتقل عقد إيجاري القائم إليك مع العقار.

الشقق الجاهزة مقابل قيد الإنشاء

تتيح لك الشقة الجاهزة معاينة الوحدة وإدارة المبنى ورسوم الخدمات الفعلية، والبدء في تحصيل الإيجار فوراً واستخدام التمويل العقاري المعتاد. أما قيد الإنشاء فيوزع الدفعات وقد يكون أرخص للقدم المربع، لكنك تنتظر التسليم. يختار من يحتاج مسكناً أو دخلاً الآن الجاهز عادةً، بينما يقارن أصحاب الأفق الأطول بين الخيارين.

تكاليف الشراء في دبي

إلى جانب السعر، خصص نحو 6–7%: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% مع رسوم إدارية 580 درهم، ورسوم أمين التسجيل 4,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة، وعمولة وسيط عادةً 2% + الضريبة. ومع التمويل العقاري أضف 0.25% من القرض + 290 درهم لتسجيل الرهن، إلى جانب رسوم التقييم والترتيب البنكية.

المزيد من الشقق للبيع في دبي

شقق للبيع في دبيشقق فاخرة للبيع في دبيمن 3 ملايين درهم في وسط المدينة ونخلة جميرا ودبي مارينا والأبراج ذات العلامات التجارية.شقق قيد الإنشاء للبيع في دبيخطط سداد من المطور، حسابات ضمان، تسليم مستقبلي.شقق بأسعار مناسبة للبيع في دبيأقل من مليون درهم في قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب وأرجان وغيرها.

شقق دبي حسب عدد الغرف

الأسئلة المتكررة

يكتمل الشراء النقدي لشقة جاهزة عادةً خلال 2–6 أسابيع من توقيع النموذج F، ويُقضى معظمها في انتظار شهادة عدم الممانعة من المطور. ومع التمويل خصص 4–8 أسابيع للتقييم والموافقة النهائية من البنك. ويتم النقل في موعد واحد بمكتب أمين التسجيل.
تبدأ أسعار الشقق الجاهزة في دبي من نحو 400–500 ألف درهم للاستوديوهات في المناطق ذات القيمة، وتتجاوز 10 ملايين درهم للوحدات الكبيرة في وسط مدينة دبي ونخلة جميرا. تتراوح الشقق الجاهزة في هذه الصفحة حالياً بين 1,300,000 و52,500,000 درهم.
نعم. ينتقل عقد الإيجار المسجل في إيجاري مع العقار، ويحتفظ المستأجر بحقوقه وفق قانون الإيجارات في دبي حتى انتهاء العقد. اطلب نسخة العقد وسجل سداد الإيجار وتفاصيل التأمين قبل التوقيع.
تؤكد شهادة عدم الممانعة أن البائع سدد جميع رسوم الخدمات وليس عليه مستحقات للمطور، وهي مطلوبة قبل أن تنقل دائرة الأراضي والأملاك الملكية. يتقاضى المطورون رسوماً عنها، غالباً 500–5,000 درهم + الضريبة، ويدفعها البائع عادةً.