شقق فاخرة للبيع في دبي

إجابة سريعة

تبدأ أسعار الشقق الفاخرة في دبي عادةً من نحو 3 ملايين درهم وتتجاوز 100 مليون درهم لبنتهاوس المساكن ذات العلامات التجارية. أبرز المناطق نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا وجي بي آر وأبراج الخليج التجاري ذات العلامات التجارية وجزيرة بلوواترز وجزيرة خليج جميرا. يمكن للأجانب شراؤها بنظام التملك الحر، ويمكن لأي عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يؤهل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.

آخر تحديث:

حقائق أساسية

العروض الحالية
32
أسعار الطلب الحالية
3,250,000 – 90,000,000 درهم
الحد الأدنى للسعر في هذه الصفحة
3,000,000 درهم فأكثر
الإقامة الذهبية
مؤهل من قيمة عقار مليوني درهم
الملكية
تملك حر لجميع الجنسيات
رسوم الخدمات المعتادة
نحو 20–45 درهم للقدم المربع سنوياً

32 من شقق فاخرة للبيع في دبي معروضة الآن

عرض 13–24 من 32

أفضل المناطق للشقق الفاخرة في دبي

المنطقةسعر الطلب المعتادسبب اختيار المشترين لها
نخلة جميرا3.5 – 100+ مليون درهممساكن شاطئية ذات علامات تجارية وبنتهاوس بإطلالة بحرية
وسط مدينة دبي3 – 30+ مليون درهمإطلالات على برج خليفة والنافورة، وقرب دبي مول
دبي مارينا وجي بي آر3 – 15 مليون درهمأبراج بإطلالة بحرية كاملة وممشى الشاطئ والمارينا
الخليج التجاري3 – 30+ مليون درهمأبراج ذات علامات تجارية على القناة بجوار وسط المدينة
جزيرة بلوواترز3 – 12 مليون درهمحياة هادئة على جزيرة بجوار عين دبي
جزيرة خليج جميرا10+ ملايين درهمجزيرة خاصة فائقة الفخامة بمساكن ذات علامات تجارية

نطاقات تقريبية وليست توافراً مباشراً. تحقق من سعر الوحدة ورسوم الخدمات وحالتها قبل اتخاذ القرار.

ما الذي يجعل الشقة فاخرة في دبي؟

لا يجعل السعر وحده الشقة فاخرة، لكن هذا الوصف في دبي يعني عادةً سعر طلب لا يقل عن 3 ملايين درهم مع اثنين على الأقل مما يلي: عنوان مميز، إطلالة مفتوحة على البحر أو المارينا أو برج خليفة، برج ذو علامة تجارية أو بخدمات فندقية، مساحات كبيرة مع تراسات أو مسابح خاصة، ومرافق فئة خمس نجوم مثل الكونسيرج وخدمة صف السيارات والصالات الخاصة.

تحمل المساكن ذات العلامات التجارية اسم فندق أو دار أزياء وتُدار وفق معاييرها، ومن الأسماء في دبي بولغاري وأرماني ودورتشستر كولكشن وبوغاتي وسيكس سينسز وماندارين أورينتال وريتز كارلتون. وتُباع عادةً بعلاوة سعرية مقارنة بالأبراج المجاورة غير ذات العلامة، مع رسوم خدمات أعلى.

شراء شقة فاخرة: التمويل والإقامة والتكاليف الجارية

تحدد قواعد مصرف الإمارات المركزي سقف قرض المسكن الأول فوق 5 ملايين درهم بـ70% من القيمة للمقيمين الوافدين، لذا خطط لدفعة أولى بنسبة 30% في معظم مشتريات الشقق الفاخرة إضافةً إلى الرسوم. وعادةً تُمنح لغير المقيمين نسب تمويل أقل. ويمكن لعقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يدعم طلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات؛ تحقق من المعايير الحالية لدى الجهات المختصة.

تتراوح رسوم الخدمات في الأبراج الفاخرة عادةً بين 20 و45 درهماً للقدم المربع سنوياً، وأكثر في بعض المباني ذات العلامات التجارية؛ أي نحو 50,000–110,000 درهم سنوياً لشقة بمساحة 2,500 قدم مربع. اطلب رسوم الخدمات الحالية المعتمدة من ريرا قبل تقديم عرض.

تكاليف الشراء في دبي

إلى جانب السعر، خصص نحو 6–7%: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% مع رسوم إدارية 580 درهم، ورسوم أمين التسجيل 4,000 درهم + ضريبة القيمة المضافة، وعمولة وسيط عادةً 2% + الضريبة. ومع التمويل العقاري أضف 0.25% من القرض + 290 درهم لتسجيل الرهن، إلى جانب رسوم التقييم والترتيب البنكية.

المزيد من الشقق للبيع في دبي

شقق للبيع في دبيشقق قيد الإنشاء للبيع في دبيخطط سداد من المطور، حسابات ضمان، تسليم مستقبلي.شقق جاهزة للبيع في دبيانتقل إليها أو أجّرها مباشرة بعد نقل الملكية.شقق بأسعار مناسبة للبيع في دبيأقل من مليون درهم في قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب وأرجان وغيرها.

شقق دبي حسب عدد الغرف

الأسئلة المتكررة

تبدأ أسعار الشقق الفاخرة في دبي عادةً من نحو 3 ملايين درهم: نحو 3–15 مليون درهم في دبي مارينا وجي بي آر، و3–30+ مليون درهم في وسط مدينة دبي وأبراج الخليج التجاري ذات العلامات التجارية، ومن 3.5 مليون إلى أكثر من 100 مليون درهم في نخلة جميرا. تتراوح العروض الحالية في هذه الصفحة بين 3,250,000 و90,000,000 درهم.
تناسب نخلة جميرا من يريد الواجهة الشاطئية والمساكن ذات العلامات التجارية؛ ويناسب وسط مدينة دبي من يريد إطلالات برج خليفة وعنواناً مركزياً؛ وتوفر دبي مارينا وجي بي آر إطلالات بحرية كاملة بسعر أقل للقدم المربع؛ ويضم الخليج التجاري أبراجاً حديثة ذات علامات تجارية على القناة؛ أما جزيرة خليج جميرا فهي الخيار الأكثر حصرية.
نعم. يمكن لاستثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر أن يؤهل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وجميع الشقق في هذه الصفحة تتجاوز هذا المبلغ. وقد تتأهل العقارات المرهونة وقيد الإنشاء بشروط، لذا تحقق من الأهلية لدى الجهات المختصة.
نعم. جميع مناطق الشقق الفاخرة الرئيسية، ومنها نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ودبي مارينا والخليج التجاري وجزيرة بلوواترز، مناطق تملك حر، لذا يمكن لأي جنسية الشراء دون إقامة في الإمارات. وتصدر دائرة الأراضي والأملاك سند الملكية باسم المشتري.
تحقق الشقق الفاخرة عادةً عائداً إجمالياً أقل من الوحدات المتوسطة، غالباً نحو 4–6%، بسبب ارتفاع سعر القدم المربع ورسوم الخدمات. ويوازن المشترون في هذه الفئة عادةً بين الحفاظ على رأس المال ونمط الحياة والأهلية للإقامة إلى جانب الدخل. تحقق من الإيجارات الفعلية في المبنى نفسه قبل الشراء.