入门级投资
工作室
From 380 sq.ft.
设计精巧的单间公寓，配有宽敞的阳台和落地窗——是进入谢赫扎耶德路这一租赁需求强劲的地段的理想选择。
从
AED 649,000
独家发布 · 意向书现已开放
Imtiaz 的 Raw District
迪拜谢赫扎耶德路豪华综合用途公寓、办公楼及零售商铺
原始区 经过 伊姆蒂亚兹开发公司 是一座位于 谢赫扎耶德路 — 宽敞的公寓，配有宽大的阳台和落地窗，此外还有办公室和零售空间。单间公寓起价 649,000 迪拉姆灵活的 50/50 和 60/40 交接后计划，交接 2029年第一季度.
- Studio – 3BR
- + 办公室和零售
- Sheikh Zayed Rd
- Prime SZR 地址
- Q1 2029
- 交出
- From AED 649K
- 起价
意向书
现在营业
迪拜谢赫扎耶德路
意向书征集即将截止 预计2026年6月中旬开始分配。需进行KYC验证和意向书审核。重点推荐单间公寓、两居室、三居室、办公室和零售空间；一居室房源非常有限。预留意向书名额
RERA 许可经纪人 #707
Imtiaz 授权直接分配
黄金签证途径超过 200 万台 AED
NRI专家印度和阿联酋买家
项目
Raw District——谢赫扎耶德路上的新地标
Imtiaz Developments 的 Raw District 这是谢赫扎耶德路最令人期待的新楼盘之一——一个高端项目。 混合用途开发 在迪拜最负盛名的走廊上，将豪华住宅、甲级写字楼和优质零售空间融为一体，打造一座建筑杰作。
住宅系列涵盖 单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓每个设计都采用 宽敞的阳台和落地窗 勾勒出迪拜天际线的轮廓。工作室起价为 649,000 迪拉姆 以及一种选择 50/50 或者 交接后 60/40 Raw District提供分期付款计划，在谢赫扎耶德路交房前提供难得的提前入驻机会。 2029年第一季度.
对于投资者而言，混合用途模式是一项关键优势：公寓、办公和零售空间集中于同一屋檐下，可实现租金收入多元化，并充分利用谢赫扎耶德路持续不断的住宅和商业需求。该项目目前正处于…… 意向书阶段 预计将于 2026 年 6 月 15 日左右正式发布。
价格及户型图
原始区域价格表及单元类型
Imtiaz 设计的 Raw District 项目，起价及户型信息请见下方。注册即可获取官方户型图 PDF 文件及最新房源信息。
| 单位类型 | 起始尺寸 | 起价 | 意向书金额 |
|---|---|---|---|
| 工作室 | From 380 sq.ft. | AED 649,000 | AED 50,000 |
| 1BR（行政套房） | From 610 sq.ft. | AED 889,500 | AED 80,000 |
| 一室一厅（标准间） | From 720 sq.ft. | AED 1,069,000 | AED 80,000 |
| 两卧室 | From 1,054 sq.ft. | AED 1,489,000 | AED 100,000 |
| 三卧室 | From 1,400 sq.ft. | AED 1,959,000 | AED 100,000 |
| 办公室 | From 700 sq.ft. | AED 1,200,000 | AED 100,000 |
| 零售 | Enquire for size | AED 2,500,000 | AED 100,000 |
平面图
紧凑高效
1BR（行政套房）
From 610 sq.ft.
位于谢赫扎耶德路的高效行政一居室户型，配备高级装修，专为年轻专业人士和购房出租投资者设计。
从
AED 889,500
宽敞的居住空间
一室一厅（标准间）
From 720 sq.ft.
宽敞的标准一居室公寓，拥有更大的起居空间和阳台，可俯瞰迪拜天际线。
从
AED 1,069,000
家庭最爱
两卧室
From 1,054 sq.ft.
Raw District 的宽敞两居室住宅，配有宽阔的阳台和落地玻璃窗，是家庭和投资者的理想之选。
从
AED 1,489,000
宽敞的家庭住宅
三卧室
From 1,400 sq.ft.
尊享三卧住宅，配备高端配置、宽敞阳台，尽享城市全景。售价超过200万迪拉姆的大型三卧户型，购房者可申请阿联酋黄金签证。
从
AED 1,959,000
商业投资
办公室
From 700 sq.ft.
位于迪拜最负盛名的商业走廊之一的甲级写字楼——谢赫扎耶德路沿线的企业租户需求强劲。
从
AED 1,200,000
人流量大的零售店
零售
Enquire for size
位于综合用途大楼内的黄金底层零售单元，周边住宅和办公人流量大，且临近谢赫扎耶德路。
从
AED 2,500,000
付款计划
灵活付款计划
Raw District 提供两种灵活的付款方式——选择适合您投资策略的方案。
50/50计划
施工期间50%
竣工时间（2029 年第一季度）50%
均衡计划——一半在施工期间完成，一半在交付时完成。
60 / 40 交接后
施工期间60%
交接后（3年）40%
入住或出租后，交房后 3 年内支付 40% 的房款。
为什么是Raw District
为投资者而建，为生活而设计。
谢赫扎耶德路黄金地段地址
位于迪拜最负盛名的走廊沿线——拥有极佳的可见度、品牌价值，并持续受到专业人士和企业的强劲租赁需求。
灵活的 50/50 和 60/40 方案
您可以选择 50/50 的平衡方案，或者 60/40 的交房后方案，这样您就可以在交房后赚取租金收入，然后在 3 年内支付最后 40% 的款项。
混合用途收入多样性
住宅、办公和零售空间集中在一栋大楼内——投资者可以在一个地标性开发项目中实现租金收入来源多元化。
黄金签证和永久产权
所有国籍人士均可拥有永久产权。售价超过200万迪拉姆的房产符合申请阿联酋10年黄金签证的条件——通过房地产投资获得长期居留权。
生活配套设施
奢华生活配套设施
游泳池
健身中心
景观露台
住户休息室
底层零售
联合办公空间/办公室
室内停车场
全天候安保
Renders & Views
Raw District Gallery
Official renders of Raw District by Imtiaz on Sheikh Zayed Road — click any image to enlarge.
位置
谢赫扎耶德路——迪拜的主要通道
位于谢赫扎耶德路（E11）沿线，距市中心、迪拜国际金融中心、商业湾和机场仅几分钟路程，地铁就在家门口。
Downtown Dubai & Dubai Mall
~10 min
DIFC & Business Bay
~7 min
Dubai Marina & JBR
~15 min
Dubai International Airport (DXB)
~15 min
Sheikh Zayed Road (E11)
Direct frontage
Nearest Metro Station
Walking distance
开发者
伊姆蒂亚兹开发公司
伊姆蒂亚兹开发公司 是一家总部位于迪拜、以设计为主导的房地产开发商，以其独特的建筑风格和精品住宅项目而闻名。该开发商凭借高品质的装修、精心的设计和对投资者友好的付款方式，在迪拜新兴社区建立了良好的声誉。
和 原始区伊姆蒂亚兹发表声明，继续前进 谢赫扎耶德路 ——迄今为止最引人注目的地址——打造了一座地标性的多功能塔楼，将住宅、办公和零售融合在一个设计前卫的开发项目中。
常问问题
Imtiaz 的 Raw District — 问答
Imtiaz 的 Raw District 是什么？
Raw District是由Imtiaz Developments在迪拜谢赫扎耶德路开发的高端综合用途期房项目。该项目提供单间公寓、一居室、两居室和三居室公寓，以及办公和零售单元——所有单元均配备宽敞的阳台、落地窗和豪华生活配套设施。单间公寓起价为649,000迪拉姆，预计将于2029年第一季度交付。
Raw District位于哪里？
Raw District 坐落于迪拜主要干道谢赫扎耶德路 (E11) 沿线，地理位置优越，是迪拜最负盛名的地段之一。该项目交通便利，可快速通往迪拜市中心、迪拜国际金融中心 (DIFC)、商业湾、迪拜码头和迪拜国际机场，附近还有地铁站。谢赫扎耶德路的临街位置赋予了该项目极高的曝光率和租赁需求。
Raw District by Imtiaz的起价是多少？
Raw District的起价如下：单间公寓649,000迪拉姆起（380平方英尺）；一居室行政公寓889,500迪拉姆起（610平方英尺）；一居室标准公寓1,069,000迪拉姆起（720平方英尺）；两居室公寓1,489,000迪拉姆起（1,054平方英尺）；三居室公寓1,959,000迪拉姆起（1,400平方英尺）；办公室1,200,000迪拉姆起（700平方英尺）；零售空间2,500,000迪拉姆起。请联系707 Real Estate注册，获取完整的官方价格表和最新房源信息。
Raw District的付款计划是什么？
Raw District 提供两种灵活的付款方案：(1) 50/50 方案——施工期间支付 50%，竣工时（2029 年第一季度）支付剩余 50%；(2) 60/40 交房后付款方案——施工期间支付 60%，交房后 3 年内支付剩余 40%。交房后付款方案允许买家在付清所有款项前入住或开始赚取租金收入。
Raw District何时移交？
由Imtiaz开发的Raw District项目计划于2029年第一季度竣工交付。该项目目前正处于正式启动前的意向征询阶段，开发商的分配流程预计将于2026年6月中旬开始。
我如何向 Raw District 提交意向书？
如需提交Raw District项目的意向书（EOI），您需要提供：KYC文件和EOI支票/转账。EOI金额如下：单间公寓 – 50,000迪拉姆；一居室 – 80,000迪拉姆；两居室、三居室、办公室及零售空间 – 100,000迪拉姆。分配日当天，购房者需准备好20%的首付、4%的迪拜土地局（DLD）费用以及4,000迪拉姆的管理费。请联系707 Real Estate预订您的分配名额。
Raw District Golden Visa 是否符合申请资格？
是的。在阿联酋购买价值200万迪拉姆或以上的房产，买家即可获得为期10年的阿联酋黄金签证。在Raw District，售价200万迪拉姆以上的大型三居室单元和零售单元（250万迪拉姆起）均符合这一门槛；入门级三居室单元起价195.9万迪拉姆，略低于此门槛。购买多套单元的买家也可获得资格——这使得该项目对寻求阿联酋长期居留权的投资者极具吸引力。
外国人和海外印度投资者可以在Raw District购买房产吗？
是的。Raw District是位于谢赫扎耶德路的永久产权项目，因此外国公民和来自印度的非居民印度人（NRI）投资者可以购买拥有100%所有权的房产，并获得迪拜土地局颁发的产权证。非居民印度人可以通过FEMA/RBI的标准渠道，根据自由汇款计划汇款。707 Real Estate为海外买家提供全程远程服务。
为什么投资Imtiaz开发的Raw District？
Raw District 坐拥谢赫扎耶德路黄金地段，由备受推崇的设计开发商 Imtiaz 倾力打造，提供灵活的 50/50 和 60/40 交房后付款方案，以及多元化的混合用途模式（住宅+办公+零售），可实现租金收入的多元化。凭借迪拜 0% 的房产税和资本利得税，以及谢赫扎耶德路强劲的租赁需求，加上 64.9 万迪拉姆起的早期期房预售价格，该项目极具升值潜力，预计将于 2029 年第一季度交付。
获取宣传册和意向书
Raw District — 宣传册、户型图、价格表及意向书
提交您的详细信息，我们将向您发送官方文件。 Raw District宣传册户型图、完整价格表和意向书表格。预计将于六月中旬分配房源，请立即加入等候名单。欢迎印度籍非居民咨询——我们将远程处理所有流程。
- Official brochure & floor plans
- Full price list & payment plans
- EOI form & KYC checklist
- Golden Visa & NRI guidance
RERA认证经纪公司 · 您的数据保密
登记您的意向
意向书截止日期临近——我们会在几分钟内回复
下载宣传册
填写表格即可下载宣传册
免责声明： Raw District 是 Imtiaz Developments 开发的项目。707 Real Estate 是一家获得 RERA 许可的房地产经纪公司，负责向符合条件的买家推广该项目。价格、付款计划、户型图、单元面积和交房日期仅供参考，开发商保留随时更改的权利，最终以各期项目的官方宣传册为准。所有交易均已在迪拜土地局 (DLD) 登记。
立即聊天