What is Hudayriyat Golf Estate?

Hudayriyat Golf Estate is a freehold master-planned community by Modon Properties on Hudayriyat Island, Abu Dhabi. The project is anchored by an 18-hole championship golf course, Andalusian-inspired architecture, and beachfront / waterfront living. Phase 1 features 3, 4, 5, 6 and 7 bedroom villas, mansions and townhomes — including Townhomes, Golf Homes, Range Villas, Fairway Villas and Golf Mansions.

Where is Hudayriyat Golf Estate located?

Hudayriyat Golf Estate is on Hudayriyat Island — a designated freehold island just west of Abu Dhabi city, connected by causeway. The location offers direct access to Hudayriyat Beach, the Bab Al Nojoum activity hub, the Abu Dhabi Cycle Track, and is a short drive from Corniche, Mina Zayed, Saadiyat Island and downtown Abu Dhabi.

What unit types are available at Hudayriyat Golf Estate?

Hudayriyat Golf Estate offers a tiered villa portfolio from family-entry to ultra-luxury: Townhomes (3 BR), Golf Homes (4 BR), Range Villas (4–5 BR with golf-range frontage), Fairway Villas (5–6 BR with direct fairway frontage) and Golf Mansions (6–7 BR — the signature tier). All units carry the Andalusian-inspired Modon design language with private gardens, premium finishes and golf-course or waterfront views.

What is the price of Hudayriyat Golf Estate villas?

Hudayriyat Golf Estate prices start from approximately AED 4.2 million for Townhomes and scale upward through Golf Homes, Range Villas, Fairway Villas, to Golf Mansions at the top of the range. Exact unit-by-unit pricing is released phase by phase by Modon Properties — register on this page to receive the latest official price list for the current launch phase.

What is the Hudayriyat Golf Estate payment plan?

Hudayriyat Golf Estate uses a 40/60 payment plan: 40% during construction (split across milestones), 60% on handover. This is an attractive structure for Abu Dhabi off-plan villa investors as it minimises post-handover liability and concentrates the bulk of consideration around key transfer. Exact instalment schedule is in the official brochure.

Is Hudayriyat Golf Estate Golden Visa eligible?

Yes. Any property purchase in the UAE valued at AED 2 million or more qualifies the buyer for the 10-year UAE Golden Visa. Hudayriyat Golf Estate units start above this threshold, making the project ideal for end-users and international investors — including NRI buyers from India — seeking long-term UAE residency through real estate.

Can NRI investors from India buy Hudayriyat Golf Estate villas?

Yes. Hudayriyat Island is a designated freehold investment zone in Abu Dhabi, so NRI investors from India and buyers of any nationality can purchase with 100% ownership rights. NRIs can remit funds through standard FEMA/RBI channels under the Liberalised Remittance Scheme (LRS — USD 250,000 per financial year per individual). 707 Real Estate handles cross-border transactions end-to-end.

What makes Hudayriyat Golf Estate different from Yas, Saadiyat or Al Reem Island villas?

Hudayriyat Golf Estate is differentiated by three elements: (1) it is anchored by a championship 18-hole golf course — a category of which Abu Dhabi has very limited freehold supply; (2) the design language is consistently Andalusian-inspired, executed by Modon's masterplan team; (3) the project sits inside the broader Hudayriyat Island master plan that already hosts beach, sports and outdoor lifestyle infrastructure. Versus Saadiyat (cultural/beach) and Yas (entertainment), Hudayriyat is the natural-lifestyle-and-sport master island.

How do I reserve a unit at Hudayriyat Golf Estate?

Reservation is a 3-step process: (1) Register interest with 707 Real Estate using the form on this page to receive the brochure and current availability; (2) pay the EOI to secure your unit allocation in the current launch phase; (3) on allocation, pay the first instalment under the 40/60 plan to sign the SPA. 707 Real Estate is a RERA-licensed brokerage with direct allocations and handles the full Abu Dhabi DMT registration process.

胡代里亚特高尔夫庄园宣传册 PDF | Modon Properties 阿布扎比别墅 — 户型图、价格表及付款计划

项目概述

胡代里亚特高尔夫庄园概览

起价

AED 4,200,000

配置

Townhomes → Golf Mansions

高尔夫球场

18-Hole Championship

付款计划

40 / 60 Off-Plan

生活方式

Golf · Beach · Waterfront

产权

100% Freehold

关于本项目

阿布扎比最新高尔夫球场地址——由 Modon Properties 开发

胡代里亚特高尔夫庄园（Modon Properties 开发） 这是胡代里亚特岛总体规划中的下一个重大项目——一个位于阿布扎比最具特色岛屿之一的永久产权高尔夫球场社区。该社区围绕着一个 18洞锦标赛级高尔夫球场，附开发者签名 安达卢西亚风格的建筑语言 在所有类型中都保持一致。

第一阶段推出五种不同档次的永久产权住宅，从…… 联排别墅 和 高尔夫住宅 通过 兰奇别墅 和 费尔韦别墅到签名 高尔夫球场豪宅价格从大约起。 420万迪拉姆干净 40/60付款计划 这使得买家的注意力集中在施工和交付窗口期。

对于寻求投资和最终用户的投资者和最终用户 阿布扎比高尔夫别墅其价值主张非常明确：在阿联酋首都，拥有锦标赛级高尔夫球场景观的永久产权别墅数量稀少。结合胡代里亚特岛现有的海滩、运动和探险基础设施（巴布阿努朱姆门、阿布扎比自行车道、胡代里亚特海滩），该地产项目提供了一种在亚斯岛或萨迪亚特岛难以复制的生活方式组合。售价超过 200 万迪拉姆的房产符合购买资格。 10年阿联酋黄金签证 — 非常适合来自印度的非居民投资者和以房产作为居留途径的国际买家。

胡代里亚特高尔夫庄园单元类型

五层架构 · 一个总体规划

从联排别墅到高尔夫球场豪宅——所有项目均与锦标赛级球场和海滨长廊完美融合。每期均会发布详细的户型图。

入门级

联排别墅

3 BR

入门级安达卢西亚风格联排别墅——拥有私人庭院、高档装修，步行即可到达社区配套设施。毗邻胡达里亚特高尔夫庄园。

从AED 4.2M+

平面图

家庭最爱

高尔夫住宅

4 BR

宽敞的四居室住宅，毗邻 18 洞锦标赛球场——开放式生活空间，私人户外空间，以家庭为先的布局。

从Enquire

平面图

高尔夫球场临街面

兰奇别墅

4 – 5 BR

Range Villas 俯瞰练习场和练习场地——五卧室户型，设有多个起居区、带独立卫浴的卧室和专用停车位。

从Enquire

平面图

球道前沿

费尔韦别墅

5 – 6 BR

直面球道——可饱览锦标赛级球场全景。顶级配置，宽敞的户外露台，以及精致的安达卢西亚风格细节。

从Enquire

平面图

签名·黄金签证

高尔夫球场豪宅

6 – 7 BR

标志性的六卧和七卧豪宅——总体规划的巅峰之作。私人泳池、宽敞的土地、顶级内饰、专属礼宾服务。尊享黄金签证的优越位置。

从Signature Tier

平面图

整个庄园的标准

Andalusian-inspired architecture & detailing

18-hole championship golf course access

Beachfront & waterfront community zones

Private gardens / courtyards (unit-dependent)

Premium interior finishes

Ensuite bedrooms with walk-in wardrobes (upper tiers)

Maid's & guest rooms (upper tiers)

智能家居就绪

Covered parking

100% freehold title — open to all nationalities

Hudayriyat Island master plan amenities access

Golden Visa qualifying (units above AED 2M)

胡代里亚特高尔夫庄园付款计划

40/60 — 清洁型前置式

40% 的款项在施工期间分期支付，60% 的款项在交房时支付——最大限度地减少交房后的责任，并最大限度地提高买方在关键交接前的议价能力。

1
意向书及预订
支付意向书即可确保您在当前发售阶段的单元分配。如果最终未能成功选择单元，则根据 Modon 的预订条款，意向书费用可退还。
2
施工期间 40%
施工阶段的 40% 将分阶段进行，与里程碑挂钩，直至项目完成——SPA 中制定了可预测的进度计划。
3
交接时支付 60%
交房时支付剩余60%的款项。交房后无需长时间的后续手续——交房完成后即可明确决定是搬出还是入住。
4
领取钥匙及入住
可拎包入住或出租——高尔夫球场、海滩、零售大道和俱乐部会所遍布整个总体规划区域。

获取官方价格和付款计划

便利设施 — 高尔夫 · 海滩 · 健康中心 · 社区

以运动、海洋和沙滩为核心的生活方式

这座 18 洞锦标赛级高尔夫球场坐落于一个规划完善的岛屿总体规划之中——海滩、码头、水疗中心和礼宾服务均已投入运营。

Golf & Sport

18-hole championship golf course
Driving range & practice greens
Golf academy & pro shop
Clubhouse with member lounge
Tennis & padel courts
Cycling tracks & jogging paths

Beach & Waterfront

Direct beachfront access
Waterfront promenade
Beach club & lounges
Marina & water sports zone
Resort-style swimming pools
Kids' splash areas

Wellness & Lifestyle

Spa & wellness centre
State-of-the-art fitness centre
Yoga & meditation pavilions
Landscaped Andalusian gardens
Outdoor dining & BBQ zones
Boutique retail boulevard

Community & Family

Community clubhouse
Children's play areas
International schools within reach
24/7 gated security
Smart-community infrastructure
Concierge & lifestyle services

Renders & Views

Hudayriyat Golf Estate Gallery

Official renders, masterplan views, golf-course frontage and Andalusian architecture — released phase by phase by Modon Properties.

特色渲染图

图片即将发布

插槽2

图片即将发布

插槽3

图片即将发布

插槽4

图片即将发布

插槽5

图片即将发布

插槽6

图片即将发布

图库占位符——官方渲染图将在开发商发布后公布。

位置和连接性

胡代里亚特岛——阿布扎比的生活方式岛

通过堤道与阿布扎比大陆相连——距滨海大道仅数分钟路程，距萨迪亚特岛约 25 分钟路程，距阿布扎比国际机场约 35 分钟路程。

Abu Dhabi Corniche & City Centre

~15 min

Saadiyat Island (Louvre, NYU)

~25 min

Mina Zayed / Cruise Terminal

~12 min

Yas Island (Ferrari World, Yas Mall)

~30 min

Abu Dhabi International Airport (AUH)

~35 min

Hudayriyat Beach & Bab Al Nojoum

On island

Abu Dhabi Cycle Track

On island

Dubai (Sheikh Zayed Road)

~75 min

投资展望

为什么现在要选择胡代里亚特高尔夫庄园？

阿布扎比高尔夫球场别墅

Scarce

酋长国锦标赛级高尔夫球场别墅永久产权供应有限

阿布扎比期房市场势头强劲

Strong

到2026年，来自终端用户和国际投资者的首都城市需求将持续增长。

黄金签证资格

10-Year

售价超过 200 万迪拉姆的房产符合条件——投资者、配偶、子女和家政人员均可享受此优惠。

首席开发人员

Modon

胡代里亚特岛总体规划——基础设施、海滩、体育设施已投入运营

论文——简明扼要

阿布扎比锦标赛级高尔夫球场旁的永久产权别墅 结构稀缺 这是酋长国最稀有的住宅类型。
胡代里亚特岛已举办 运营海滩、运动和探险基础设施 买家并不押注未来交货。
首席开发人员 莫顿地产 正在全面执行岛屿计划——单一责任制，基础设施配套交付

超过 200 万迪拉姆的单位解锁 10年阿联酋黄金签证 适用于投资者、配偶、子女和员工
外国人可获得100%永久产权——来自印度的非居民印度投资者通过汇款方式 LRS最高可达每年25万美元
40/60付款计划 最大限度降低交接后责任 并将价值集中在交付环节——这对终端用户和注重收益的投资者来说都是干净利落的。

开发者

莫顿地产

莫顿地产 是一家领先的阿布扎比总体规划开发商，负责胡代里亚特岛总体规划以及阿联酋境内多个旗舰社区开发项目。该开发商以打造集运动、海滩、零售和住宅于一体的综合性生活社区而闻名，所有功能均整合于一个设计统一的总体规划之中。

和 胡代里亚特高尔夫庄园Modon 将岛上已有的运动、海滩和探险基础设施扩展到以锦标赛级高尔夫球场为核心的住宅区——建筑语言采用安达卢西亚风格，总体规划理念为低密度，旨在满足阿布扎比的终端用户和资本增值需求。

常问问题

胡代里亚特高尔夫庄园——问答

胡代里亚特高尔夫庄园是什么？

胡代里亚特高尔夫庄园是由 Modon Properties 在阿布扎比胡代里亚特岛开发的永久产权总体规划社区。该项目以一个 18 洞锦标赛级高尔夫球场、安达卢西亚风格的建筑以及海滨/水岸生活为核心。一期项目包括 3、4、5、6 和 7 间卧室的别墅、豪宅和联排别墅，其中包括联排别墅、高尔夫别墅、靶场别墅、球道别墅和高尔夫豪宅。

胡代里亚特高尔夫庄园位于哪里？

胡代里亚特高尔夫庄园位于胡代里亚特岛，该岛是阿布扎比市西侧一座永久产权岛屿，通过堤道与市区相连。庄园地理位置优越，可直达胡代里亚特海滩、巴布阿诺朱姆活动中心、阿布扎比自行车道，且距离滨海大道、扎耶德港、萨迪亚特岛和阿布扎比市中心均仅需短暂车程。

Hudayriyat高尔夫庄园有哪些户型可供选择？

胡达里亚特高尔夫庄园提供一系列不同价位的别墅，从入门级家庭别墅到超豪华别墅应有尽有：联排别墅（3卧）、高尔夫别墅（4卧）、球场别墅（4-5卧，面向高尔夫球场）、球道别墅（5-6卧，直面球道）以及高尔夫豪宅（6-7卧——顶级之选）。所有别墅均采用安达卢西亚风格的Modon设计语言，配备私人花园、高档装修，并可欣赏高尔夫球场或水岸美景。

Hudayriyat高尔夫庄园别墅的价格是多少？

胡代里亚特高尔夫庄园的联排别墅起价约为 420 万迪拉姆，价格依次递增，包括高尔夫别墅、乡村别墅、球道别墅，以及顶级高尔夫豪宅。具体单元价格由 Modon Properties 分期公布——请在此页面注册，即可获取当前阶段的最新官方价格表。

Hudayriyat高尔夫庄园的付款计划是什么？

胡达里亚特高尔夫庄园采用40/60付款计划：施工期间支付40%（分阶段支付），交房时支付剩余60%。这种付款方式对阿布扎比期房别墅投资者来说极具吸引力，因为它最大限度地减少了交房后的责任，并将大部分款项集中在交房时支付。具体的付款计划请参阅官方宣传册。

胡代里亚特高尔夫庄园是否符合黄金签证申请条件？

是的。在阿联酋购买价值200万迪拉姆或以上的房产，买家即可获得为期10年的阿联酋黄金签证。胡达里亚特高尔夫庄园的房产起价高于此门槛，因此该项目非常适合自住业主和国际投资者——包括来自印度的非居民印度人（NRI）——他们希望通过房地产投资获得阿联酋的长期居留权。

来自印度的非居民投资者可以购买胡达里亚特高尔夫庄园别墅吗？

是的。胡代里亚特岛是阿布扎比指定的永久产权投资区，因此来自印度的非居民印度人投资者以及任何国籍的买家均可购买该岛，并享有100%的所有权。非居民印度人可以通过标准的FEMA/RBI渠道，根据自由汇款计划（LRS，每人每个财政年度25万美元）汇款。707房地产公司提供端到端的跨境交易服务。

胡代里亚特高尔夫庄园与亚斯岛、萨迪亚特岛或阿尔里姆岛的别墅有何不同？

胡达里亚特高尔夫庄园的独特之处在于以下三个方面：(1) 其核心是一个锦标赛级的18洞高尔夫球场——阿布扎比此类永久产权球场供应非常有限；(2) 设计语言始终秉承安达卢西亚风格，由Modon的总体规划团队打造；(3) 该项目位于胡达里亚特岛总体规划框架内，该规划框架已涵盖海滩、体育和户外生活方式等基础设施。与以文化/海滩为主的萨迪亚特岛和以娱乐为主的亚斯岛相比，胡达里亚特岛是一个以自然生活方式和体育运动为核心的综合性岛屿。

我如何预订胡代里亚特高尔夫庄园的单元？

预订流程分为三步：(1) 使用本页表格向 707 Real Estate 登记意向，即可收到宣传册和当前房源信息；(2) 支付意向书 (EOI) 以确保您在当前发售阶段获得房源；(3) 获得房源后，根据 40/60 分期付款计划支付首期款项，并签署买卖协议 (SPA)。707 Real Estate 是一家获得 RERA 许可的房地产经纪公司，拥有直接房源分配权，并负责办理完整的阿布扎比 DMT 注册流程。