迪拜工业用地出售 — 2026 年工业地块及仓库用地

是的。外国人可以在迪拜指定的永久产权区和自由区拥有工业用地，包括迪拜工业城、杰贝阿里自由区 (JAFZA)、迪拜投资园 (DIP) 和国家工业园。在自由区，您通常可以长期租赁土地（最长 50 年，可续租），并拥有 100% 的企业所有权；而某些位于迪拜大陆的工业区则提供永久产权。707 Real Estate 可为您的项目提供合适的产权结构建议。

迪拜工业用地价格因区域和地块面积而异。参考起价：迪拜工业城约150万迪拉姆起，迪拜投资园（DIP）约180万迪拉姆起，Al Quoz工业用地约300万迪拉姆起，杰贝阿里自由区（JAFZA）长期租赁地块价格约为300万迪拉姆。价格取决于地块面积、允许用途、基础设施以及与港口和高速公路的距离。请联系我们获取最新的价格表。

迪拜工业用地通常允许的用途包括仓库、工厂和制造设施、物流和配送中心、冷库、车间、工人宿舍（位于指定区域）以及带储藏空间的展厅。具体的允许用途取决于该区域的总体规划和相关主管部门（迪拜市政府、迪拜投资中心、杰贝阿里自由区等）。购买前务必确认分区和建筑法规。

迪拜的主要工业区有：迪拜工业城 (DIC) — 大型制造和物流；杰贝阿里自由区 (JAFZA) — 毗邻港口的物流和出口；迪拜投资园 (DIP) — 混合轻工业；Al Quoz — 中央车间和仓库；国家工业园（科技园）— 杰贝阿里港附近的重工业；以及赛赫舒艾卜/迪拜南区 — 靠近阿勒马克图姆机场的新兴物流区。

工业和物流用地是迪拜最具韧性的房地产板块之一，这得益于迪拜作为全球贸易和转口枢纽的地位。电子商务的增长以及杰贝阿里港/阿勒马克图姆机场的繁忙运营，持续推动着仓储和物流需求的强劲增长。与住宅用地相比，工业用地通常能提供更稳定的长期收益和更低的波动性，因此对终端用户和机构投资者都极具吸引力。

阿联酋大陆永久产权工业用地赋予您完全所有权，并可在阿联酋市场自由开展贸易，但以往需要进行本地化架构设置（目前许多行业的架构要求已放宽）。自由区工业用地（杰贝阿里自由区、迪拜工业区）提供长期租赁权，允许100%外资所有权，符合条件的企业可享受0%企业所得税，并享有海关优惠——是出口导向型物流和制造业的理想之选。707 Real Estate 可根据您的贸易流量和税务状况，协助您做出最佳选择。