أراضي للبيع في دبي — شراء أراضي في دبي 2026

فاخر أرض للبيع في دبي — شراء الأراضي في دبي وتصفح الخيارات الموثقة عقارات الأراضي في دبي معروضة للبيع & أراضي للبيع في الإمارات.

تصفح قطع الأراضي السكنية، أراضي تجارية للبيع في دبي، وفرص الملكية الحرة. من أراضٍ رخيصة للبيع في الإمارات ابتداءً من 500 ألف درهم إلى أراضٍ مميزة في الخليج التجاري، عقارات تلال دبي، الجداف، JVC، ند الشبا ودبي الجنوب. إرشاد خبير مرخص من رERA للمشترين المحليين والأجانب — معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك.

إمكانية النمو الرأسمالي

شهدت أراضي دبي نموًا قويًا في الأسعار مدفوعًا بالطلب في السنوات الأخيرة

تمليك حر 100%

حقوق سند الملكية الكاملة لجميع الجنسيات في المناطق المخصصة

لا توجد ضرائب على العقارات.

احتفظ بنسبة 100% من عوائدك — لا ضرائب سنوية على الأرض أو مكاسب رأس المال

سكني · Villa Plots

Dubai Hills Estate

أرض للبيع في دبي

تجاري · G+14 Mixed-Use

Al Jaddaf

أرض للبيع في دبي

سكني · Affordable Plots

Nad Al Sheba

أرض للبيع في دبي

تجاري · Prime Location

Business Bay

أرض للبيع في دبي

سكني · Investment Grade

JVC

أرض للبيع في دبي

تجاري · Business Park

Dubai South

أرض للبيع في دبي

202 أراضي للبيع في الإمارات — دبي والإمارات الأخرى

هل تبحث عن أراضٍ للبيع في الإمارات؟ 707 Real Estate يساعد المشترين والمستثمرين في اكتشاف الأراضي السكنية والتجارية والتمليك الحر والاستثمارية في دبي وأسواق مختارة في الإمارات. تصفح أرض للبيع في دبي، قارن مواقع القطع، الاستخدامات المسموح بها، أحجام الأراضي والأسعار، وتواصل مع فريقنا للوقوف على التوفر الحالي.

عرض 49–60 من 202 قوائم الأراضي

المناطق الرئيسية لأراضي للبيع في دبي

أراضي سكنية في دبي

  • ✓دبي هيلز إستايت — قطع أراضٍ فاخرة للفيلات تبدأ من 2.5 مليون درهم
  • ✓ند الشبا — أراضٍ سكنية ميسورة التكلفة تبدأ من 500 ألف درهم
  • ✓الفرجان — مجتمعات عائلية راسخة تبدأ من 1.2 مليون درهم
  • ✓جميرا فيستيفال سيتي — أراضٍ للاستثمار تبدأ من 900 ألف درهم
  • ✓مدينة محمد بن راشد — أراضٍ سكنية فاخرة تبدأ من 3 ملايين درهم

أراضي تجارية في دبي

  • ✓الجادف — أراضٍ مختلطة الطوابق (G+14) بالقرب من وسط المدينة تبدأ من 4 ملايين درهم
  • ✓بيزنس باي — أراضٍ تجارية رئيسية تبدأ من 5 ملايين درهم
  • ✓حديقة دبي الاستثمارية — أراضٍ صناعية تبدأ من 1.5 مليون درهم
  • ✓دبي الجنوب — أراضٍ في منتزهات الأعمال تبدأ من 2 مليون درهم
  • ✓جبل علي — أراضٍ لوجستية ومستودعات تبدأ من 1.8 مليون درهم

لماذا شراء الأراضي في دبي؟

يقدم سوق الأراضي في دبي بعضًا من أفضل الشروط للمشترين على مستوى العالم. عدم وجود ضريبة على الممتلكات، وتحويل رأس المال بالكامل، وإطار قانوني مستقر تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك في دبي يجعله من أكثر الأسواق أمانًا للاستثمار الأجنبي في الأراضي. التملك الحر متاح لجميع الجنسيات في المناطق المحددة.

سواء كنت تشتري أراضي سكنية في دبي لبناء فيلا عائلية أو أراضي تجارية في دبي لمشروع تطوير، يدعم السوق نطاقًا واسعًا من الميزانيات والأهداف.

من قطع أراضٍ ميسورة في ند الشبا تبدأ من 500 ألف درهم إلى أراضٍ فاخرة في الإمارات هيلز ونخلة جميرا، أرض للبيع في دبي يغطي طيفًا واسعًا من الميزانيات والأهداف، مدعومًا بطلب قوي من كل من المشترين المحليين والدوليين.

707 Real Estate تتخصص في مساعدة المستثمرين والمستخدمين النهائيين في العثور على الأرض المناسبة. أرض للبيع في دبييقوم فريقنا بإرشادكم خلال اختيار الموقع، والفحوص القانونية، وتسجيل دائرة الأراضي والأملاك، وعملية الشراء الكاملة.

سعر الأرض في دبي حسب المنطقة (2026)

أسعار بدء إرشادية للأراضي المعروضة للبيع في دبي في المناطق الحرة وذات الجاذبية الاستثمارية الشهيرة. تختلف الأسعار الفعلية حسب حجم القطعة، والتقسيم (من طابق أرضي +1 إلى طوابق غير محدودة)، والموقع الدقيق.

المنطقةنوع الأرضالسعر الابتدائي (درهم إماراتي)التقسيم النموذجي
Nad Al ShebaسكنيFrom AED 500KG+1 Villa
JVCسكنيFrom AED 900KG+4 Building
Al FurjanسكنيFrom AED 1.2MG+1 Villa
Dubai SouthCommercial / ResidentialFrom AED 2MMixed-Use
Dubai Hills EstateسكنيFrom AED 2.5MG+1 Villa Plot
MBR CityسكنيFrom AED 3MG+2 Luxury
Al JaddafتجاريFrom AED 4MG+14 Mixed-Use
Business BayتجاريFrom AED 5MG+Unlimited

الأسعار إرشادية اعتبارًا من 2026-07-23اتصل بـ 707 Real Estate للحصول على قائمة الأسعار المحدثة المعتمدة والقطع المتاحة.

استكشف أنواع الأراضي المحددة في دبي

→ تصفح جميع قطع الأراضي المعروضة للبيع في دبي→ عرض قطع الأراضي المختارة الأكثر طلبًا في دبي→ قطع أراضي سكنية في دبي→ الأراضي التجارية في دبي→ أراضٍ مملوكة بالكامل في دبي→ قطع أراضي الجدف G+14 معروضة للبيع→ قطع أراضي المشاريع المشتركة في دبي — فرص شراكة للأراضي→ قطعة تملك حر المنارة جميرا 3 — لجميع الجنسيات→ أراضٍ للبيع في عجمان — قطع تبدأ من 150 ألف درهم→ أراضٍ متعددة الاستخدام للبيع في دبي→ أرض مشروع مشترك في وادي الصفا 3 — Living Legends طابق أرضي + 20

عن 707 ريال استيت

707 للعقارات هي شركة وساطة مرخصة من قبل ريرا في دبي، متخصصة في الأراضي، القطع، وعقارات الاستثمار عبر مجتمعات التملك الحر في دبي. يعمل فريقنا مباشرة مع البائعين والمطورين وأصحاب الأراضي لتقديم قوائم تنافسية للمشترين — بدءاً من قطع فيلات سكنية إلى أراضٍ للتطوير التجاري. جميع المعاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

وساطة مرخصة من هيئة التنظيم العقاريمتخصصو الأراضي بنظام التملك الحر في دبيالصفقات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكأراضي سكنية وتجارية

عقارات الأراضي في دبي للبيع — دليل المشتري الكامل 2026

أرض للبيع في دبي تمثل واحدة من أكثر الطرق المباشرة لامتلاك العقار في الإمارات. بخلاف الشقق أو الفيلات، يتيح لك الشراء عقارات الأراضي في دبي معروضة للبيع السيطرة الكاملة على التصميم والجدول الزمني والتطوير — سواء لفلة مصممة حسب الطلب، مبنى تجاري، أو استثمار طويل الأجل في الأرض.

أنواع الأراضي للشراء في دبي

  • • أراضي سكنية — قطع فيلات في مجتمعات التملك الحر (مناطق تصاريح طابق أرضي +1، طابق أرضي +2)
  • • أراضي تجارية — قطع تجارية في منطقة الخليج التجاري، الجداف، منطقة جبل علي الحرة ودبي الجنوب
  • • أرض متعددة الاستخدامات — قطع من طابق أرضي +4 إلى طابق أرضي +14 للتطوير السكني-التجاري
  • • أرض تملك حر — ملكية %100 لجميع الجنسيات في المناطق المخصصة
  • • أراضٍ بنظام الإيجار — عقد إيجار لمدة 99 سنة في المناطق غير الحرة

أماكن شراء الأراضي في دبي — أفضل المناطق

  • • دبي هيلز إستايت — قطع فيلات مميزة تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي+
  • • ند الشبا — أراضٍ سكنية ميسورة التكلفة تبدأ من 500 ألف درهم
  • • الجادف — أراضي تجارية بطابق أرضي +14 قرب الخليج التجاري
  • • دبي الجنوب — قطع أعمال وسكنية بالقرب من مطار آل مكتوم
  • • JVC & JVT — قطع سكنية متوسطة المدى بعوائد قوية

لماذا شراء الأراضي في دبي؟

تقدم دبي أحد أكثر أسواق الأراضي شفافية في العالم: 0% ضريبة ملكية، 0% ضريبة أرباح رأس المال، ملكية %100 للأجانب في المناطق المخصصة، والمعاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي. أراضي للبيع في دبي شهدت ارتفاعاً قوياً تاريخياً في المناطق التي شهدت تطوير البنية التحتية — خصوصاً بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، منطقة إرث إكسبو 2020، وشبكة التوسعة للمترو. يقوم فريقنا المرخص من ريرا بالحصول على قطع أرض موثقة عقارات الأراضي في دبي معروضة للبيع مباشرة من البائعين والمطورين — أبسط طريقة لشراء الأراضي في دبي، من ند الشبا إلى الخليج التجاري.

استكشف المزيد من خيارات الأراضي والقطع في جميع أنحاء الإمارات

تصفح مجموعتنا الكاملة من فئات القطع — سكنية، تجارية، حرّة الملكية وأراضي استثمارية في دبي وأبوظبي (جزيرة الريم).

قطع أراضي للبيع في دبي

أكثر من 500 قطعة أرض موثوقة للبيع في دبي — ملك حر، سكني وتجاري

قطع أراضي مميزة في دبي 🔥

صفقات قطع أراضي مطلوبة تم اختيارها بعناية من خبراء مرخصين من قبل هيئة التنظيم العقاري (RERA)

قطع أراضي سكنية للبيع في دبي

أراضي سكنية للبيع في دبي — قطع فيلات وأراضٍ طابق أرضي + دور لبناء منزلك

أراضي تجارية للبيع في دبي

قطع أراضي تجارية للبيع في دبي — من طابق أرضي + 4 إلى طوابق غير محدودة للأعمال

أراضي صناعية للبيع في دبي

قطع أراضي صناعية وأراضٍ للمستودعات — في منطقة دبي الصناعية (DIC)، منطقة جبل علي الحرة (JAFZA)، ميناء جبل علي (DIP)، والقوز

أراضي متعددة الاستخدام للبيع في دبي

قطع أراضي متعددة الاستخدام من طابق أرضي + 4 إلى طوابق غير محدودة للسكن والتجزئة والتجارة

أراضي بملكية حرة في دبي

ملكية أجنبية 100% — بدون قيود زمنية وحقوق إعادة البيع كاملة

قطع الأراضي المشتركة في دبي

زيادة قيمة الأرض 2–4 أضعاف من خلال شراكات مع المطورين

قطع أراضٍ للبيع في جزيرة الريم

أراضي تطوير سكنية ومتعددة الاستخدام بحق تملك حر — أبوظبي

قطع أراضي للبيع في عجمان

قطع أراضي سكنية وتجارية بأسعار معقولة في عجمان تبدأ من 150,000 درهم — مناطق ملك حر

الأسئلة المتكررة

نعم، يمكن للأجانب شراء أراضي حرة في المناطق المخصصة بدبي مثل دبي مارينا، وسط مدينة دبي، نخلة جميرا، أبراج بحيرات جميرا، دبي هيلز استيت، جي في سي، والعديد من المناطق الحرة الأخرى. تحصل على كامل حقوق الملكية والتصرف ويمكنك إعادة البيع أو التأجير لأي شخص دون قيود. كما توجد مناطق غير حرة (عقود إيجار) يمكن التملك فيها حتى 99 سنة.
تبدأ أسعار الأراضي في دبي من حوالي 500,000 درهم للقطع الصغيرة في المناطق النامية مثل ند الشبا. المواقع الرئيسية مثل دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد تبدأ من 2 مليون درهم. الأراضي التجارية في وسط الأعمال أو الجداف عادة تبدأ من 3–5 ملايين درهم. الحد الأدنى يعتمد على الموقع، حجم القطعة، ونوع الاستخدام المسموح به.
التكاليف الرئيسية تشمل: 4% رسوم تحويل من دائرة الأراضي والأملاك بدبي، 0.25% رسوم إدارية، عمولة الوكيل العقاري (عادة 2% من سعر الشراء)، رسوم التسجيل بدائرة الأراضي (4,000–20,000 درهم حسب القيمة)، وتكاليف التمويل العقاري إذا وجدت. لا يوجد ضرائب على الممتلكات أو أرباح رأس المال أو ضريبة سنوية على الأراضي في دبي.
عادةً تستغرق عملية شراء الأرض في دبي من 2 إلى 4 أسابيع من قبول العرض وحتى نقل سند الملكية. تشمل هذه المدة الفحص القانوني، توقيع عقد البيع والشراء، موافقة التمويل العقاري (إن وجدت)، شهادة عدم ممانعة من المطور إذا لزم الأمر، والتسجيل النهائي في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. عمليات الشراء النقدية تتم أسرع عادة.
الوثائق المطلوبة تشمل: جواز سفر ساري المفعول (إلزامي لجميع المشترين)، تأشيرة إقامة ودبيان الإمارات (للمقيمين)، شهادة عدم ممانعة من المطور (للعقارات تحت الإنشاء أو المجتمعية)، عقد البيع والشراء، نموذج (F) موقع (مذكرة تفاهم)، إثبات القدرة المالية أو خطاب الموافقة المسبقة للتمويل العقاري. فريقنا يساند في جميع الوثائق خلال العملية.
أفضل الأماكن لشراء الأراضي في دبي تعتمد على الميزانية والغرض: ند الشبا وجي في سي للقطع السكنية المعقولة السعر (500K–900K درهم)، دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد لقطع الفلل الفاخرة (2.5 مليون درهم وأعلى)، الجداف ووسط الأعمال للأراضي التجارية من طابق أرضي +14 إلى غير محدود، ودبي الجنوب للقطع اللوجستية والمتنزهات الصناعية قرب مطار آل مكتوم. جميع هذه المناطق مسجلة في دائرة الأراضي والأملاك وتضم مناطق حرة وعقود إيجار — فريقنا المرخص من ريرا يطابق ميزانيتك واستخدامك بالمنطقة المناسبة.
أرخص الأراضي في دبي توجد في المناطق النامية: قطع أراضي سكنية في ند الشبا تبدأ من حوالي 500K درهم، دبي الجنوب والمنطقة الصناعية في دبي توفر أراضي تجارية وصناعية بأسعار من 1 إلى 2 مليون درهم، وقطع في مناطق دبي لاند الخارجية بأسعار تنافسية. للخيارات الأدنى، القطع في عجمان تبدأ من 150K درهم مع وصول سهل إلى دبي. الرخص لا تعني ضعف الفرص — هذه عادة مناطق نمو قرب توسعة المترو ومطار آل مكتوم حيث يحقق المشترون الأوائل أكبر استفادة من ارتفاع الأسعار.
البناء يعتمد على القطعة المحددة، اللوائح الإقليمية، والتقسيم الحالي. ستحتاج إلى مخططات معمارية معتمدة من مهندس معماري مرخص، تصريح بناء من بلدية دبي، والالتزام بالقوانين المحلية، قيود الارتفاع (طابق أرضي +1، +4، +14، إلخ)، وإرشادات المعمار المجتمعية. بعض الأراضي تأتي مع مخططات معتمدة مسبقًا مما يوفر وقتًا كبيرًا.