出售——迪拜City Walk优质大学楼 | 148,739平方英尺

物业概况：
\n一项卓越机会，收购位于City Walk核心区域，毗邻Sheikh Zayed Road的顶级教育设施。该物业拥有现代化的教学基础设施、丰富的配套设施，并具备灵活的再利用潜力。

\n

主要信息：

\n

\n
• \n

  位置： 迪拜 City Walk

  \n
\n
• \n

  地块面积： 148,739 平方英尺

  \n
\n
• \n

  建筑面积（BUA）： 143,000 平方英尺

  \n
\n
• \n

  建筑结构： 2栋教学楼（G+2+R 和 G+2）

  \n
\n
• \n

  容量： 72间教室，可容纳1,728名学生

  \n
\n
• \n

  礼堂： 200座位

  \n
\n
• \n

  设施： 室内外游乐场、图书馆及配备电源和网络的全功能教室
  
  

  \n
\n

\n

投资亮点：

\n

\n
• \n

  优越地段： 位于迪拜最负盛名的复合用途区域之一，地块曝光率极高

  \n
\n
• \n

  现成基础设施： 完全运营的设施，最大限度减少初期资本支出

  \n
\n
• \n

  灵活用途： 可转用于教育、企业或行政用途（需经批准）
  
  

  \n
\n

\n

产权结构：

\n

\n
• \n

  土地所有权： 迪拜政府（指定用于教育用途）

  \n
\n
• \n

  建筑所有权： 私人持有，长期安排，享有终身所有权

  \n
\n
• \n

  年度土地费： 每平方英尺2迪拉姆

  \n
\n
• \n

  权利： 业主可出售、出租或重新开发物业
  
  

  \n
\n

\n

财务状况：
\n根据所选运营模式，投资回报率（ROI）潜力可观。详细财务预测资料可供符合条件的投资者索取。

\n

保密协议：
\n更多详情、财务模型及文件将在签署谅解备忘录（MOU）后披露。