فرصة تطوير نادرة في نخلة جميرا، إحدى أكثر الوجهات شهرة وذات الصيت العالمي في دبي.
\nتقدم هذه القطعة الواسعة التي تبلغ مساحتها 5,230 متر مربع (حوالي 56,297 قدم مربع) إمكانيات استثنائية للتطوير السكني أو التجاري ضمن واحدة من أكثر المجتمعات الرئيسية طلبًا في الإمارات العربية المتحدة.

مع نسبة الاستفادة من الأرض (FAR) 2.35، تسمح القطعة بمساحة بناء إجمالية قصوى تبلغ 12,290 متر مربع (حوالي 132,273 قدم مربع)، مما يوفر مساحة كبيرة للبناء لشقق فاخرة، أو مساكن بعلامات تجارية، أو وحدات خدمة فاخرة، أو مشاريع تجارية (وفقًا للتقسيم).

يدعم الموقع البناء حتى طابق أرضي + 13 طابقًا (60 مترًا) مع تغطية قصوى تبلغ 45%، مما يمكّن من تخطيط فعال ومفاهيم معمارية راقية.
\nوهذه فرصة تطوير رئيسية للمستثمرين الباحثين عن مشروع مميز في قلب نخلة جميرا.

✅ تفاصيل الحجم

\n

• مساحة القطعة: 5,230 متر مربع (حوالي 56,297 قدم مربع)

\n

• نسبة الاستفادة من الأرض (FAR): 2.35

\n

• المساحة الإجمالية القصوى للبناء: 12,290 متر مربع (حوالي 132,273 قدم مربع)

\n

• التغطية القصوى: 45%

\n

• الارتفاع المسموح به: طابق أرضي + 13 طابقًا (حتى 60 مترًا)

\n

• الاستخدام: سكني أو تجاري (وفقًا لإرشادات التقسيم)