للبيع – مبنى جامعي رئيسي | سيتي ووك، دبي || 148,739 قدم مربع

نظرة عامة على العقار:
فرصة استثنائية للاستحواذ على منشأة تعليمية رائدة تقع إستراتيجياً في قلب سيتي ووك، بالقرب من شارع الشيخ زايد. يتميز العقار ببنية تحتية أكاديمية حديثة، ومرافق واسعة، وإمكانية مرنة لإعادة الاستخدام.

التفاصيل الرئيسية:

• الموقع: سيتي ووك، دبي

• مساحة الأرض: 148,739 قدم مربع

• المساحة المبنية: 143,000 قدم مربع

• هيكل المبنى: كتلتان أكاديميتان (أرضي+2+سقف & أرضي+2)

• السعة: 72 فصل دراسي تستوعب 1,728 طالباً

• المسرح: 200 مقعد

• المرافق: ملاعب داخلية وخارجية، مكتبة، وفصول دراسية مجهزة بالكامل بالكهرباء والإنترنت

مزايا الاستثمار:

• موقع متميز: موقع ذو رؤية عالية في أحد أرقى أحياء الاستخدام المختلط في دبي

• بنية تحتية جاهزة: منشأة جاهزة للتشغيل بالكامل تقلل من رأس المال الابتدائي

• استخدام مرن: يمكن إعادة تخصيصه للاستخدام التعليمي، أو المؤسسي، أو الإداري (خاضع للموافقات)

هيكل الملكية:

• ملكية الأرض: حكومة دبي (مخصصة للاستخدام التعليمي)

• ملكية المبنى: مملوكة للقطاع الخاص بموجب ترتيب طويل الأمد مع حقوق ملكية دائمة

• رسوم الأرض السنوية: 2 درهم إماراتي للقدم المربع

• الحقوق: يمكن للمالك البيع أو التأجير أو إعادة تطوير العقار

الشؤون المالية:
عائد استثماري جذاب محتمل حسب النموذج التشغيلي المختار. تتوفر توقعات مالية مفصلة للمستثمرين المؤهلين عند الطلب.

السرية:
سيتم الكشف عن مزيد من التفاصيل والنماذج المالية والوثائق فقط بعد توقيع مذكرة تفاهم (MOU).