أبو ظبي
استثمار في العاصمةتم التحديث 2026-08-17
شقق غرفة نوم واحدة لـ
عروض للبيع في أبوظبي
احصل على موطئ قدم في عاصمة الإمارات مع شقة غرفة نوم واحدة — الخيار المثالي للمستثمرين الأذكياء والمحترفين العصريين. تقدم هذه الوحدات في أبوظبي مزيجًا مثاليًا من المساحة والتكلفة المعقولة، لتوفر أصولًا مستقرة وعالية العائد في واحدة من أكثر المدن أمانًا وتطورًا سريعًا في العالم.
اختر من بين المجتمعات الساحلية الأيقونية التي تحدد أفق أبوظبي. سواء كانت أسلوب حياة الأبراج المتعددة العصري والرفيع في جزيرة الريم، المركز الترفيهي النابض بالحياة لـ جزيرة ياس، أو الشواطئ الهادئة والفاخرة على الواجهة البحرية في شاطئ الراحة، يضم محفظتنا عقارات تملك حر متاحة لجميع الجنسيات.
الاستثمار في أبوظبي فعال من حيث التكلفة. استفد من رسوم نقل الملكية المنخفضة بنسبة 2% (أقل بكثير من المتوسطات العالمية) وأسعار الدخول الجذابة التي تبدأ من حوالي 700 ألف درهم إماراتي. مع الطلب القوي من القوى العاملة البيضاء المتنامية، توفر الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة دخل إيجار ثابت وتقديراً ممتازاً لرأس المال على المدى الطويل.
سوق مستقر
نمو وطلب مستمران.
تملك حر
الملكية في مناطق الاستثمار.
رسوم منخفضة
رسوم نقل ملكية بنسبة 2% فقط.
أكثر المدن أماناً
التصنيف الأول عالميًا من حيث الأمان.
لماذا تشتري شقة بغرفة نوم واحدة في أبوظبي؟
يقود قطاع الشقق بغرفة نوم واحدة في أبوظبي ديموغرافيا قوية من المهنيين العزاب والأزواج الشباب العاملين في الحكومة وقطاع النفط والغاز والمالية. هذا يضمن بقاء معدلات الشغور منخفضة، خصوصاً في المناطق ذات الربط الجيد مثل جزيرة الريم.
على عكس الأسواق الأخرى حيث قد تبدو الوحدات الصغيرة ضيقة، تشتهر عقارات أبوظبي بـ تصميمات فسيحة. عادة ما تتجاوز شقة غرفة النوم الواحدة هنا 800 قدم مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة وشرفات وغالباً حمام ضيوف إضافي (حمام بودرة)، مما يزيد من جاذبيتها وقيمة إعادة بيعها.
مع دفع الحكومة لتنويع الاقتصاد من خلال السياحة (جزيرة ياس) والثقافة (حي السعديات الثقافي)، فإن إمكانات التقدير الرأسمالي للشقق ذات المواقع الجيدة كبيرة خلال السنوات القادمة.
اكتشف المزيد عن عقارات أبوظبي أو تصفح جميع شقق غرفة نومين في أبوظبي.
مزايا المستثمرين
- 1نسبة إشغال عالية: الخيار المفضل للقوى العاملة الكبيرة من المغتربين في المدينة.
- 2وحدات واسعة: مخططات طوابق أكبر مقارنة بنقاط الأسعار المماثلة في دبي.
- 3التأشيرة الذهبية تأهيل للإقامة طويلة الأمد من خلال الاستثمار العقاري.
شقق غرفة نوم واحدة مميزة (4)
تصفح مجموعتنا المختارة من المنازل الجاهزة وتحت التطوير، محدثة 2026-08-17.
أبو ظبي
بيت شاطئ فاهد، أبوظبي منازل فاخرة على الواجهة البحرية من الدار
سرير واحد
1 حمام
N/A قدم مربع
أبو ظبي
تيراسز شاطئ فاهد – شقق فاخرة على الواجهة البحرية في جزيرة فاهد، أبوظبي
سرير واحد
1 حمام
N/A قدم مربع
أبو ظبي
ريزيدنسز شاطئ فاهد – شقق فاخرة على الواجهة البحرية في جزيرة فاهد، أبوظبي
سرير واحد
1 حمام
N/A قدم مربعأفضل المناطق لشقق بغرفة نوم واحدة
استكشف أكثر المجتمعات الحرة شهرة للسكن والاستثمار.
جزيرة الريم
الحياة في المدينةأكثر المناطق شهرة لشقق غرفة نوم واحدة. أبراج مرتفعة مع إطلالات بحرية، مرتبطة بجسور إلى قلب وسط المدينة.
- • طلب إيجار مرتفع
- • بالقرب من ريم مول
- • تبدأ الأسعار من حوالي 700 ألف درهم إماراتي
جزيرة ياس
مركز الترفيهمثالي للمستثمرين الباحثين عن إمكانات إيجار قصيرة الأجل. موطن عالم فيراري، ياس مول، وحلبة الفورمولا 1.
- • أسلوب حياة فاخر
- • ارتفاع القيمة
- • تبدأ الأسعار من حوالي 950 ألف درهم إماراتي
شاطئ الراحة
واجهة مائية فاخرةتقدم وحدات غرفة نوم واحدة واسعة مع تشطيبات فاخرة ووصول مباشر إلى الشاطئ. مفضلة للمحترفين من ذوي الدخل المتوسط والمرتفع.
- • السكن على الواجهة البحرية
- • تصاميم واسعة
- • تبدأ الأسعار من حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي
نصائح للشراء في أبوظبي
تحقق من نوع الملكية
تأكد من أن العقار يقع في "منطقة استثمار" محددة.
- التملك الحر = تملك الأرض والوحدة إلى الأبد.
- الإيجار التمليكي = تملك الوحدة لمدة 99 عاماً.
- ريم وياس ورها هي عقارات تملك حر بشكل عام.
قواعد الرهن العقاري
عادةً ما يمكن للمغتربين الاقتراض حتى 80% من قيمة العقار.
- الدفعة الأولى عادة 20% للشراء الأول.
- معدلات الفائدة تتبع إيبوور.
- يُفضل الحصول على الموافقة المسبقة قبل البحث.
هل أنت مستعد لشراء شقة غرفة نوم واحدة في أبوظبي؟
تصفح عقاراتنا الموثقة شقق غرفة نوم واحدة للبيع في أبوظبي أو سجل طلبك للحصول على فرص خارج السوق. يتولى فريقنا المرخص من هيئة التنظيم العقاري الزيارات، التفاوض، ونقل الملكية.
هل أعجبتك العقار؟
تواصل معنا
يرد عليك أحد المختصين خلال دقائق
استكشاف المزيد من العقارات في دبي
شقق للبيع في دبي
تصفح شقق موثقة للبيع في دبي
شقق للبيع في دبي
اعثر على شقتك المثالية للبيع في دبي
فلل للبيع في دبي
فلل بالملكية الحرة للبيع في دبي بدءاً من 1.5 مليون درهم
فلل فاخرة للبيع في دبي
فلل مطلة على الواجهة المائية، ملاعب جولف وقصور تبدأ من 4 ملايين درهم
تاونهاوس للبيع في دبي
تاونهاوسات حديثة للبيع في مجتمعات دبي
شقة مكونة من غرفتين للبيع في دبي
شقق مكونة من غرفتين واسعة
شقة 3 غرف للبيع في دبي
شقق مكونة من 3 غرف تناسب العائلات تبدأ من 1.5 مليون درهم
شقة مكونة من 4 غرف للبيع في دبي
شقق فاخرة مكونة من 4 غرف
الأسئلة المتكررة
- نعم، الوحدات ذات الغرفة الواحدة مطلوبة بشدة من قِبل القوى العاملة الكبيرة من expatriates في العاصمة. عادة ما تقدم عوائد إيجارية أعلى (حوالي 6-8%) مقارنةً بالوحدات الأسرية الأكبر وأسهل في التأجير، مما يضمن معدلات شغور منخفضة في المناطق الرئيسية مثل جزيرة الريم.
- الأسعار عمومًا أكثر معقولية مقارنة بدبي المركزية. تبدأ شقة حديثة بغرفة نوم واحدة في جزيرة الريم من حوالي 700 ألف درهم. الوحدات الفاخرة في جزيرة ياس أو شاطئ الراحة عادةً ما تتراوح بين 900 ألف إلى 1.3 مليون درهم اعتمادًا على الإطلالة والمرافق.
- نعم، يمكن للأجانب امتلاك عقارات تملك حر في مناطق الاستثمار المخصصة. أكثر المناطق الحرة شهرة لشقق بغرفة نوم واحدة تشمل جزيرة الريم، جزيرة ياس، شاطئ الراحة، جزيرة السعديات، وجزيرة المارية.
- أبوظبي صديقة للمستثمرين مع رسوم نقل منخفضة بنسبة 2% (تدفع للبلدية)، وهي نصف رسوم دبي البالغة 4%. يجب أيضًا تخصيص ميزانية لرسوم سند الملكية الصغيرة وعمولة الوكالة (عادة 2%).
- جزيرة الريم هي المفضلة بلا منازع للمهنيين. تقع على بعد دقائق من منطقة الأعمال المركزية (جزيرة المارية)، تقدم حياة في أبراج شاهقة مع إطلالات بحرية، ولديها مرافق ممتازة مثل مول الريم وجامعة باريس-السوربون.
- الخطوات: تحديد عقار تملك حر في منطقة استثمار؛ الاتفاق على الشروط مع البائع؛ توقيع مذكرة التفاهم (النموذج ف)؛ دفع 10% عربون؛ الحصول على موافقة عدم ممانعة (NOC) من المطور إذا لزم الأمر؛ وتحويل الملكية في بلدية أبوظبي مع دفع رسم التحويل 2%. تستغرق العملية كاملة عادة من 2 إلى 4 أسابيع.